منزل صفّي كبير بموقع مركزي - اتصال بالترام إلى وسط مدينة كولونيا/بالقرب من غابة كونيغسفورست

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يشبه المنزل الصفّي المعروض للإيجار، بعرض يبلغ 6,74 مترًا، منزلًا شبه منفصل أكثر، وقد بُني عام 1979 وخضع للصيانة المستمرة والتحديث الجزئي، انظر التجهيزات.
تتوزع مساحة المعيشة الإجمالية البالغة نحو 140 م² على 5 غرف، وحمام واحد، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق العلوي المحوّل، وتراس واسع.
في القبو المجهز كهواية، مع غرفة أشغال منفصلة مجاورة وغرفة تدفئة ودش منفصل، تتوفر مساحات إضافية للاستخدام تبلغ نحو 50 م².
تبلغ مساحة الأرض المحجوبة عن الأنظار، ذات الأشجار القديمة، نحو 238 م²، ويمكن الاستفادة منها على نحو رائع بفضل سطحها المستوي المستطيل.
تتسع مرآب السيارة المنفرد القائم بجانب المنزل، مع موقف سيارات أمامه، أو موقف إضافي على الأرض، لسيارتين إلى ثلاث سيارات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل بالفعل بنوافذ بلاستيكية حديثة ذات زجاج عازل، وغلاية تكثيف غاز جديدة وعصرية، وسقف مجدد ومعزول بطبقتين أيضًا.
جُدد المنزل من الخارج قبل بضع سنوات، ما يمنحه مظهرًا جيد الصيانة للغاية. وقد جُددت المظلة وباب المدخل، وأُجريت أعمال ترميم شاملة للمرآب.
أرضيات المطبخ والممر في الطابق الأرضي ومرحاض الضيوف مكسوة ببلاط عالي الجودة، بينما رُكّبت أرضية باركيه من الخشب الصلب في غرفة المعيشة/الطعام.
أما غرفة النوم وغرف الأطفال، فقد زُودت بأرضيات لامينيت عالية الجودة.
ومن الميزات الأخرى مصاريع كهربائية مزودة بمؤقت في الطابق الأرضي بأكمله، وتجهيزات أمان ضد الاقتحام قابلة للقفل على النوافذ والأبواب في الطابق الأرضي، وتراس حديقة كبير مزود بمظلة.
يُؤجَّر المنزل بحالته الراهنة غير المجددة.
يبلغ مبلغ التأمين 3 إيجارات صافية باردة.
يدفع المستأجر تكاليف الاستهلاك للكهرباء والغاز والماء مباشرةً إلى المزوّدين.
يمكن اختياريًا تفعيل اتصال كابل مقابل 21 يورو شهريًا مباشرةً لدى المزوّد.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في مجمّع منازل متلاصقة هادئ ونظيف، مع حركة مرور محدودة، في بيرغيش غلادباخ (بنسبرغ/ريفات)، مباشرةً على شارع هادئ مخصص للعب، تزينه أشجار المدينة الجميلة.
تُعد بيرغيش غلادباخ - بنسبرغ/ريفات من المواقع المرغوبة للغاية ضمن المدينة.
عبر الطريقين السريعين القريبين A4 وA3، يمكن الوصول خلال 15-20 دقيقة إلى مراكز مدن كولونيا أو بيرغيش غلادباخ، أو إلى منطقة بيرغيش لاند ذات المناظر الطبيعية الخلابة، وكذلك إلى مطار كولونيا/بون.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية خلال 5-10 دقائق.
وبواسطة الترام، الذي يبعد نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام، لا تفصل سوى 2 - 3 محطات عن المدارس ووسط بنسبرغ. وتستغرق الرحلة بالترام إلى البلدة القديمة في كولونيا نحو 25 دقيقة.
كما يسهل الوصول إلى مدرسة أوتو هان الثانوية ومدرسة أوتو هان الإعدادية، وكذلك إلى حمّام ميديتيرانا المعروف على مستوى ألمانيا ومنطقة ساالر مولّه للاستجمام القريبة، التي تضم مساحات غابات واسعة.
وتدعو غابة كونغسفورست الكبيرة، التي لا تبعد سوى 10 دقائق سيرًا على الأقدام، إلى التنزه والمشي وركوب الدراجات.