Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 162 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
| Aankoopprijs | 306.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.353,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden tussenwoning in Gevelsberg, in de wijk Börkey. Het huis maakt deel uit van een kleinschalig bouwproject met slechts vier woningen en werd in 1974 in massieve bouwwijze gebouwd.
Dankzij het platte dak beschikt het over twee volledige woonlagen zonder schuine wanden en een woonoppervlakte van ca. 130 m². Door de volledige kelderverdieping komt daar nog ca. 75 m² gebruiksoppervlakte bij. Daarmee biedt het huis met zijn 3 slaapkamers voldoende ruimte voor gezinnen, stellen of mensen met behoefte aan veel ruimte.
Bijzonder vermeldenswaardig is het ca. 24 m² grote, zonnige dakterras op het zuiden, dat veel privacy biedt. Het is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal op de bovenverdieping toegankelijk en biedt een onbelemmerd uitzicht op de tegenoverliggende heuvelrug van het Gevelsbergse stadsbos met het ere monument en het "Alte Forsthaus".
Door een grote lichtkoepel in het dak komt er extra licht op de bovenverdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer, twee ongeveer even grote kinderkamers en de kleine inpandige badkamer met uitbreidingsmogelijkheden.
De begane grond overtuigt met de afgesloten woonkeuken met ruime eethoek en een lichte woonkamer van ca. 35 m². Een separaat gastentoilet en de van de hal gescheiden garderobe completeren deze verdieping.
Men betreedt het huis via de overdekte, iets teruggelegen entree. Dit zorgt ook bij regen voor een droge toegang. Dankzij een tochtportaal met tussendeur is de aansluitende hal in het koude seizoen beschermd tegen tocht en afkoeling.
De kleine tuin op het ca. 162 m² grote perceel is voor en achter het huis onderhoudsvriendelijk aangelegd. Na een vermoeiende werkdag heeft deze weinig aandacht nodig en biedt hij toch talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting.
In de kelder bevindt zich een afgewerkte, verwarmbare multifunctionele ruimte van ca. 35 m², die naast gebruik als bijkeuken veel ruimte biedt voor hobby en sport. Na een inspannende workout biedt de aanwezige douche de mogelijkheid om zich snel weer op te frissen.
Hoogtepunt op deze verdieping is een naar de trap open ruimte, die met een kleine bar als "feestgedeelte" is ingericht en eveneens verwarmd is. Hierop aansluitend bevindt zich een separate, ca. 20 m² grote onverwarmde voorraadruimte.
De niet in de genoemde koopprijs inbegrepen garage bevindt zich op ca. 200 meter van het huis aan het einde van een doodlopende straat en kan voor 13.000 € worden mee aangekocht. De garage staat op een afzonderlijk perceel met een eigen kadastrale inschrijving.
Belangrijke moderniseringen:
1998 - Vernieuwing van het dakterras en plaatsing van een extra 120 mm dikke warmte-isolatie
2018 - Volledige renovatie van het dak
2019 - Vernieuwing van de entree
Bewijzen van de moderniseringen zijn aanwezig.
Bijkomende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Het pand wordt zonder makelaarscourtage voor de koper aangeboden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in Gevelsberg, in de wijk Börkey, in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving. De dichtstbijzijnde kleuterschool bevindt zich op ca. 200 m afstand.
Een basisschool, een middelbare school en winkels voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich binnen een straal van minder dan 1 km.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 300 m afstand, het centraal station met het busstation ligt op ca. 10 minuten lopen.
Dankzij de snelle aansluiting op de snelweg A1 (op ca. 2,5 km afstand) zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar.
