| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 320 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 430 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 60 m² |
| Cena zakupu | 169.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 528,12 €/m² |
| Komisja | 2,79% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCiekawa alternatywa dla klasycznego domu jednorodzinnego: ten zadbany budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji Geyer łączy możliwość zamieszkania na własność z regularnymi przychodami z już wynajmowanych lokali.
Ten charakterystyczny narożny budynek wzniesiono przed 1899 rokiem; najstarsza dostępna dokumentacja budowlana pochodzi z 1899 roku. W latach 90. przeprowadzono kompleksową renowację. Od tego czasu budynek był stale utrzymywany i modernizowany.
Nieruchomość jest obecnie szczególnie interesująca dla kupujących, którzy chcą zamieszkać w niej samodzielnie.
Przychody z najmu mimo własnego użytkowania
Oprócz dostępnej dla kupującego kondygnacji poddasza pozostają przychody z wynajmowanego lokalu użytkowego oraz dwóch mieszkań na piętrze. Wynikające z tego przyszłe miesięczne przychody z czynszu bez opłat dodatkowych wyniosą ok. 750 €. Dzięki temu bieżące przychody mogą pokryć część kosztów finansowania lub utrzymania domu.
Na poddaszu znajduje się obecnie mieszkanie do swobodnego wykorzystania, z którego nowy właściciel może korzystać bezpośrednio po nabyciu. Dodatkowo istnieje możliwość włączenia do własnej koncepcji mieszkaniowej kolejnego lokalu, dotychczas wykorzystywanego jako mieszkanie gościnne. W ten sposób na poddaszu można stworzyć przestronną własną strefę mieszkalną lub zrealizować połączenie głównego mieszkania z dodatkową przestrzenią dla gości, do pracy albo dla rodziny.
Jednocześnie zachowane zostają już istniejące przychody z najmu. Obecny właściciel chce po sprzedaży nadal mieszkać jako najemca w swoim obecnym mieszkaniu na 1. piętrze i w przyszłości płacić za nie czynsz zgodny z lokalnymi stawkami. Kolejne mieszkanie na 1. piętrze oraz lokal użytkowy na parterze są również wynajęte.
Budynek oferuje zatem interesującą dla osób zamierzających zamieszkać na własność konfigurację: mieszkanie we własnym domu i pokrywanie części bieżących kosztów dzięki istniejącym przychodom z najmu.
Układ budynku obejmuje:
Parter: obecnie wynajmowany lokal użytkowy oraz dodatkowe powierzchnie
Piętro: dwa mieszkania o powierzchni ok. 70 m² i ok. 45 m²
Poddasze: dwa lokale o powierzchni ok. 55 m² i ok. 35 m²
dodatkowe powierzchnie magazynowe na strychu
Działka o powierzchni ok. 430 m² uzupełnia ofertę o garaż, wiatę garażową, dodatkowe miejsca parkingowe oraz niewielki budynek gospodarczy do celów ogrodowych i magazynowych.
Nieruchomość szczególnie dla kupujących, którzy chcą rozsądnie połączyć własność, własną przestrzeń mieszkalną i bieżące przychody z najmu chcą ze sobą połączyć.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
495.000 € Dom jednorodzinny w Tannenberg09468 Tannenberg
315.377 € Dom murowany bez ukrytych kosztów - Heinz von Heiden09468 Geyer
