Haus_Frontansicht
Haus_Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachgeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
Hobby-Raum
Wirtschaftsraum
Garage mit 2. Stellplatz link
Grundriss Haus
Grundriss Dachgeschoss
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 238 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 54 m² |
| Loyer hors charges | 2200 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Total du loyer | 2380 € |
| Dépôt | 6000€ |
| Prix par m2 | 17,00 €/m² |
Cette maison mitoyenne proposée à la location, d’une largeur de 6,74 mètres, ressemble davantage à une maison jumelée. Construite en 1979, elle a été entretenue en continu et partiellement modernisée au fil des ans, voir les équipements.
La surface habitable totale d’environ 140 m² se répartit entre 5 pièces, une salle de bains ainsi qu’un WC visiteurs, au rez-de-chaussée, à l’étage et dans les combles aménagés, et une grande terrasse.
La cave aménagée en salle de loisirs, avec une pièce de bricolage séparée attenante, une chaufferie et une douche séparée, offre environ 50 m² de surface supplémentaire.
Le terrain préservé des regards et agrémenté d’arbres anciens fait environ 238 m² et se prête parfaitement à différents usages grâce à sa surface plane et rectangulaire.
Deux à trois voitures peuvent être garées dans le garage individuel situé à côté de la maison, avec une place de stationnement devant, ou sur une place supplémentaire sur le terrain.
La maison est déjà équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, récentes, d’une nouvelle chaudière à condensation au gaz moderne et d’une toiture également rénovée, dotée d’une double isolation.
La façade a été rénovée il y a quelques années, ce qui donne à la maison une apparence très soignée. L’auvent et la porte d’entrée ont été remplacés et le garage a fait l’objet d’une rénovation complète.
La cuisine, le couloir du rez-de-chaussée et le WC visiteurs sont revêtus de carrelage de qualité, et du parquet en bois massif a été posé dans le séjour/salle à manger.
La chambre ainsi que les chambres d’enfants sont quant à elles revêtues d’un sol stratifié de qualité.
Parmi les autres équipements figurent des volets roulants électriques avec minuterie dans tout le rez-de-chaussée, des dispositifs anti-effraction verrouillables sur les fenêtres et les portes du rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande terrasse de jardin avec store banne.
La location est proposée en l’état, sans rénovation.
Le dépôt de garantie s’élève à 3 mois de loyer net hors charges.
Le locataire règle directement aux fournisseurs les frais de consommation d’électricité, de gaz et d’eau.
En option, une connexion au câble peut être activée directement auprès du fournisseur pour 21 euros par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se situe dans un lotissement de maisons mitoyennes bien entretenu et à circulation apaisée, à Bergisch
Gladbach (Bensberg/Refrath), directement au bord d’une rue calme où les arbres adultes de la ville offrent un joli cadre.
Bergisch Gladbach - Bensberg/Refrath compte parmi les secteurs les plus prisés de la ville.
Les autoroutes A4 et A3, situées à proximité, permettent de rejoindre en 15-20 minutes les centres-villes de Cologne ou de Bergisch Gladbach, la région du Bergisches Land, très attrayante sur le plan paysager, ou encore l’aéroport de Cologne/Bonn.
Les commerces de proximité sont accessibles à pied en 5-10 min.
Le tramway, à environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre les écoles et le centre-ville de Bensberg en seulement 2 - 3 arrêts. Le trajet en tramway jusqu’à la vieille ville de Cologne dure environ 25
minutes.
Le collège Otto-Hahn et le lycée Otto-Hahn sont tout aussi facilement accessibles que le centre aquatique Mediterrana, connu dans toute l’Allemagne, et la zone de loisirs de Saaler Mühle, avec ses vastes espaces boisés.
La grande forêt de Königsforst, située à seulement 10 minutes à pied, invite à la randonnée, aux promenades et au vélo.
2200 € Maison mitoyenne spacieuse idéalement située – tramway vers le centre de Cologne / à proximité de Königsforst51427 Bergisch Gladbach (Refrath)
2100 € Maison individuelle - Deux garages individuels - Jardin - Grande terrasse couverte51427 Bergisch Gladbach / Refrath
