Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 162 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Ціна продажу | 306.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.353,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий середній таунхаус у Гевельсберзі, у районі Бьоркай. Будинок є частиною невеликої забудови, що складається лише з чотирьох будинків, і був зведений у 1974 році в капітальному виконанні.
Завдяки плоскому даху він має два повноцінні поверхи без скошених стель і житлову площу близько 130 м². Повна підвальна частина додає ще близько 75 м² корисної площі. Таким чином, будинок із 3 спальнями пропонує достатньо місця для сімей, пар або людей, які потребують просторого житла.
Особливо варто відзначити сонячну терасу на даху площею близько 24 м², орієнтовану на південь і таку, що забезпечує багато приватності. На неї можна вийти як зі спальні, так і з коридору на верхньому поверсі; з тераси відкривається безперешкодний вид на розташований навпроти гірський хребет міського лісу Гевельсберга з меморіалом і «Старим лісничим будинком».
Додаткове світло на верхній поверх потрапляє через великий світловий купол у даху. Тут розташовані спальня, дві приблизно однакові за розміром дитячі кімнати, а також невелика внутрішня ванна кімната з потенціалом для розширення.
Перший поверх вирізняється окремою кухнею-вітальнею з просторою обідньою зоною та світлою вітальнею площею близько 35 м². Окремий гостьовий туалет і гардеробна, відокремлена від коридору, доповнюють цей поверх.
До будинку входять через криту, дещо заглиблену вхідну зону. Це забезпечує сухий доступ навіть під час дощу. Завдяки тамбуру з проміжними дверима прилеглий коридор у холодну пору року захищений від протягів і вихолоджування.
Невеликий сад на ділянці площею близько 162 м² облаштований перед і за будинком так, щоб не вимагати значного догляду. Після виснажливого робочого дня він потребує мінімум уваги, водночас залишаючи численні можливості для індивідуального оформлення.
У підвалі розташоване облаштоване, опалюване багатофункціональне приміщення площею близько 35 м², яке, крім використання як господарського приміщення, залишає багато місця для хобі та спорту. Після інтенсивного тренування наявний душ дає можливість швидко освіжитися.
Родзинкою цього поверху є відкрите до сходів приміщення, облаштоване з невеликим баром як «зона для вечірок» і також опалюване. До нього прилягає окрема неопалювана комора площею близько 20 м².
Гараж, не включений до зазначеної ціни купівлі, розташований приблизно за 200 метрів від будинку, в кінці тупикової вулиці, і може бути придбаний за 13.000 € придбаним разом. Гараж розташований на окремій земельній ділянці з окремим записом у поземельній книзі.
Основні модернізації:
1998 — оновлення тераси на даху, а також встановлення додаткової теплоізоляції товщиною 120 мм
2018 — повна санація даху
2019 — оновлення вхідної зони
Документи, що підтверджують проведення модернізацій, наявні.
Додаткові витрати при купівлі, такі як податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення запису до поземельної книги, несе покупець.
Об’єкт нерухомості пропонується без комісії для покупця.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт нерухомості розташований у Гевельсберзі, в районі Бьоркай, у тихому, сприятливому для сімей проживання житловому районі. Найближчий дитячий садок розташований приблизно за 200 м.
Початкова школа, загальноосвітня школа старших класів, а також магазини товарів повсякденного попиту розташовані в радіусі менше 1 км.
Сполучення з громадським транспортом дуже добре. Найближча автобусна зупинка розташована приблизно за 300 м, головний вокзал з автобусним вокзалом — приблизно за 10 хвилин пішки.
Завдяки швидкому виїзду на автомагістраль A1 (приблизно 2,5 км) навколишні міста також легко доступні.
