Haidhausen come investimento – compatto appartamento di 2 locali in una posizione richiesta di Monaco

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Monaco. Haidhausen. Due locali su poco più di 50 metri quadrati. Inoltre, un grande balcone esposto a sud, dotazioni moderne e una posizione in cui la vita urbana inizia proprio fuori dalla porta di casa. Un appartamento che possiede esattamente ciò che caratterizza un interessante investimento immobiliare: dimensioni compatte, posizione molto richiesta e un ampio gruppo di potenziali locatari.

Un vero appartamento cittadino a Monaco deve offrire molto per appartenere davvero alla classe premium. Gli pseudo-edifici d’epoca fatiscenti sono esclusi, così come gli appartamenti esistenti privi di cura, costruiti frettolosamente alla fine dell’ultimo millennio. Chi vuole giocare ai massimi livelli deve quindi avere molto da offrire. Ed è esattamente ciò che troverete qui!

Un anno di costruzione recente (2017), un complesso moderno. Abbastanza in alto per godere di una vista, naturalmente con ascensore. Inoltre, dotazioni all’altezza delle vostre esigenze più elevate. Bellissimi pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento, un bagno meraviglioso, moderno ed elegante al tempo stesso, una cucina componibile di alta qualità e, naturalmente, un balcone esposto a sud con spazio sufficiente per una zona pranzo all’aria aperta. Grazie ai suoi elementi vetrati variabili, il balcone può essere utilizzato da completamente aperto a completamente chiuso.

Naturalmente, anche una posizione di prim’ordine. Haidhausen e in particolare Obere Au offrono esattamente quell’atmosfera monacense di cui tutti parlano. Una posizione urbana in un quartiere tanto piacevole quanto elegante, con eccellenti collegamenti al vicino centro città e numerosi piccoli negozi, locali, caffè e ristoranti, che lasciano ben poco da desiderare per il tempo libero. Naturalmente, i collegamenti con i mezzi pubblici sono straordinari, ma è importante essere mobili anche per le distanze più lunghe. E, a dire il vero: qui senza garage non si va da nessuna parte. Per questo l’appartamento offre, oltre a un posto auto per autovettura nel garage sotterraneo, un ulteriore posto per una moto o una bicicletta da città/trasporto. E, naturalmente, il garage sotterraneo è già predisposto, oltre a due stazioni di ricarica elettrica utilizzabili in comune dai residenti, per il collegamento di una propria wallbox.

L’appartamento non ostenta una grande superficie abitabile (perché in queste posizioni ha inevitabilmente un costo), ma è un appartamento compatto di 2 locali che offre ogni comfort. Oppure, appunto, un appartamento perfetto, poiché può essere trasformato in un loft esclusivo con pochi interventi edilizi. Vi mostreremo come potrebbe apparire attraverso alcune visualizzazioni e una planimetria alternativa.

Una posizione di prim’ordine, un appartamento splendidamente arredato, ogni comfort e un eccellente valore energetico. Che sia per uso proprio (l’appartamento è libero), come investimento assolutamente solido o per una locazione temporanea ammobiliata: questo appartamento vi offre tutte le possibilità.

PUNTI DI FORZA:

- Anno di costruzione recente (2017), dotazioni moderne ed eccellente valore energetico

- Balcone esposto a sud con vetratura variabile, da completamente aperta a chiusa

- Posizione di prim’ordine nell’Oberer Au: urbana, centrale e tipicamente monacense

- Compatto appartamento di 2 locali con interessante potenziale per una progettazione esclusiva in stile loft

NOTE:
La provvigione dell’agenzia è pari al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto.
All’appartamento appartengono 2 posti auto in autorimessa interrata, valutati complessivamente 40.000 euro.

Posizione