Великий таунхаус у центрі — трамвайне сполучення з центром Кельна / близькість до Кенігсфорста

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Таунхаус, що здається в оренду, завширшки 6,74 метра радше нагадує половину двоквартирного будинку. Його збудовано 1979 року, відтоді його постійно підтримували в належному стані та частково модернізували — див. оснащення.
Загальна житлова площа близько 140 м² розподілена між 5 кімнатами, ванною кімнатою та гостьовим туалетом на першому, другому поверхах і в облаштованій мансарді, а також просторою терасою.
В облаштованому підвалі для хобі з окремою суміжною кімнатою для рукоділля, котельнею та окремим душем є додаткові нежитлові приміщення площею близько 50 м².
Ділянка площею близько 238 м² захищена від сторонніх поглядів і має старі дерева. Завдяки рівній прямокутній поверхні нею можна чудово користуватися.
Два-три автомобілі можна розмістити в окремому гаражі біля будинку, перед яким є місце для паркування, або на додатковому паркомісці на ділянці.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будинок уже має сучасні пластикові вікна зі склопакетами, новий сучасний газовий конденсаційний котел і також замінений дах із подвійною теплоізоляцією.
Кілька років тому будинок відремонтували зовні, тож він справляє дуже доглянуте враження. Навіс і вхідні двері замінили, гараж капітально відремонтували.
Кухня, коридор на першому поверсі та гостьовий туалет оздоблені високоякісною плиткою, а у вітальні/їдальні укладено паркет із масиву деревини.
У спальні та дитячих кімнатах підлога вкрита високоякісним ламінатом.
Серед інших особливостей — електричні ролети з таймером на всьому першому поверсі, замки проти злому на вікнах і дверях першого поверху та велика садова тераса з маркізою.
Оренда здійснюється в поточному, невідремонтованому стані.
Застава становить 3 місячні орендні плати без комунальних платежів.
Витрати на електроенергію, газ і воду орендар сплачує безпосередньо постачальникам.
За бажанням можна активувати кабельне підключення за 21 євро на місяць безпосередньо в постачальника.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у доглянутому житловому кварталі з рядною забудовою та обмеженим рухом транспорту в Бергіш-Гладбаху (Бенсберг/Рефрат), безпосередньо біля тихої вулиці для ігор, уздовж якої ростуть красиві міські дерева.
Бергіш-Гладбах — Бенсберг/Рефрат належить до особливо затребуваних районів міста.
Завдяки близькому розташуванню автомагістралей A4 і A3 за 15–20 хвилин можна дістатися до центрів Кельна чи Бергіш-Гладбаха, мальовничого регіону Бергішес-Ланд або аеропорту Кельн/Бонн.
До магазинів товарів повсякденного попиту можна дійти пішки за 5–10 хв.
До трамвайної зупинки — приблизно 5 хвилин пішки; звідти лише 2–3 зупинки до шкіл і центру Бенсберга. Поїздка трамваєм до старого міста Кельна триває близько 25 хвилин.
До реальної школи та гімназії Отто Гана так само легко дістатися, як і до відомого на всю країну комплексу купалень «Медітерана» та зони відпочинку Саалер-Мюле з великими лісовими масивами.
Великий ліс Кенігсфорст, розташований лише за 10 хвилин ходьби, запрошує на піші прогулянки, прогулянки та велосипедні поїздки.