Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 162 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 306.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.353,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una cuidada casa adosada intermedia en Gevelsberg, en Börkey. La casa forma parte de una pequeña promoción de solo cuatro viviendas y fue construida en 1974 con estructura sólida.
Gracias a su cubierta plana, dispone de dos plantas completas sin techos inclinados y una superficie habitable de aprox. 130 m². El sótano completo añade otros aprox. 75 m² de superficie útil. Así, con sus 3 dormitorios, la casa ofrece suficiente espacio para familias, parejas o personas con grandes necesidades de espacio.
Cabe destacar especialmente la soleada terraza en la azotea de aprox. 24 m², orientada al sur y con mucha privacidad. Se puede acceder a ella tanto desde el dormitorio como desde el pasillo de la planta superior, y ofrece unas vistas despejadas sobre la elevación opuesta del bosque municipal de Gevelsberg, con el monumento conmemorativo y la "Alte Forsthaus".
A través de una gran claraboya en el tejado entra además luminosidad en la planta superior. En ella se encuentran el dormitorio, dos habitaciones infantiles de aproximadamente el mismo tamaño y el pequeño cuarto de baño interior con potencial de ampliación.
La planta baja convence por su cocina-comedor independiente, con una amplia zona de comedor, y un luminoso salón de aprox. 35 m². Un aseo de invitados independiente y el guardarropa separado del pasillo completan la planta.
Se accede a la casa a través de la entrada cubierta y ligeramente retranqueada. Esto permite entrar seco incluso cuando llueve. Gracias a un recibidor con puerta intermedia, el pasillo contiguo queda protegido de las corrientes de aire y del enfriamiento durante la estación fría.
El pequeño jardín de la parcela de aprox. 162 m² está diseñado para facilitar su mantenimiento, delante y detrás de la casa. Después de una jornada laboral agotadora requiere poca atención y, aun así, ofrece numerosas posibilidades de diseño individual.
En el sótano se encuentra una sala multiusos acondicionada, calefactable y de aprox. 35 m², que además de utilizarse como lavadero ofrece mucho espacio para aficiones y deporte. Después de un entrenamiento intenso, la ducha existente permite asearse rápidamente.
El punto destacado de esta planta es una estancia abierta a la escalera, acondicionada como "zona de fiestas" con una pequeña barra y también calefactada. A continuación se encuentra un trastero independiente sin calefacción de aprox. 20 m².
El garaje, no incluido en el precio de compra indicado, se encuentra a aprox. 200 metros de la casa, al final de una calle sin salida, y puede adquirirse por 13.000 € adquirirse conjuntamente. El garaje se encuentra en una parcela independiente con su propia inscripción en el Registro de la Propiedad.
Modernizaciones importantes:
1998 - Renovación de la terraza en la azotea, así como instalación de un aislamiento térmico adicional de 120 mm de espesor
2018 - Rehabilitación integral del tejado
2019 - Renovación de la zona de entrada
Se dispone de justificantes de las modernizaciones.
Los gastos accesorios de la compra, como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del Registro de la Propiedad, correrán a cargo del comprador.
El inmueble se ofrece sin comisión para el comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Gevelsberg, en Börkey, en una zona residencial tranquila y familiar. El jardín de infancia más cercano está a unos 200 m.
Una escuela primaria, una escuela secundaria y comercios para las necesidades diarias se encuentran a menos de 1 km.
La conexión con el transporte público local es muy buena. La parada de autobús más cercana está a unos 300 m, y la estación central, con la estación de autobuses, se encuentra a unos 10 minutos a pie.
Gracias a la rápida conexión con la autopista A1 (a unos 2,5 km), también se puede llegar fácilmente a las ciudades de los alrededores.
