| Superficie de vida aprox. | 199 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 380 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 228 m² |
| Precio de compra | 152.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 763,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora vivienda con local comercial, construida en 1959, combina diversas posibilidades de uso en una parcela de aproximadamente 380 m², situada en una ubicación céntrica. El inmueble ofrece una excelente base para inversores, propietarios que deseen utilizarlo personalmente o para la combinación perfecta de vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
En la parte delantera de la planta baja se encuentra una amplia unidad comercial, utilizada recientemente como oficina. La zona de ventas y atención al cliente, de distribución abierta, convence por su ambiente luminoso y bañado de luz. Varios pequeños escaparates orientados a la calle son ideales para una atractiva presentación de productos, mientras que la entrada independiente deja una impresión acogedora y representativa. En la parte trasera de la unidad se encuentran una práctica estancia, ideal como oficina o zona de descanso, así como un aseo para empleados ya modernizado. La superficie comercial destaca especialmente por su flexibilidad gracias a un segundo acceso independiente en la parte trasera y a la posibilidad de ampliación: dado que la zona contigua de la planta baja está separada únicamente por un tabique de construcción en seco, aquí se pueden realizar fácilmente conceptos de distribución personalizados para consultas, comercios minoristas o despachos profesionales.
A través de una entrada lateral independiente se accede a la parte trasera de la planta baja y a la planta superior. En la zona posterior de la planta baja hay otras cuatro estancias disponibles —entre ellas un antiguo laboratorio y un antiguo almacén de medicamentos—, que pueden utilizarse perfectamente como espacios de almacenamiento o archivo. Desde el pasillo también parte una escalera hacia el sótano parcial, donde se encuentra la instalación de calefacción de la casa.
La planta superior se divide en dos unidades residenciales independientes. Además de un compacto apartamento de 1 habitación con zona de cocina y baño con bañera, ideal para personas solteras o para alquilar, aquí se encuentra un amplio apartamento de 4 habitaciones para familias. Este ofrece dos habitaciones luminosas y bien distribuidas, una espaciosa cocina y una acogedora zona de estar con comedor contiguo. El dormitorio dispone de un cómodo acceso directo al baño principal, equipado con ducha, bañera y lavabo doble.
Además, el ático esconde un potencial adicional: se puede acceder a él mediante una escalera fija y ya está parcialmente dividido. Con algo de trabajo de ampliación, aquí se puede crear valioso espacio adicional para vivienda o trabajo, mientras que el situado encimaEl altillo ofrece espacio de almacenamiento adicional. Dos prácticos garajes en la propiedad no solo garantizan espacio para vehículos, sino que, junto con un espacio contiguo para bicicletas y herramientas, ofrecen amplias posibilidades de almacenamiento.
En conjunto, este sólido inmueble multifuncional se presenta como una propiedad de carácter auténtico, mucho espacio para ideas propias y un aspecto destacado muy especial: la idílica vista desde las zonas residenciales y de oficina directamente al jardín de la iglesia vecino confiere al inmueble una atmósfera maravillosamente relajada.
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Vivir, trabajar, alquilar: ¡conjunto inmobiliario excepcional con numerosas posibilidades!21706 Drochtersen
345.000 € Vivir y trabajar bajo el mismo techo: amplio edificio residencial y comercial con aprox. 589 m² de superficie total21706 Drochtersen
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