Centraal gelegen grote rijwoning - tramverbinding naar Keulen-Centrum / nabijheid van Königsforst

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

De te huur aangeboden rijwoning met een breedte van 6,74 meter lijkt eerder op een halfvrijstaande woning en werd in 1979 gebouwd en voortdurend onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd, zie voorzieningen.
De totale woonoppervlakte van ca. 140 m² is verdeeld over 5 kamers, een badkamer en een gastentoilet op de begane grond, de eerste verdieping en de uitgebouwde zolderverdieping, evenals een ruim terras.
In de uitgebouwde hobbykelder met aangrenzende aparte hobbyruimte, verwarmingsruimte en aparte douche is nog eens ca. 50 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar.
Het afgeschermde perceel met oude bomen is ca. 238 m² groot en is dankzij de vlakke, rechthoekige oppervlakte uitstekend te benutten.
Twee tot drie personenauto's passen in de vrijstaande garage bij het huis, met een parkeerplaats ervoor, of op een extra parkeerplaats op het perceel.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis beschikt al over isolerende kunststof ramen met dubbele beglazing in bijna-nieuwstaat, een nieuwe moderne gascondensatieketel en een eveneens vernieuwd dubbel geïsoleerd dak.
Het huis is enkele jaren geleden aan de buitenkant gerenoveerd en maakt daardoor een zeer verzorgde indruk. De luifel en de voordeur zijn vernieuwd en de garage is grondig gerenoveerd.
De keuken, de hal op de begane grond en het gastentoilet zijn hoogwaardig betegeld en in de woon-/eetkamer is massief houten parket gelegd.
De slaapkamer en de kinderkamers zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren.
Andere voorzieningen zijn elektrische rolluiken met tijdschakelaar op de gehele begane grond, afsluitbare inbraakbeveiliging op ramen en deuren op de begane grond en een groot tuinterras met zonnescherm.
De verhuur vindt plaats in de huidige, niet-gerenoveerde staat.
De borg bedraagt 3 netto koude maandhuren.
De verbruikskosten voor elektriciteit, gas en water betaalt de huurder rechtstreeks aan de leveranciers.
Optioneel kan een kabelaansluiting voor 21 euro per maand rechtstreeks bij de aanbieder worden geactiveerd.

Locatie

Locatie

De woning ligt in een verkeersluwe, goed onderhouden rijtjeshuiswijk in Bergisch
Gladbach (Bensberg/Refrath), direct aan een rustige speelstraat met prachtige
stedelijke bomen.
Bergisch Gladbach - Bensberg/Refrath behoort tot de bijzonder gewilde locaties in het
stedelijk gebied.
Via de nabijgelegen snelwegen A4 en A3 bereikt u binnen 15-20 minuten zowel de
binnensteden van Keulen en Bergisch Gladbach, het landschappelijk zeer aantrekkelijke Bergische
Land als de luchthaven Keulen/Bonn.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op 5-10 min loopafstand bereikbaar.
Met de tram, op ca. 5 minuten lopen, zijn het slechts 2 - 3 haltes naar scholen
en het centrum van Bensberg. Een tramrit naar de oude binnenstad van Keulen duurt ongeveer 25
minuten.
De Otto-Hahn-Realschule en het gymnasium zijn net zo gemakkelijk bereikbaar als het landelijk
bekende Mediterrana - bad en het recreatiegebied Saaler Mühle met uitgestrekte
bosgebieden.
Het grote Königsforst, op slechts 10 minuten lopen, nodigt uit tot wandelen en
fietsen.