| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 320 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 430 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 528,12 €/m² |
| Komisyon | 2,79% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKlasik müstakil ev için ilgi çekici bir alternatif: Geyer'in merkezi konumundaki bu bakımlı çok aileli konut, kendi evinde yaşama imkânını hâlihazırda kiraya verilmiş birimlerden elde edilen düzenli gelirlerle birleştiriyor.
Dikkat çekici köşe bina 1899'dan önce inşa edilmiştir; mevcut en eski yapı belgeleri 1899 yılına aittir. 1990'lı yıllarda kapsamlı bir yenileme gerçekleştirilmiştir. O zamandan bu yana bina sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir.
Taşınmaz, özellikle evi kendisi kullanmak isteyen alıcılar için ilgi çekicidir.
Kendi Kullanımına Rağmen Kira Geliri
Alıcının kullanımına sunulacak çatı katı seviyesinin yanı sıra kiraya verilmiş ticari birim ile üst kattaki iki daireden gelir elde edilmeye devam edilecektir. Buna bağlı olarak gelecekteki aylık net kira gelirleri yaklaşık 750 € olacaktır. Böylece devam eden gelirler, evin finansman veya işletme giderlerinin bir bölümünü karşılayabilir.
Çatı katında şu anda serbest kullanıma hazır bir daire bulunmaktadır ve satın alma sonrasında yeni malik tarafından doğrudan kullanılabilir. Buna ek olarak, daha önce misafir dairesi olarak kullanılan başka bir birimin kendi yaşam konseptine dâhil edilmesi mümkündür. Böylece çatı katında geniş bir özel yaşam alanı oluşturulabilir veya ana daire ile ilave misafir, çalışma ya da aile alanının bir kombinasyonu gerçekleştirilebilir.
Aynı zamanda mevcut kira gelirleri korunur. Mevcut malik, satıştan sonra da bugün yaşadığı 1. üst kattaki dairede kiracı olarak oturmaya devam etmek ve bunun için gelecekte yerel rayiç kira ödemek istemektedir. 1. üst kattaki diğer bir daire ile zemin kattaki ticari birim de kiraya verilmiştir.
Bina böylece kendi evinde yaşamak ve devam eden masrafların bir bölümünü mevcut kira gelirleriyle karşılamak isteyen kullanıcılar için ilgi çekici bir yapı sunmaktadır.
Binanın kullanım dağılımı:
Zemin kat: hâlihazırda kiraya verilmiş ticari birim ve diğer alanlar
Üst kat: yaklaşık 70 m² ve yaklaşık 45 m² büyüklüğünde iki daire
Çatı katı: yaklaşık 55 m² ve yaklaşık 35 m² büyüklüğünde iki birim
Çatı mahyası arasındaki alanda ilave depolama alanları
Yaklaşık 430 m² büyüklüğündeki arsa; bir garaj, bir carport, ilave park imkânları ile bahçe ve depolama amaçlı küçük bir müştemilatla teklifi tamamlamaktadır.
Özellikle mülk, kendi yaşam alanı ve düzenli kira gelirlerini anlamlı biçimde bir arada isteyen alıcılar içinbirbirine bağlamak istiyorlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
495.000 € Tannenberg'de müstakil ev09468 Tannenberg
315.377 € Gizli maliyetler olmadan sağlam yapı - Heinz von Heiden09468 Geyer
