Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 162 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
| سعر البيع | 306.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,353.85 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منزل متلاصق متوسط مُعتنى به جيدًا في غيفيلسبرغ بمنطقة بوركاي. المنزل جزء من مشروع بناء صغير يضم أربعة منازل فقط، وقد شُيّد عام 1974 بطريقة البناء الصلبة.
بفضل سقفه المسطح، يتألف المنزل من طابقين كاملين دون أسقف مائلة، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 130 م². وتضيف القبو الكامل مساحة استخدام أخرى تبلغ حوالي 75 م². وبذلك يوفر المنزل، بغرف نومه الثلاث، مساحة كافية للعائلات أو الأزواج أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التراس الشمسي على السطح، الذي تبلغ مساحته حوالي 24 م² ويوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية، ويتجه نحو الجنوب. ويمكن الوصول إليه من غرفة النوم وكذلك من الممر في الطابق العلوي، كما يتيح إطلالة غير محجوبة على سلسلة التلال المقابلة من غابة مدينة غيفيلسبرغ، بما فيها النصب التذكاري و"بيت الغابة القديم".
وتدخل إضاءة إضافية إلى الطابق العلوي من خلال قبة سقفية كبيرة مضيئة. ويضم هذا الطابق غرفة النوم، وغرفتي أطفال متساويتي الحجم تقريبًا، بالإضافة إلى الحمام الداخلي الصغير ذي الإمكانات القابلة للتوسعة.
يتميز الطابق الأرضي بالمطبخ السكني المنفصل مع منطقة طعام واسعة وغرفة معيشة مشرقة تبلغ مساحتها حوالي 35 م². ويكتمل الطابق بدورة مياه منفصلة للضيوف وخزانة ملابس مفصولة عن الممر.
يدخل المرء إلى المنزل عبر منطقة المدخل المسقوفة والمتراجعة قليلًا إلى الخلف. وهذا يتيح دخولًا جافًا حتى في حالة هطول الأمطار. وبفضل بهو المدخل ذي الباب الفاصل، يُحمى الممر المتصل به من التيارات الهوائية والبرودة خلال الفصل البارد.
الحديقة الصغيرة الواقعة على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 162 م² سهلة العناية، وقد جُهزت أمام المنزل وخلفه. وبعد يوم عمل شاق، لا تتطلب سوى القليل من الاهتمام، ومع ذلك تتيح العديد من إمكانات التصميم الفردي.
يوجد في القبو غرفة متعددة الأغراض مجهزة وقابلة للتدفئة تبلغ مساحتها حوالي 35 م²، وتوفر، إلى جانب استخدامها كغرفة للأعمال المنزلية، مساحة كبيرة للهوايات والرياضة. وبعد تمرين شاق، يتيح الدش الموجود إمكانية الانتعاش بسرعة.
ومن أبرز ما يميز هذا الطابق غرفة مفتوحة على الدرج، جُهزت ببار صغير كـ"منطقة للحفلات"، وهي أيضًا مدفأة. وتتصل بها غرفة مؤن منفصلة غير مدفأة تبلغ مساحتها حوالي 20 م².
يقع المرآب، غير المشمول في سعر الشراء المذكور، على بُعد حوالي 200 متر من المنزل في نهاية طريق مسدود، ويمكن مقابل 13.000 € يتم الاستحواذ عليها أيضًا. يقع المرآب على قطعة أرض منفصلة ذات قيد خاص بها في السجل العقاري.
التحديثات الأساسية:
1998 - تجديد تراس السطح وتركيب عزل حراري إضافي بسماكة 120 مم
2018 - تجديد شامل للسقف
2019 - تجديد منطقة المدخل
تتوفر مستندات إثبات التحديثات.
يتحمل المشتري التكاليف الإضافية للشراء، مثل ضريبة نقل ملكية العقار وتكاليف كاتب العدل والسجل العقاري.
يُعرض العقار دون عمولة على المشتري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في غيفيلسبرغ، في منطقة بوركاي، ضمن حي سكني هادئ وملائم للعائلات. تقع أقرب روضة أطفال على بُعد حوالي 200 م.
تقع مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية ومتاجر الاحتياجات اليومية ضمن دائرة نصف قطرها أقل من 1 كم.
يرتبط العقار بشكل جيد جدًا بوسائل النقل العام المحلية. تقع أقرب محطة حافلات على بُعد حوالي 300 م، وتقع المحطة الرئيسية مع محطة الحافلات على بُعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام.
وبفضل الوصول السريع إلى الطريق السريع A1 (على بُعد حوالي 2,5 كم)، يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى المدن المحيطة.
