Amplia casa adosada céntrica, con conexión de tranvía a Colonia centro y cerca de Königsforst

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta casa

La casa adosada en alquiler, con una anchura de 6,74 metros, se asemeja más a una casa pareada. Fue construida en 1979 y se ha mantenido y modernizado parcialmente de forma continua; véase el equipamiento.
La superficie habitable total de aprox. 140 m² se distribuye en 5 habitaciones, un baño y un aseo de cortesía, en las plantas baja y superior y en la buhardilla acondicionada, además de una amplia terraza.
En el sótano acondicionado como sala de ocio, con un cuarto de manualidades independiente contiguo, cuarto de calefacción y ducha independiente, hay otros aprox. 50 m² de superficie útil.
La parcela, con privacidad y árboles maduros, tiene aprox. 238 m² y, gracias a su superficie rectangular y llana, ofrece excelentes posibilidades de uso.
Hay espacio para dos o tres coches en el garaje individual situado junto a la casa, con una plaza de aparcamiento delante, o en otra plaza dentro de la parcela.

Ajustes y características, como se describe

La vivienda ya cuenta con ventanas de plástico con doble acristalamiento en excelente estado, una caldera nueva y moderna de condensación a gas y un tejado también renovado, con doble aislamiento.
La casa fue renovada por fuera hace algunos años, por lo que presenta un aspecto muy cuidado. Se renovaron el porche y la puerta de entrada, y el garaje fue objeto de una renovación integral.
La cocina, el pasillo de la planta baja y el aseo de cortesía tienen revestimientos cerámicos de alta calidad, y en el salón-comedor se instaló parquet de madera maciza.
El dormitorio y los dormitorios infantiles, por su parte, tienen suelo laminado de alta calidad.
Entre las demás características destacan las persianas eléctricas con temporizador en toda la planta baja, los cierres de seguridad antirrobo con llave en las ventanas y puertas de la planta baja y una amplia terraza ajardinada con toldo.
El alquiler se realiza en el estado actual, sin renovar.
La fianza equivale a 3 mensualidades de renta neta, sin gastos.
El inquilino paga directamente a los proveedores los gastos de consumo de electricidad, gas y agua.
Opcionalmente, se puede activar una conexión por cable por 21 euros al mes directamente con el proveedor.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa está situada en una urbanización de casas adosadas bien cuidada y con tráfico calmado en Bergisch
Gladbach (Bensberg/Refrath), justo junto a una tranquila calle peatonal con una bonita arboleda urbana.
Bergisch Gladbach - Bensberg/Refrath es una de las zonas más solicitadas del municipio.
Por las autopistas A4 y A3, situadas cerca, se llega en 15-20 minutos tanto al centro de Colonia o de Bergisch Gladbach como a la región de Bergisches Land, de gran atractivo paisajístico, o al aeropuerto de Colonia/Bonn.
Los comercios de primera necesidad se encuentran a 5-10 min a pie.
En tranvía, a unos 5 minutos a pie, solo hay 2 - 3 paradas hasta los colegios y el centro de Bensberg. El trayecto en tranvía hasta el casco antiguo de Colonia dura unos 25 minutos.
La escuela secundaria Otto-Hahn y el instituto se encuentran también a poca distancia, al igual que el conocido en toda Alemania balneario Mediterrana y la zona recreativa de Saaler Mühle, con amplias zonas boscosas.
El gran bosque de Königsforst, a solo 10 minutos a pie, invita a practicar senderismo, pasear y montar en bicicleta.