Haidhausen como inversión: compacto piso de 2 habitaciones en una ubicación muy solicitada de Múnich

Datos principales

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Sobre este piso

Múnich. Haidhausen. Dos habitaciones en algo más de 50 metros cuadrados. Además, un gran balcón orientado al sur, un equipamiento moderno y una ubicación en la que la vida urbana comienza justo en la puerta de casa. Una vivienda que reúne exactamente lo que caracteriza a una interesante inversión inmobiliaria: tamaño compacto, ubicación solicitada y un amplio grupo objetivo para el alquiler.

Una auténtica vivienda urbana en Múnich tiene que ofrecer mucho para pertenecer realmente a la categoría prémium. Los falsos edificios antiguos desconchados quedan descartados, al igual que las viviendas existentes sin personalidad que se construyeron apresuradamente a finales del último milenio. Quien quiera jugar en primera división debe tener mucho que ofrecer. ¡Y eso es exactamente lo que encontrará aquí!

Un año de construcción reciente (2017), un conjunto moderno. Lo suficientemente arriba como para disfrutar de las vistas, naturalmente con ascensor. Además, un equipamiento que satisface sus exigencias más elevadas. Bonitos suelos de madera, calefacción por suelo radiante, un cuarto de baño precioso, moderno y elegante a la vez, una cocina equipada de alta calidad y, por supuesto, un balcón orientado al sur con espacio suficiente para colocar una mesa y comer al aire libre. Gracias a sus elementos de vidrio variables, el balcón puede utilizarse desde completamente abierto hasta totalmente cerrado.

Y, por supuesto, también una ubicación de primera. Haidhausen y, en especial, Obere Au ofrecen exactamente ese ambiente muniqués del que todo el mundo habla. Una ubicación urbana en un barrio tan atractivo como distinguido, con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, situado cerca, y que, con sus numerosas pequeñas tiendas, locales, cafés y restaurantes, apenas deja deseos sin cumplir en cuanto al ocio. Naturalmente, la conexión con el transporte público es magnífica, pero también conviene tener movilidad para distancias más largas. Y, sinceramente: aquí no se puede prescindir de un garaje. Por ello, además de una plaza de aparcamiento para vehículo en el garaje subterráneo, la vivienda ofrece otra plaza para una motocicleta o una bicicleta urbana/de carga. Y, naturalmente, el garaje subterráneo ya está preparado, además de contar con dos estaciones de carga eléctrica de uso comunitario para los residentes, para conectar también una wallbox propia.

La vivienda no presume de superficie habitable (pues en estas ubicaciones eso tiene un precio), sino que es un compacto piso de 2 habitaciones que ofrece todas las comodidades. O, sencillamente, un apartamento perfecto, ya que la vivienda puede transformarse en un loft exclusivo con un mínimo esfuerzo constructivo. Le mostramos cómo podría quedar mediante algunas visualizaciones y una variante alternativa del plano.

Una ubicación privilegiada, un piso magníficamente equipado, todo el confort y un excelente valor energético. Ya sea para uso propio (el piso está libre), como inversión de capital absolutamente sólida o para un alquiler temporal amueblado: este piso le ofrece todas las posibilidades.

ASPECTOS DESTACADOS:

- Año de construcción reciente (2017), equipamiento moderno y excelente valor energético

- Balcón orientado al sur con acristalamiento variable: desde completamente abierto hasta cerrado

- Ubicación privilegiada en la Oberen Au: urbana, céntrica y típicamente muniquesa

- Compacto piso de 2 habitaciones con un interesante potencial para un diseño exclusivo tipo loft

NOTAS:
La comisión de intermediación asciende al 3,57 % del precio de compra, IVA incluido.
Al piso le corresponden 2 plazas de garaje subterráneo, valoradas conjuntamente en 40.000 euros.

Ubicación