Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 162 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 75 m² |
| Prix d'achat | 306.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 353,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne centrale bien entretenue à Gevelsberg, dans le quartier de Börkey. La maison fait partie d’un petit projet immobilier de seulement quatre maisons et a été construite en 1974 selon une construction massive.
Grâce à son toit plat, elle dispose de deux étages complets sans mansardes et d’une surface habitable d’env. 130 m². Le sous-sol entièrement aménagé ajoute env. 75 m² de surface utile. Avec ses 3 chambres, la maison offre ainsi suffisamment d’espace aux familles, aux couples ou aux personnes ayant besoin de beaucoup d’espace.
À souligner tout particulièrement : la terrasse sur le toit ensoleillée d’env. 24 m², orientée au sud, qui offre beaucoup d’intimité. Elle est accessible depuis la chambre ainsi que depuis le couloir de l’étage et permet de profiter d’une vue dégagée sur la chaîne de hauteurs opposée de la forêt municipale de Gevelsberg, avec son monument aux morts et son « Altes Forsthaus ».
Une grande coupole vitrée dans le toit apporte en outre davantage de luminosité à l’étage. Celui-ci comprend la chambre, deux chambres d’enfants de taille à peu près identique ainsi que la petite salle de bains intérieure, qui offre un potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine-séjour indépendante avec un vaste espace repas et un séjour lumineux d’env. 35 m². Des toilettes séparées pour les invités et le vestiaire séparé du couloir complètent cet étage.
On accède à la maison par l’entrée couverte, légèrement en retrait. Cela permet d’entrer au sec même par temps de pluie. Grâce à un sas avec porte intermédiaire, le couloir adjacent est protégé des courants d’air et du refroidissement pendant la saison froide.
Le petit jardin du terrain d’env. 162 m² est aménagé de manière facile à entretenir devant et derrière la maison. Après une journée de travail fatigante, il demande peu d’attention tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
Au sous-sol se trouve une pièce polyvalente aménagée, chauffable et d’env. 35 m², qui, en plus de pouvoir servir de buanderie, offre beaucoup d’espace pour les loisirs et le sport. Après un entraînement intense, la douche existante permet de se rafraîchir rapidement.
Le point fort de cet étage est une pièce ouverte sur l’escalier, aménagée avec un petit bar comme « espace fête » et également chauffée. Elle est attenante à un débarras séparé non chauffé d’env. 20 m².
Le garage, non compris dans le prix d’achat indiqué, se trouve à env. 200 mètres de la maison, au bout d’une impasse, et peut être acheté pour 13.000 € à acquérir également. Le garage se trouve sur un terrain séparé avec sa propre inscription au registre foncier.
Modernisations essentielles :
1998 - Rénovation de la terrasse sur le toit ainsi qu’installation d’une isolation thermique supplémentaire de 120 mm d’épaisseur
2018 - Rénovation complète de la toiture
2019 - Rénovation de l’entrée
Les justificatifs des modernisations sont disponibles.
Les frais accessoires d’acquisition, tels que la taxe sur l’acquisition immobilière, les frais de notaire et d’inscription au registre foncier, sont à la charge de l’acheteur.
Le bien immobilier est proposé sans commission pour l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Gevelsberg, dans le quartier de Börkey, dans un environnement résidentiel calme et adapté aux familles. Le jardin d’enfants le plus proche se trouve à env. 200 m.
Une école primaire, un établissement scolaire secondaire ainsi que des commerces pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon de moins de 1 km.
La desserte par les transports en commun est très bonne. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à env. 300 m, la gare centrale avec la gare routière est accessible en env. 10 minutes à pied.
Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A1 (à env. 2,5 km), les villes environnantes sont également facilement accessibles.
