Budynek mieszkalno-usługowy w sercu Assel! Wyjątkowa możliwość remontu!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy dom mieszkalno-usługowy z 1959 roku łączy wszechstronne możliwości użytkowania na centralnie położonej działce o powierzchni ok. 380 m². Nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla inwestorów, właścicieli zamieszkujących sami lub jako idealne połączenie mieszkania i pracy pod jednym dachem.

W przedniej części parteru znajduje się przestronna część komercyjna, która była ostatnio wykorzystywana jako biuro. Otwarta przestrzeń sprzedażowo-kliencka zachwyca jasną, pełną światła atmosferą. Kilka małych witryn od strony ulicy doskonale nadaje się do atrakcyjnej prezentacji produktów, a oddzielne wejście pozostawia zapraszające i reprezentacyjne wrażenie. W tylnej części lokalu znajdują się praktyczne pomieszczenie, które idealnie nadaje się jako biuro lub strefa wypoczynkowa, a także już zmodernizowana toaleta dla pracowników. Szczególnie elastyczny charakter powierzchni usługowej zapewnia drugie, niezależne wejście w tylnej części oraz możliwość rozbudowy: ponieważ przylegająca część parteru jest oddzielona jedynie ścianą z płyt gipsowo-kartonowych, można tu bez trudu zrealizować indywidualne koncepcje pomieszczeń dla gabinetów, handlu detalicznego lub kancelarii.

Przez oddzielne boczne wejście można dostać się do tylnej części parteru oraz na piętro. W tylnej części parteru dostępne są cztery kolejne pomieszczenia – w tym dawne laboratorium i wcześniejszy magazyn leków –, które doskonale nadają się jako powierzchnie magazynowe lub archiwalne. Z korytarza prowadzą również schody do częściowego podpiwniczenia, w którym znajduje się instalacja grzewcza budynku.

Piętro dzieli się na dwa samodzielne mieszkania. Oprócz kompaktowego 1-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym i łazienką z wanną, idealnego dla singli lub pod wynajem, znajduje się tu przestronne 4-pokojowe mieszkanie dla rodzin. Oferuje ono dwa jasne, dobrze rozplanowane pokoje, przestronną kuchnię oraz przytulną część dzienną z przylegającą jadalnią. Sypialnia posiada wygodny, bezpośredni dostęp do głównej łazienki, wyposażonej w prysznic, wannę oraz podwójną umywalkę.

Dodatkowy potencjał kryje poddasze, do którego prowadzą stałe schody i które jest już częściowo podzielone. Przy niewielkim nakładzie prac adaptacyjnych można tu uzyskać cenną nową przestrzeń mieszkalną lub użytkową, podczas gdy znajdujący się nad nimPoddasze oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dwa praktyczne garaże na posesji zapewniają nie tylko miejsce dla pojazdów, ale wraz z przylegającym pomieszczeniem na rowery i narzędzia oferują również hojne możliwości magazynowania.

Podsumowując, ten solidny obiekt wielofunkcyjny prezentuje się jako nieruchomość o uczciwym charakterze, z dużą ilością miejsca na własne pomysły i jednym szczególnym atutem: idylliczny widok z pomieszczeń mieszkalnych i biurowych bezpośrednio na sąsiedni ogród przykościelny nadaje obiektowi wspaniale odprężającą atmosferę.

Lokalizacja