Eingangsbereich
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Esszimmer
Küche
Treppe zum OG
KiZi 1
KiZi 1
KiZi 2
KiZi 2
Diele OG zum Schlafzi./Dachter
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC EG
Bad OG
Bad OG
Barkeller
Kellerbar
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 162 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 75 m² |
| Prezzo di acquisto | 306.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.353,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una curata casa a schiera centrale a Gevelsberg, nel quartiere Börkey. La casa fa parte di un piccolo intervento edilizio composto da sole quattro abitazioni ed è stata costruita nel 1974 con struttura massiccia.
Grazie al tetto piano, dispone di due piani completi senza spioventi e di una superficie abitabile di circa 130 m². La completa interrata aggiunge ulteriori circa 75 m² di superficie utile. Con le sue 3 camere da letto, la casa offre quindi spazio sufficiente per famiglie, coppie o persone con ampie esigenze di spazio.
Particolarmente degna di nota è la soleggiata terrazza sul tetto di circa 24 m², esposta a sud e in grado di offrire molta privacy. È accessibile sia dalla camera da letto sia dal corridoio al piano superiore e consente una vista libera sulla catena collinare antistante del bosco comunale di Gevelsberg, con il monumento commemorativo e l'"Altes Forsthaus".
Un grande lucernario nel tetto porta ulteriore luminosità al piano superiore. Qui si trovano la camera da letto, due camerette di dimensioni pressoché uguali e il piccolo bagno interno, con possibilità di ampliamento.
Il piano terra convince con la cucina abitabile separata, dotata di un'ampia zona pranzo, e con un luminoso soggiorno di circa 35 m². Un WC separato per gli ospiti e il guardaroba separato dal corridoio completano il piano.
Si accede alla casa attraverso l'ingresso coperto e leggermente arretrato. Ciò consente di entrare all'asciutto anche in caso di pioggia. Grazie a un'anticamera con porta intermedia, il corridoio adiacente è protetto dalle correnti d'aria e dal raffreddamento durante la stagione fredda.
Il piccolo giardino sul terreno di circa 162 m² è stato realizzato in modo facile da mantenere, davanti e dietro la casa. Dopo una faticosa giornata di lavoro richiede poca attenzione, lasciando comunque numerose possibilità di personalizzazione.
Nel seminterrato si trova un locale multifunzionale rifinito, riscaldabile e di circa 35 m², che oltre a poter essere utilizzato come locale lavanderia offre molto spazio per hobby e sport. Dopo un allenamento intenso, la doccia presente consente di rinfrescarsi rapidamente.
Il punto forte di questo piano è un ambiente aperto verso la scala, allestito con un piccolo bar come "area feste" e anch'esso riscaldato. Adiacente si trova un ripostiglio separato di circa 20 m² non riscaldato.
Il garage, non incluso nel prezzo di acquisto indicato, si trova a circa 200 metri dalla casa, in fondo a una strada senza uscita, e può essere acquistato per 13.000 € acquistati insieme. Il garage si trova su un terreno separato con una propria iscrizione nel registro fondiario.
Modernizzazioni principali:
1998 - Rinnovo della terrazza sul tetto e installazione di un ulteriore isolamento termico dello spessore di 120 mm
2018 - Ristrutturazione completa del tetto
2019 - Rinnovo dell’area d’ingresso
Sono disponibili le ricevute relative alle modernizzazioni.
I costi accessori d’acquisto, quali l’imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e quelle per il registro fondiario, sono a carico dell’acquirente.
L’immobile viene offerto senza provvigione per l’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Gevelsberg, nel quartiere Börkey, in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie. La scuola dell’infanzia più vicina dista circa 200 m.
Una scuola primaria, una scuola secondaria e i negozi per le necessità quotidiane si trovano nel raggio di meno di 1 km.
Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo. La fermata dell’autobus più vicina dista circa 300 m, mentre la stazione ferroviaria principale con l’autostazione si trova a circa 10 minuti a piedi.
Grazie al rapido collegamento con l’autostrada A1 (a circa 2,5 km), anche le città circostanti sono facilmente raggiungibili.
