| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 639 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 81 m² |
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.760,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGlienicke/Nordbahn'da rüya gibi aile yuvası
Müstakil ev, enerji verimli, tam bodrumlu
Özel kişiden
1999 yılında inşa edilen ve tanınmış prefabrik ev üreticisi "Weber Haus" tarafından düşük enerji tüketimli ev olarak yapılan müstakil ev, Glienicke/Nordbahn'ın Berlin şehir sınırındaki sakin ve aile dostu konumunda, bakımlı müstakil evlerin gevşek yapılaşma içinde bulunduğu, trafiğin sakinleştirildiği bir çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır.
Gayrimenkul, 138 m² yaşam alanıyla yüksek yaşam konforu ve kaliteli donanıma sahip geniş bir yuva sunmaktadır. Taşınmaz yıllar içinde sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve yenilenmiştir.
Özellikle Mayıs 2025'te Buderus marka ısı pompasının monte edilmesi ve Nisan 2025'te balkon güneş enerjisi sisteminin kurulması vurgulanmalıdır. Böylece enerji tedariki en son teknolojiye ulaşmış olup fosil yakıtlardan bağımsızlık sağlamaktadır.
Zemin katta, geniş bir çatı penceresinden açık merdiven boşluğu aracılığıyla ışık alan aydınlık bir antre sizi karşılamaktadır. Antreden, güneybatıya bakan terasa doğrudan erişimi bulunan geniş oturma ve yemek odasına ulaşılmaktadır. Oturma/yemek alanı, tavandan zemine kadar uzanan pencerelerden bol miktarda ışık almaktadır.
Aydınlık ve ayrı mutfakta ek olarak küçük bir yemek alanı bulunmaktadır. Nolte ankastre mutfak, Neff marka cihazlarla donatılmıştır.
Zemin katta ayrıca bir yatak odası ile pencereli, WC'li ve engelsiz duşlu bir banyo bulunmaktadır.
Zemin katta, yatak odası (halı kaplama) dışında tüm odalar seramik zemin fayanslarıyla kaplıdır.
Geniş ve bakımı kolay şekilde düzenlenmiş bahçe güneybatıya bakmakta ve çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır.
Başarılı bir kat planı, mutfaklı oturma alanı ve geniş bir oturma-yemek bölümü sayesinde ev, aile için ideal ve huzurlu bir yaşam alanıdır.
Kaliteli kayın ağacından merdivenle üst kata çıkılmaktadır.
Burada, her birinde büyük bir Velux çatı penceresi bulunan iki çocuk odası ve her iki odadan güneybatıya bakan balkona erişim bulunmaktadır.
Odalar kaliteli halı kaplama veya laminatla donatılmıştır.
Ayrıca burada başka bir yatak veya çalışma odası ile küvetli, ayrı duşlu ve büyük pencereli geniş bir banyo bulunmaktadır.
Genişletilmeye uygun ve kullanılabilir bir çatı katı, ilave yaşam alanı oluşturma imkânı sunmaktadır.
TümPencereler çift ısı camlı ve dış panjurlarla donatılmıştır. Büyük pencere cepheleri maksimum düzeyde gün ışığı sağlar. Bu sayede evin tamamı aydınlık ve ferah görünür.
Ev, 2,25 m tavan yüksekliğine sahip tamamen bodrumludur.
Bodrum odalarından biri misafir ya da çalışma odası olarak düzenlenmiştir. Bu oda, cömertçe tasarlanmış iki ışıklık sayesinde gün ışığı almaktadır.
Antre ve misafir/çalışma odasının her birinde birer radyatör bulunmaktadır.
Ayrıca ev bağlantı/teknik odasında ilave bir misafir tuvaleti ve lavabo bulunmaktadır.
Yaklaşık 640 m² büyüklüğündeki arsa peyzaj düzenlemesi yapılmış ve bakımlıdır. Çok hoş bir komşuluk ortamında yeterli mahremiyet sağlamaktadır. Arsada bir garajın yanı sıra giriş yolunda iki araçlık park yeri bulunmaktadır.
Şu anda ev iki konut birimine ayrılmıştır; bu nedenle üst katı kiraya verme veya çok kuşaklı konut olarak kullanma imkânı vardır.
