Centralnie położony duży dom szeregowy – połączenie tramwajowe z centrum Kolonii / bliskość Königsforst

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Oferowany do wynajęcia dom szeregowy o szerokości 6,74 metra bardziej przypomina
połowę domu bliźniaczego. Został wybudowany w 1979 roku i był regularnie utrzymywany oraz częściowo modernizowany, zob. wyposażenie.
Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 140 m² obejmuje 5 pokoi, łazienkę oraz
WC dla gości na parterze, piętrze i zaadaptowanym poddaszu, a także przestronny taras.
Zaadaptowana piwnica hobbystyczna z przylegającym oddzielnym pomieszczeniem do majsterkowania, kotłownią i
oddzielnym prysznicem oferuje dodatkową powierzchnię użytkową ok. 50 m².
Osłonięta od wzroku działka ze starymi drzewami ma ok. 238 m² i dzięki
płaskiej, prostokątnej powierzchni daje się znakomicie zagospodarować.
Dwa lub trzy samochody osobowe zmieszczą się w wolnostojącym garażu przy domu, z dodatkowym
miejscem postojowym przed garażem, lub na dodatkowym miejscu parkingowym na działce.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom ma już nowe, nowoczesne okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi, nowy
nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny oraz również wymieniony, podwójnie ocieplony dach.
Dom został kilka lat temu odnowiony z zewnątrz, dzięki czemu robi bardzo zadbane
wrażenie. Zadaszenie nad wejściem i drzwi wejściowe zostały wymienione, a garaż
przeszedł gruntowną renowację.
W kuchni, przedpokoju na parterze i WC dla gości położono wysokiej jakości płytki, a w salonie/
jadalni ułożono parkiet z litego drewna.
Sypialnia i pokoje dziecięce zostały natomiast wykończone wysokiej jakości panelami
laminowanymi.
Pozostałe elementy wyposażenia obejmują elektryczne rolety z timerem na
całym parterze, zamykane zabezpieczenia antywłamaniowe w oknach i drzwiach na
parterze oraz duży taras ogrodowy z markizą.
Wynajem odbywa się w obecnym, nieodnowionym stanie.
Kaucja wynosi równowartość 3 czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych.
Koszty zużycia prądu, gazu i wody najemca opłaca bezpośrednio dostawcom.
Opcjonalnie można aktywować przyłącze kablowe bezpośrednio u dostawcy za 21 euro miesięcznie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest na zadbanym osiedlu domów szeregowych, w strefie ruchu uspokojonego, w Bergisch
Gladbach (Bensberg/Refrath), bezpośrednio przy spokojnej uliczce z placem zabaw, porośniętej pięknymi
miejskimi drzewami.
Bergisch Gladbach - Bensberg/Refrath należy do szczególnie pożądanych lokalizacji na terenie
miasta.
Dzięki pobliskim autostradom A4 i A3 w ciągu 15-20 minut można dotrzeć zarówno do centrów Kolonii lub Bergisch Gladbach, do malowniczej krainy Bergisches Land, jak i na lotnisko Köln/Bonn.
Sklepy z artykułami codziennego użytku są oddalone o 5-10 min spacerem.
Do przystanku tramwajowego, oddalonego o ok. 5 minut spacerem, można dojść, a do szkół
i centrum Bensbergu są stamtąd tylko 2 - 3 przystanki. Podróż tramwajem do Starego Miasta w Kolonii trwa około 25
minut.
Do Otto-Hahn-Realschule i gimnazjum można łatwo dotrzeć, podobnie jak do znanych w całym kraju
basenów Mediterrana oraz pobliskiego terenu rekreacyjnego Saaler Mühle z rozległymi
obszarami leśnymi.
Rozległy Königsforst, oddalony zaledwie o 10 minut spacerem, zachęca do pieszych wycieczek, spacerów i
jazdy na rowerze.