Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 162 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
| Satış fiyatı | 306.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.353,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Gevelsberg'in Börkey bölgesinde bulunan bakımlı bir sıra evin orta bölümüdür. Ev, yalnızca dört evden oluşan küçük bir yapı projesinin parçasıdır ve 1974 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir.
Düz çatısı sayesinde eğimli tavanları olmayan iki tam kata ve yaklaşık 130 m² yaşam alanına sahiptir. Tam bodrum sayesinde kullanılabilir alana yaklaşık 75 m² daha eklenmektedir. Böylece ev, 3 yatak odasıyla aileler, çiftler veya geniş alana ihtiyaç duyan kişiler için yeterli alan sunmaktadır.
Özellikle mahremiyet sağlayan, yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki güneşli ve güney cepheli çatı terası öne çıkmaktadır. Terasa hem yatak odasından hem de üst kattaki koridordan erişilebilir ve karşıdaki, anıt ve "Altes Forsthaus" ile birlikte Gevelsberg şehir ormanının yükselti silsilesine kesintisiz bir manzara sunar.
Çatıda bulunan büyük bir ışıklık sayesinde üst kata ayrıca aydınlık gelmektedir. Bu katta yatak odası, yaklaşık aynı büyüklükte iki çocuk odası ve genişletme potansiyeline sahip küçük, iç konumlu banyo bulunmaktadır.
Zemin kat, geniş yemek alanına sahip ayrı mutfak ve aydınlık, yaklaşık 35 m² büyüklüğündeki oturma odasıyla öne çıkmaktadır. Ayrı bir misafir tuvaleti ve koridordan ayrılmış vestiyer katı tamamlamaktadır.
Eve, üzeri kapalı ve biraz geriye çekilmiş giriş alanından girilir. Bu sayede yağmurda da kuru bir giriş sağlanır. Ara kapılı bir rüzgârlık sayesinde devamındaki koridor soğuk mevsimde cereyan ve soğumaya karşı korunur.
Yaklaşık 162 m² büyüklüğündeki arsanın önünde ve arkasında bulunan küçük bahçe bakımı kolay şekilde düzenlenmiştir. Yoğun bir iş gününün ardından çok az ilgi gerektirir ve yine de kişisel tasarım için çok sayıda olanak sunar.
Bodrumda, dönüştürülmüş, ısıtılabilir ve yaklaşık 35 m² büyüklüğünde çok amaçlı bir oda bulunmaktadır. Bu oda, çamaşır ve ev işleri odası olarak kullanılmasının yanı sıra hobiler ve spor için de geniş alan sunar. Yorucu bir antrenmandan sonra mevcut duş, kısa yoldan tazelenme imkânı sağlar.
Bu kattaki öne çıkan özellik, merdivene açık olan ve küçük bir barla "parti alanı" olarak düzenlenmiş, ayrıca ısıtılan odadır. Buna, yaklaşık 20 m² büyüklüğünde, ısıtılmayan ayrı bir erzak odası eklenmektedir.
Belirtilen satın alma fiyatına dahil olmayan garaj, evden yaklaşık 200 metre uzaklıkta, çıkmaz sokağın sonunda bulunmaktadır ve 13.000 € karşılığındabirlikte edinilmiştir. Garaj, kendi tapu kaydı bulunan ayrı bir parsel üzerinde yer almaktadır.
Önemli modernizasyonlar:
1998 - Çatı terasının yenilenmesi ve ek 120 mm kalınlığında ısı yalıtımı yapılması
2018 - Çatının komple yenilenmesi
2019 - Giriş alanının yenilenmesi
Modernizasyonlara ilişkin belgeler mevcuttur.
Gayrimenkul devir vergisi, noter ve tapu sicil masrafları gibi satın alma yan masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Gayrimenkul, alıcı için komisyonsuz olarak sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Gevelsberg'de Börkey semtinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. En yakın anaokulu yaklaşık 200 m mesafededir.
Bir ilkokul, bir ortaöğretim okulu ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar 1 km'den daha kısa bir mesafede bulunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. En yakın otobüs durağı yaklaşık 300 m mesafededir; otobüs terminalinin bulunduğu ana tren istasyonu yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Otoyol A1'e (yaklaşık 2,5 km mesafede) hızlı bağlantı sayesinde çevredeki şehirlere de kolayca ulaşılabilir.
