Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 162 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 75 m² |
| Цена покупки | 306.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 353,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный средний таунхаус в Гевельсберге, в районе Бёркей. Дом является частью небольшой застройки, состоящей всего из четырёх домов, и был построен в 1974 году в капитальном исполнении.
Благодаря плоской крыше в доме два полноценных этажа без скосов, а жилая площадь составляет около 130 м². За счёт полного подвала добавляются ещё около 75 м² полезной площади. Таким образом, дом с 3 спальнями предлагает достаточно места для семей, пар или людей, нуждающихся в просторном жилье.
Особенно стоит отметить солнечную террасу на крыше площадью около 24 м², ориентированную на юг и обеспечивающую много приватности. На неё можно попасть как из спальни, так и из коридора на верхнем этаже; с террасы открывается беспрепятственный вид на расположенный напротив хребет городского леса Гевельсберга с мемориалом и «Старым лесным домом».
Дополнительное естественное освещение на верхний этаж поступает через большой световой купол в крыше. Здесь расположены спальня, две примерно одинаковые по размеру детские комнаты, а также небольшая внутренняя ванная комната с потенциалом расширения.
Первый этаж привлекает отдельной жилой кухней с просторной обеденной зоной и светлой гостиной площадью около 35 м². Отдельный гостевой туалет и отделённая от коридора гардеробная дополняют этаж.
В дом входят через крытую, немного утопленную входную зону. Это позволяет попадать внутрь сухим даже во время дождя. Благодаря тамбуру с промежуточной дверью примыкающий коридор в холодное время года защищён от сквозняков и переохлаждения.
Небольшой сад на участке площадью около 162 м² перед домом и за ним обустроен без особых требований к уходу. После напряжённого рабочего дня он требует мало внимания, но при этом оставляет множество возможностей для индивидуального оформления.
В подвале находится оборудованное, отапливаемое многофункциональное помещение площадью около 35 м², которое помимо использования в качестве хозяйственной комнаты предоставляет много места для хобби и занятий спортом. После интенсивной тренировки имеющийся душ позволяет быстро освежиться.
Изюминкой этого этажа является открытое к лестнице помещение, оборудованное небольшой барной стойкой как «зона для вечеринок» и также отапливаемое. К нему примыкает отдельная неотапливаемая кладовая площадью около 20 м².
Расположенный примерно в 200 метрах от дома в конце тупиковой улицы гараж, не включённый в указанную покупную цену, можно приобрести за 13.000 € будут приобретены вместе с объектом. Гараж расположен на отдельном земельном участке с собственной записью в поземельной книге.
Основные модернизации:
1998 — обновление террасы на крыше, а также установка дополнительной теплоизоляции толщиной 120 мм
2018 — полная реконструкция крыши
2019 — обновление входной зоны
Документы, подтверждающие проведение модернизаций, имеются.
Дополнительные расходы при покупке, такие как налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и внесение записи в поземельную книгу, несёт покупатель.
Объект недвижимости предлагается покупателю без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в Гевельсберге, в районе Бёркей, в тихом семейном жилом районе. Ближайший детский сад расположен примерно в 200 м.
Начальная школа, общеобразовательная школа следующей ступени, а также магазины товаров повседневного спроса находятся в радиусе менее 1 км.
Сообщение с общественным транспортом очень хорошее. Ближайшая автобусная остановка расположена примерно в 300 м, главный вокзал с автовокзалом — примерно в 10 минутах ходьбы.
Благодаря быстрому выезду на автомагистраль A1 (примерно в 2,5 км) также обеспечивается хорошая доступность близлежащих городов.
