مبنى سكني وتجاري في قلب أسل! فرصة فريدة للترميم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المبنى السكني والتجاري الساحر، المشيّد عام 1959، بين إمكانيات استخدام متنوعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 380 م² وتقع في موقع مركزي. ويوفر العقار أساسًا ممتازًا للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي، أو للجمع المثالي بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

في الجزء الأمامي من الطابق الأرضي توجد وحدة تجارية واسعة، استُخدمت مؤخرًا كمكتب. وتتميز منطقة البيع والعملاء القابلة للتصميم بشكل مفتوح بأجواء مشرقة تغمرها الإضاءة. وتناسب عدة نوافذ عرض صغيرة باتجاه الشارع عرض المنتجات بشكل جذاب، بينما يترك المدخل المنفصل انطباعًا ترحيبيًا وتمثيليًا. وفي الجزء الخلفي من الوحدة توجد غرفة عملية مناسبة بشكل مثالي كمكتب أو منطقة استراحة، بالإضافة إلى دورة مياه للموظفين تم تحديثها بالفعل. وتتميز المساحة التجارية بمرونة خاصة بفضل وجود مدخل ثانٍ منفصل في الجزء الخلفي وإمكانية التوسعة: إذ إن منطقة الطابق الأرضي المجاورة مفصولة فقط بجدار من ألواح الجبس، مما يتيح تنفيذ تصورات فردية للمساحات للعيادات أو متاجر التجزئة أو مكاتب المحاماة بسهولة.

ومن خلال مدخل جانبي منفصل يمكن الوصول إلى الجزء الخلفي من الطابق الأرضي وكذلك إلى الطابق العلوي. وفي الجزء الخلفي من الطابق الأرضي تتوفر أربع غرف إضافية، من بينها مختبر سابق ومستودع أدوية سابق، ويمكن استخدامها بشكل ممتاز كمساحات للتخزين أو الأرشفة. كما يؤدي درج من الممر إلى القبو الجزئي، حيث توجد منظومة التدفئة الخاصة بالمنزل.

ينقسم الطابق العلوي إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين. فإلى جانب شقة مدمجة من غرفة واحدة مع مطبخ صغير وحمام مزود بحوض استحمام، وهي مناسبة بشكل مثالي للعازبين أو للتأجير، توجد هنا شقة واسعة من 4 غرف للعائلات. وتضم هذه الشقة غرفتين مشرقتين جيدتي التقسيم، ومطبخًا فسيحًا، ومنطقة معيشة ترحيبية متصلة بغرفة طعام. وتحتوي غرفة النوم على وصول مباشر ومريح إلى الحمام الرئيسي، المجهز بدش وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة.

وتكمن إمكانات إضافية في العلية، التي يمكن الوصول إليها عبر درج ثابت وقد تم تقسيمها جزئيًا بالفعل. ومع بذل بعض جهود التوسعة، يمكن هنا توفير مساحة سكنية أو عملية جديدة ذات قيمة، بينما يقع أعلاها يوفّر الطابق العلوي مساحة تخزين إضافية. ويضمن المرآبان العمليان في العقار ليس فقط مساحة للمركبات، بل يوفّران، إلى جانب غرفة الدراجات والأدوات المجاورة، إمكانات تخزين واسعة.

بوجه عام، يقدم هذا العقار المتين متعدد الاستخدامات نفسه كعقار ذي طابع أصيل، ومساحة كبيرة للأفكار الخاصة، وميزة مميزة للغاية: إذ يمنح المنظر الريفي الخلاب من غرف المعيشة والمكاتب مباشرةً إلى حديقة الكنيسة المجاورة العقار أجواءً مريحة رائعة.

الموقع