| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 639 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 81 m² |
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.760,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIdyllisch gezinsgeluk in Glienicke/Nordbahn
Eengezinswoning, energie-efficiënt, volledige kelder
Van particulier
De in 1999 gebouwde eengezinswoning, gebouwd als energiezuinige woning door de gerenommeerde prefabwoningfabrikant "Weber Haus", bevindt zich op een rustige, gezinsvriendelijke locatie in Glienicke/Nordbahn aan de stadsgrens van Berlijn, aan het einde van een verkeersluwe doodlopende straat met verzorgde eengezinswoningen in een open bebouwing.
De woning biedt met 138 m² woonoppervlak een ruime thuisbasis met hoog wooncomfort en hoogwaardige voorzieningen. Het object is in de loop der jaren voortdurend onderhouden en gerenoveerd.
Bijzonder vermeldenswaardig is de installatie van een warmtepomp van Buderus in mei 2025 en de plaatsing van een balkon-zonne-installatie in april 2025. Daarmee voldoet de energievoorziening aan de nieuwste stand van de techniek en biedt zij onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
Op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte hal, die via een open trappenhuis daglicht ontvangt uit een groot dakraam. Vanuit de hal bereikt u de grote woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras op het zuidwesten. De woon-/eetruimte ontvangt veel licht via kamerhoge ramen.
In de lichte, aparte keuken bevindt zich een extra kleine eethoek. De inbouwkeuken van Nolte is uitgerust met merkapparatuur van Neff.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer en een badkamer met raam, toilet en drempelvrije douche.
Op de begane grond zijn, met uitzondering van de slaapkamer (vloerbedekking), alle ruimtes voorzien van keramische vloertegels.
De ruim aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gericht en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden.
Dankzij een geslaagde indeling met woonkeuken en een ruime woon- en eetruimte is het huis een ideale en gezellige leefruimte voor het gezin.
Via een hoogwaardige beukenhouten trap bereikt u de bovenverdieping.
Hier bevinden zich twee kinderkamers, elk met een groot Velux-dakraam en vanuit beide kamers toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gericht.
De kamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking respectievelijk laminaat.
Daarnaast bevindt zich hier nog een slaap- respectievelijk werkkamer en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en een groot raam.
Een uitbreidbare en beloopbare zolder biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren.
AlleDe ramen zijn voorzien van dubbele isolerende beglazing en buitenrolluiken. Grote raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval. Hierdoor oogt het hele huis licht en vriendelijk.
Het huis is volledig onderkelderd met een plafondhoogte van 2,25 m.
Een van de kelderruimtes is uitgebouwd tot gasten- respectievelijk werkkamer. Deze ruimte ontvangt daglicht via twee royaal aangelegde koekoeken.
De voorruimte en de gasten-/werkkamer zijn elk voorzien van een radiator.
Daarnaast bevinden zich in de ruimte voor huisaansluitingen/technische ruimte een extra gastentoilet en wastafel.
Het ca. 640 m² grote perceel is aangelegd en onderhouden als tuin. Het biedt voldoende privacy en heeft zeer aangename buren. Op het perceel bevindt zich een garage en ruimte voor twee extra personenauto’s op de oprit.
Momenteel is het huis verdeeld in twee wooneenheden, zodat de mogelijkheid bestaat om de bovenverdieping te verhuren of als kangoeroewoning te gebruiken.
De afscheidingen en een tweede keuken in de slaap-/werkkamer op de bovenverdieping kunnen op elk moment probleemloos worden verwijderd.
