| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 320 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 430 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 169.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 528,12 €/m² |
| Комісія | 2,79% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦікава альтернатива класичному односімейному будинку: цей доглянутий багатоквартирний будинок у центральній частині Гаєра поєднує можливість проживання власника з регулярними надходженнями від уже зданих в оренду приміщень.
Цей характерний кутовий будинок зведено до 1899 року; найдавніші наявні будівельні документи датуються 1899 роком. У 1990-х роках було проведено комплексну санацію. Відтоді будівлю постійно утримували в належному стані та модернізували.
Наразі нерухомість особливо цікава для покупців, які хочуть проживати в будинку самостійно.
Орендні надходження попри власне проживання
Окрім доступного покупцеві рівня мансарди, зберігаються надходження від орендованого комерційного приміщення та двох квартир на верхньому поверсі. Майбутні щомісячні надходження від орендної плати без урахування комунальних витрат становитимуть приблизно 750 €. Таким чином, поточні надходження можуть покривати частину витрат на фінансування та утримання будинку.
Наразі на мансардному поверсі вільна квартира, якою новий власник зможе безпосередньо користуватися після придбання. Додатково існує можливість включити до власної житлової концепції ще одне приміщення, яке раніше використовувалося як гостьова квартира. Таким чином, на мансарді можна створити простору власну житлову зону або реалізувати поєднання основної квартири з додатковою гостьовою, робочою чи сімейною зоною.
Водночас уже наявні орендні надходження зберігаються. Нинішній власник після продажу хоче й надалі проживати як орендар у своїй нинішній квартирі на 1-му верхньому поверсі та надалі сплачувати за неї орендну плату, звичайну для цього населеного пункту. Ще одна квартира на 1-му верхньому поверсі, а також комерційне приміщення на першому поверсі також здані в оренду.
Таким чином, будівля пропонує цікаву для власників конфігурацію: проживати у власному будинку та покривати частину поточних витрат за рахунок наявних орендних надходжень.
Планування будівлі включає:
Перший поверх: наразі орендоване комерційне приміщення, а також додаткові площі
Верхній поверх: дві квартири площею приблизно 70 м² та приблизно 45 м²
Мансардний поверх: два приміщення площею приблизно 55 м² та приблизно 35 м²
додаткові комори на горищі
Земельна ділянка площею приблизно 430 м² доповнює пропозицію гаражем, навісом для автомобіля, додатковими паркомісцями, а також невеликою господарською будівлею для садового інвентарю та зберігання.
Нерухомість особливо підходить покупцям, які хочуть розумно поєднати власність, власний житловий простір і регулярні орендні надходження хочете поєднати між собою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
495.000 € Односімейний будинок у Танненберзі09468 Tannenberg
315.377 € Масивний будинок без прихованих витрат — Heinz von Heiden09468 Geyer
