Большой таунхаус в центре — трамвайное сообщение с центром Кёльна / рядом с Кёнигсфорстом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Сдаваемый в аренду таунхаус шириной 6,74 метра скорее напоминает половину дуплекса. Он был построен в 1979 году, постоянно содержался в хорошем состоянии и частично модернизировался, см. описание оснащения.
Общая жилая площадь около 140 м² распределена между 5 комнатами, ванной комнатой и гостевым туалетом на первом и втором этажах, а также в оборудованной мансарде; в доме также есть просторная терраса.
В обустроенном под хобби подвальном помещении с примыкающей отдельной мастерской, котельной и отдельным душем имеется около 50 м² дополнительной полезной площади.
Участок площадью около 238 м², скрытый от посторонних взглядов и с вековыми деревьями, благодаря своей ровной прямоугольной форме прекрасно подходит для использования.
Два-три автомобиля можно разместить в отдельно стоящем гараже у дома с дополнительным парковочным местом перед ним или на дополнительном парковочном месте на участке.

Фитинги и особенности, как описано

В доме уже установлены пластиковые окна с двойным остеклением в отличном состоянии, новый современный газовый конденсационный котёл и также обновлённая крыша с двойной теплоизоляцией.
Несколько лет назад фасад дома был отремонтирован, благодаря чему он выглядит очень ухоженно. Козырёк и входная дверь были заменены, гараж капитально отремонтирован.
Кухня, коридор на первом этаже и гостевой туалет отделаны высококачественной плиткой, а в гостиной/столовой уложен массивный паркет.
В спальне и детских комнатах уложен высококачественный ламинат.
К дополнительным особенностям оснащения относятся электрические рольставни с таймером на всём первом этаже, запираемые противовзломные устройства на окнах и дверях первого этажа, а также большая садовая терраса с маркизой.
Дом сдаётся в его нынешнем, неотремонтированном состоянии.
Залог составляет 3 чистые арендные платы.
Расходы на электричество, газ и воду арендатор оплачивает напрямую поставщикам.
При желании можно подключить кабельное телевидение напрямую у провайдера за 21 евро в месяц.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом расположен в благоустроенном жилом квартале с таунхаусами и ограниченным движением в Бергиш-Гладбахе (Бенсберг/Рефрат), прямо на тихой игровой улице, вдоль которой растут красивые городские деревья.
Бергиш-Гладбах — Бенсберг/Рефрат относятся к числу наиболее востребованных районов города.
По близлежащим автомагистралям A4 и A3 за 15–20 минут можно добраться до центров Кёльна или Бергиш-Гладбаха, живописного региона Бергишес-Ланд, а также до аэропорта Кёльн/Бонн.
Магазины товаров повседневного спроса находятся в 5–10 минутах ходьбы.
До трамвайной остановки около 5 минут пешком; всего 2–3 остановки — и вы у школ и в центре Бенсберга. Поездка на трамвае до Старого города Кёльна занимает около 25 минут.
До реальной школы и гимназии имени Отто Хана также легко добраться, как и до известного на всю Германию купального комплекса Mediterrana и зоны отдыха Saaler Mühle с обширными лесными массивами.
Большой лес Кёнигсфорст, расположенный всего в 10 минутах ходьбы, приглашает на пешие и велосипедные прогулки.