Voorzieningen:
-Bouwjaar 1999 als laagenergiewoning
-Energetisch gerenoveerd in 2025 met een Buderus-warmtepomp en balkon-zonne-installatie
-Perceeloppervlakte ca. 640 m²
-Woonoppervlakte ca. 138 m²
-5 kamers
-Nolte-inbouwkeuken met Neff-apparatuur
-Overkapping boven de entree
-Hoogwaardige massief houten voordeur
-Multimedia-aansluitingen en glasvezel
-Badkamer op de begane grond met drempelloze douche, barrièrevrij
-Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
-Volledig souterrain met 4 afzonderlijke ruimtes:
Ruimte voor huisaansluitingen/technische ruimte, toilet, wastafel
Opslagruimte, hobbyruimte, werk-/gastenruimte met daglicht, 2 ramen, 1 raam daarvan met buitenrolluik
Alle kelderruimtes met raam
Op één kelderruimte na volledig betegeld
-Garage en daarnaast 2 parkeerplaatsen
-Tuin en terras op het zuidwesten
- Intercominstallatie
-Alle ramen met buitenrolluiken
-Elektrisch zonnescherm
Modernisering / onderhoudswerkzaamheden
2015, november: Drempelvrije douche, begane grond
2021, februari: Sluitinstallatie voordeur
2021, september: Schilderen van gevel + houten oppervlakken (ramen, dakoverstekken/dakgoot) van het huis
2022, maart: Nok vernieuwd
2022, augustus: Dubbelstaafmattenhek
2024: Koelkast van Neff
2025, april: Balkonzonne-installatie
2025, mei: Buderus-luchtwarmtepomp
2026, maart: Talud vóór de gasten-/werkkamer, kelder
Contact:
Wij ontvangen graag serieuze aanvragen van geïnteresseerden die zich al vertrouwd hebben gemaakt met de ligging, grootte en vraagprijs.
Bij interesse verzoeken wij u ons een e-mail met een korte introductie te sturen. Voor een eenvoudige contactopname verzoeken wij u uw telefoonnummer te vermelden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Welkom in uw nieuwe thuis – een eengezinswoning in een prachtige, rustige en groene woonomgeving van Glienicke/Nordbahn, direct aan de noordoostelijke stadsrand van Berlijn, grenzend aan de gewilde stadsdelen Frohnau en Hermsdorf in het district Reinickendorf.
Geniet van de nabijheid van de bruisende hoofdstad. Het centrum van Berlijn bereikt u comfortabel in slechts ca. 40 minuten.
De idyllische gemeente met circa 12.000 inwoners biedt exclusieve levenskwaliteit en onderscheidt zich door een uitstekende verbinding met Berlijn – een perfecte combinatie van rust en stedelijkheid.
Glienicke/Nordbahn combineert landelijke charme met de nabijheid van de metropool en maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die het beste van beide werelden zoekt.
De onmiskenbare sfeer van de gemeente wordt gekenmerkt door prachtige lanen, oude bomen en beschermde landschappen. Genesteld tussen het Kindelwald en de Tegeler Fließ ervaart u de natuur direct voor uw deur.
De afgelopen jaren heeft Glienicke/Nordbahn zich gevestigd als een gewilde woonplaats in de Berlijnse agglomeratie en overtuigt de plaats met een eersteklas infrastructuur. Diverse winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, een postkantoor, cafés en kappers zijn binnen enkele minuten bereikbaar – comfort op het hoogste niveau.
Geniet van een uitgebreid vrijetijdsaanbod: sportverenigingen, fitnessstudio’s, nabijgelegen maneges, speel- en sportvelden en de gerenommeerde golfclub Stolper Heide nodigen uit tot actieve ontspanning.
Voor kinderen en jongeren is uitstekend gezorgd. Kinderdagverblijven, een basisschool en het Neue Gymnasium Glienicke (NGG) bevinden zich in de directe omgeving.
Culturele diversiteit wacht op u. Talrijke evenementen, een gemeentebibliotheek, een ontmoetingsplek voor jongeren en een seniorenclub zorgen voor een levendig gemeenschapsleven.
De medische zorg is dankzij de nabijgelegen Caritas-Klinik Dominikus in Berlin Hermsdorf uitstekend gewaarborgd.
De optimale verkeersverbinding is een ander hoogtepunt.
De bushaltes van de lijnen 806 en 809 zijn te voet bereikbaar en brengen u in slechts ca. 10 minuten naar de S-Bahn-stations Hermsdorf of Frohnau van lijn S 1.
Van daaruit bereikt u in ca. 35 minuten het centraal station van Berlijn. Ideaal voor iedereen die snel en comfortabel naar het centrum wil.
Voor forenzen is de aansluiting op de snelweg A111 via de Waidmannsluster of Hermsdorfer Damm en via Stolpe perfect.
970.000 € Gezinsdroom – gelukkig wonen in een eigen huis16548 Glienicke/Nordbahn
976.000 € Bouwen met vertrouwen: De toekomst voor uw familie16548 Glienicke/Nordbahn
630.000 € +++ Droomhuis met droomperceel+++ Tel:0172/302308016548 Glienicke/Nordbahn
