Woon- en bedrijfspand in het hart van Assel! Unieke renovatiemogelijkheid!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante woon- en bedrijfspand uit 1959 combineert veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een centraal gelegen perceel van ca. 380 m². Het pand biedt een uitstekende basis voor investeerders, eigen gebruikers of voor de perfecte combinatie van wonen en werken onder één dak.

In het voorste gedeelte van de begane grond bevindt zich een ruime bedrijfsruimte, die laatst als kantoor werd gebruikt. De flexibel in te delen verkoop- en klantenruimte overtuigt met een lichte, met daglicht overgoten ambiance. Meerdere kleine etalages aan de straatzijde zijn ideaal voor een aantrekkelijke productpresentatie, terwijl de aparte entree een uitnodigende en representatieve indruk achterlaat. Aan de achterzijde van de unit bevinden zich een praktische ruimte, die optimaal geschikt is als kantoor of verblijfsruimte, evenals een reeds gemoderniseerd personeelstoilet. De bedrijfsruimte toont zich bijzonder flexibel dankzij een tweede, aparte toegang aan de achterzijde en de mogelijkheid tot uitbreiding: Omdat het aangrenzende gedeelte van de begane grond slechts door een gipskartonwand wordt gescheiden, kunnen hier moeiteloos individuele ruimteconcepten voor praktijken, detailhandel of advocatenkantoren worden gerealiseerd.

Via een aparte zij-ingang bereikt men het achterste gedeelte van de begane grond en de bovenverdieping. In het achterste gedeelte van de begane grond staan vier extra ruimtes ter beschikking – waaronder een voormalig laboratorium en een voormalige opslagruimte voor medicijnen –, die uitstekend als opslag- of archiefruimtes kunnen worden gebruikt. Vanuit de hal leidt bovendien een trap naar de gedeeltelijke kelder, waarin de verwarmingsinstallatie van het huis is ondergebracht.

De bovenverdieping is verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Naast een compact 1-kamerappartement met kitchenette en badkamer met ligbad, dat ideaal is voor alleenstaanden of verhuur, bevindt zich hier een royaal 4-kamerappartement voor gezinnen. Dit biedt twee lichte, goed ingedeelde kamers, een ruime keuken en een uitnodigende woonkamer met aangrenzende eetkamer. De slaapkamer beschikt over een comfortabele, directe toegang tot de hoofdbadkamer, die is uitgerust met een douche, een ligbad en een dubbele wastafel.

Extra potentieel schuilt op de zolderverdieping, die via een vaste trap bereikbaar en al gedeeltelijk ingedeeld is. Met enige verbouwingsinspanning kan hier waardevolle nieuwe woon- of werkruimte worden gecreëerd, terwijl de erboven gelegen De zolder biedt extra bergruimte. Twee praktische garages op het perceel bieden niet alleen plaats voor voertuigen, maar bieden samen met een aangrenzende fiets- en bergruimte royale opbergmogelijkheden.

In zijn geheel presenteert dit solide multifunctionele object zich als een pand met een eerlijk karakter, veel ruimte voor eigen ideeën en een heel bijzonder hoogtepunt: Het idyllische uitzicht vanuit de woon- en kantoorruimtes rechtstreeks op de aangrenzende kerktuin geeft het object een heerlijk ontspannen sfeer.

Locatie