السكن في مبنى سكني متعدد الوحدات مملوك لك مع دخل إيجار إضافي في غاير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بديل مثير للاهتمام عن منزل الأسرة الواحدة التقليدي: يجمع هذا المنزل متعدد الوحدات المُعتنى به جيدًا، والواقع في موقع مركزي بمدينة غاير، بين إمكانية السكن الخاص وتحقيق إيرادات منتظمة من الوحدات المؤجرة بالفعل.

شُيّد هذا المنزل الركني المميز قبل عام 1899؛ وتعود أقدم مستندات البناء المتوفرة إلى عام 1899. وفي تسعينيات القرن الماضي أُجريت له عملية تجديد شاملة. ومنذ ذلك الحين جرى الحفاظ على المبنى وتحديثه باستمرار.

تُعد العقار الآن مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في السكن فيه بأنفسهم.
إيرادات إيجارية رغم السكن الذاتي
إلى جانب طابق العلية المتاح للمشتري، تستمر الإيرادات من الوحدة التجارية المؤجرة والوحدتين السكنيتين في الطابق العلوي. وتبلغ إيرادات الإيجار الشهرية الصافية المستقبلية نحو 750 €. وبذلك يمكن للإيرادات الجارية تغطية جزء من تمويل المنزل أو تكاليف تشغيله.

تتوفر حاليًا شقة في طابق العلية للاستخدام الحر، ويمكن للمالك الجديد استخدامها مباشرة بعد الشراء. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية لدمج وحدة أخرى، كانت تُستخدم حتى الآن كشقة للضيوف، ضمن مفهوم السكن الخاص. وبذلك يمكن إنشاء مساحة سكنية خاصة واسعة في طابق العلية، أو تحقيق مزيج من شقة رئيسية ومساحة إضافية للضيوف أو العمل أو العائلة.

وفي الوقت نفسه، تبقى إيرادات الإيجار القائمة محفوظة. يرغب المالك الحالي في الاستمرار، بعد البيع، في السكن كمستأجر في شقته الحالية بالطابق العلوي الأول، ودفع إيجار معتاد محليًا مستقبلًا. كما أن شقة أخرى في الطابق العلوي الأول والوحدة التجارية في الطابق الأرضي مؤجرتان أيضًا.

وبذلك يوفر المبنى تركيبة مثيرة للاهتمام للمستخدمين الذاتيّين: السكن في منزلهم الخاص وتغطية جزء من التكاليف الجارية من خلال إيرادات الإيجار القائمة.

يشمل تقسيم المبنى:

الطابق الأرضي: وحدة تجارية مؤجرة حاليًا بالإضافة إلى مساحات أخرى
الطابق العلوي: شقتان بمساحة نحو 70 م² ونحو 45 م²
طابق العلية: وحدتان بمساحة نحو 55 م² ونحو 35 م²
مساحات تخزين إضافية في العلية العلوية

تُكمل العرضَ قطعةُ الأرض البالغة مساحتها نحو 430 م²، وتضم مرآبًا ومأوى للسيارات وإمكانيات إضافية لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مبنى جانبي صغير لأغراض الحديقة والتخزين.

عقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الجمع بصورة منطقية بين التملك ومساحة السكن الخاصة وإيرادات الإيجار الجارية ترغبان في الربط بينهما.

الموقع