Immeuble d’habitation et commercial au cœur d’Assel ! Possibilité de rénovation unique !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison d’habitation et commerciale datant de 1959 offre diverses possibilités d’utilisation sur un terrain d’environ 380 m², situé au centre. Le bien constitue une excellente base pour les investisseurs, les propriétaires occupants ou pour la combinaison parfaite entre habitation et travail sous un même toit.

Dans la partie avant du rez-de-chaussée se trouve un vaste local commercial, utilisé dernièrement comme bureau. L’espace de vente et d’accueil modulable séduit par son ambiance claire et baignée de lumière. Plusieurs petites vitrines donnant sur la rue se prêtent idéalement à une présentation attrayante des produits, tandis que l’entrée séparée laisse une impression accueillante et représentative. À l’arrière du local se trouvent une pièce pratique, parfaitement adaptée à un bureau ou à un espace de séjour, ainsi que des toilettes pour le personnel déjà modernisées. La surface commerciale se distingue par sa grande flexibilité grâce à un deuxième accès séparé à l’arrière et à la possibilité d’agrandissement : la partie attenante du rez-de-chaussée étant simplement séparée par une cloison en plaques de plâtre, il est facile d’y réaliser des concepts d’aménagement personnalisés pour des cabinets, des commerces de détail ou des études.

Une entrée latérale séparée permet d’accéder à la partie arrière du rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée, quatre pièces supplémentaires sont disponibles – dont un ancien laboratoire et un ancien dépôt de médicaments –, qui peuvent parfaitement être utilisées comme espaces de stockage ou d’archives. Depuis le couloir, un escalier mène également à la cave partielle, où se trouve l’installation de chauffage de la maison.

L’étage est divisé en deux unités d’habitation indépendantes. Outre un appartement compact d’une pièce avec kitchenette et salle de bains avec baignoire, idéal pour les célibataires ou la location, il comprend un spacieux appartement familial de 4 pièces. Celui-ci offre deux pièces lumineuses et bien agencées, une grande cuisine et un espace de vie accueillant avec salle à manger attenante. La chambre dispose d’un accès direct et confortable à la salle de bains principale, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo.

Un potentiel supplémentaire se cache dans les combles, accessibles par un escalier fixe et déjà partiellement cloisonnés. Moyennant quelques travaux d’aménagement, il est possible d’y créer une précieuse nouvelle surface habitable ou professionnelle, tandis que le niveau supérieur Le comble offre un espace de rangement supplémentaire. Deux garages pratiques sur le terrain garantissent non seulement de la place pour les véhicules, mais offrent également, avec un local à vélos et à équipements adjacent, de généreuses possibilités de rangement.

Dans l’ensemble, ce solide bien polyvalent se présente comme un bien immobilier au caractère authentique, offrant beaucoup d’espace pour vos propres idées et un atout tout particulier : la vue idyllique depuis les pièces d’habitation et les bureaux directement sur le jardin de l’église voisin confère au bien une atmosphère merveilleusement détendue.

Emplacement