Assel'in kalbinde konut ve ticari bina! Benzersiz bir yenileme fırsatı!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1959 yılında inşa edilen bu şirin konut ve ticari bina, merkezi konumda bulunan yaklaşık 380 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. Taşınmaz; yatırımcılar, kendi kullanımına yönelik alıcılar veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma kombinasyonu için mükemmel bir temel sunuyor.

Zemin katın ön bölümünde, son olarak ofis olarak kullanılan geniş bir ticari birim bulunmaktadır. Açık planlanabilen satış ve müşteri alanı, aydınlık ve gün ışığıyla dolu atmosferiyle öne çıkmaktadır. Cadde tarafındaki birkaç küçük vitrin, ürünlerin çekici biçimde sergilenmesi için idealdir; ayrı giriş alanı ise davetkâr ve prestijli bir izlenim bırakmaktadır. Birimin arka bölümünde, ofis veya dinlenme alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek pratik bir oda ile hâlihazırda modernize edilmiş personel WC’si bulunmaktadır. Ticari alan, arka bölümdeki ikinci ve ayrı giriş ile genişletme imkânı sayesinde özellikle esnek kullanım sunmaktadır: Bitişik zemin kat alanı yalnızca alçıpan bir duvarla ayrıldığından, muayenehaneler, perakende satış mağazaları veya hukuk büroları için kişiye özel mekân konseptleri kolayca gerçekleştirilebilir.

Ayrı bir yan giriş üzerinden zemin katın arka bölümüne ve üst kata ulaşılmaktadır. Zemin katın arka bölümünde, eski bir laboratuvar ve daha önce ilaç deposu olarak kullanılan alan da dâhil olmak üzere, depo veya arşiv alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek dört ek oda bulunmaktadır. Koridordan ayrıca, binanın ısıtma sisteminin bulunduğu kısmi bodruma bir merdivenle inilmektedir.

Üst kat iki bağımsız konut birimine ayrılmıştır. Burada, bekarlar veya kiraya vermek için ideal olan mini mutfaklı ve küvetli banyolu kompakt 1 odalı bir dairenin yanı sıra aileler için geniş bir 4 odalı daire bulunmaktadır. Bu dairede iki aydınlık ve kullanışlı oda, geniş bir mutfak ve bitişiğinde yemek odası bulunan davetkâr bir oturma alanı yer almaktadır. Yatak odası, duş, küvet ve çift lavabo ile donatılmış ana banyoya konforlu ve doğrudan erişim sunmaktadır.

Çatı katında, sabit bir merdivenle erişilebilen ve kısmen bölümlendirilmiş olan ek bir potansiyel gizlidir. Bir miktar tadilat çalışmasıyla burada değerli yeni bir yaşam veya çalışma alanı kazanılabilirken, üstte yer alan Tavan arası ek depolama alanı sunmaktadır. Arsa üzerindeki iki kullanışlı garaj yalnızca araçlar için yer sağlamakla kalmaz, bitişiğindeki bisiklet ve alet odasıyla birlikte geniş depolama olanakları sunar.

Genel olarak bu sağlam çok amaçlı gayrimenkul, samimi bir karaktere, kendi fikirlerinizi hayata geçirmek için bolca alana ve çok özel bir öne çıkan özelliğe sahiptir: Konut ve ofis alanlarından doğrudan bitişikteki kilise bahçesine uzanan pastoral manzara, mülke harika ve huzurlu bir atmosfer kazandırır.

Konum