Bölmeler ile üst kattaki yatak/çalışma odasında bulunan ikinci mutfak, istenildiğinde kolayca eski haline getirilebilir.
Donanım:
-1999 yapımı düşük enerji tüketimli ev
-2025 yılında Buderus ısı pompası ve balkon güneş enerjisi sistemi ile enerji verimliliği iyileştirilmiştir
-Arsa alanı yaklaşık 640 m²
-Kullanım alanı yaklaşık 138 m²
-5 oda
-Neff marka cihazlara sahip Nolte ankastre mutfak
-Ev giriş sundurması
-Yüksek kaliteli masif ahşap giriş kapısı
-İnternet bağlantıları: fiber optik
-Zemin katta engelsiz, zemine sıfır duşlu banyo
-Dönüştürülebilir çatı katı
-4 ayrı odalı tam bodrum:
Ev bağlantı/teknik odası, WC, lavabo
Depolama alanı, hobi odası, gün ışığı alan çalışma/misafir odası, 2 pencere; bunlardan 1'i dış panjurlu
Tüm bodrum odalarında pencere
Bir bodrum odası hariç tümü tamamen fayans kaplı
-Garaj ve ilave 2 araçlık park yeri
-Güneybatı cepheli bahçe ve teras
-İnterkom sistemi
-Tüm pencerelerde dış panjur
-Elektrikli dış tente
Modernizasyon / Bakım çalışmaları
2015, Kasım: Engelsiz duş, zemin kat
2021, Şubat: Bina giriş kapısı kilit sistemi
2021, Eylül: Evin cephesi + ahşap yüzeylerin (pencereler, çatı alt yüzeyleri/saçak kutusu) boyanması
2022, Mart: Çatı mahyası yenilendi
2022, Ağustos: Çift çubuklu panel çit
2024: Neff buzdolabı
2025, Nisan: Balkon güneş enerjisi sistemi
2025, Mayıs: Buderus hava kaynaklı ısı pompası
2026, Mart: Misafir/çalışma odası, bodrum önündeki eğimin düzenlenmesi
İletişim:
Konum, büyüklük ve teklif fiyatı hakkında önceden bilgi edinmiş ilgili kişilerden gelecek ciddi talepleri memnuniyetle karşılıyoruz.
İlgileniyorsanız lütfen bize kendinizi kısaca tanıtan bir e-posta gönderin. Kolay iletişim kurulabilmesi için lütfen telefon numaranızı belirtin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yeni evinize hoş geldiniz – Glienicke/Nordbahn’ın, Berlin’in kuzeydoğu eteklerinde, Frohnau ve Hermsdorf’un Reinickendorf ilçesindeki gözde semtlerine komşu, rüya gibi, sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesindeki müstakil ev.
Hareketli başkente yakınlığın keyfini çıkarın. Berlin şehir merkezine yalnızca yaklaşık 40 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz.
Yaklaşık 12.000 nüfuslu bu idyllik belediye, seçkin bir yaşam kalitesi sunar ve Berlin’e mükemmel ulaşım bağlantısıyla öne çıkar – huzur ve şehir yaşamının kusursuz birleşimi.
Glienicke/Nordbahn, kırsal cazibeyi metropole yakınlıkla birleştirir ve konumu aileler, işe gidip gelenler ve iki dünyanın da en iyisini arayan herkes için özellikle çekici kılar.
Belediyenin kendine özgü atmosferi görkemli bulvarlar, yaşlı ağaç dokusu ve koruma altındaki peyzaj alanlarıyla şekillenir. Kindelwald ile Tegeler Fließ arasında, doğayı doğrudan kapınızın önünde deneyimlersiniz.
Son yıllarda Glienicke/Nordbahn, Berlin’in çevresindeki gözde yerleşim bölgelerinden biri olarak kendini kanıtlamış ve birinci sınıf altyapısıyla ikna etmiştir. Çeşitli alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, postaneye, kafelere ve kuaförlere birkaç dakika içinde ulaşılabilir – en üst düzeyde konfor.
Kapsamlı boş zaman olanaklarının keyfini çıkarın: spor kulüpleri, fitness stüdyoları, yakındaki binicilik çiftlikleri, oyun ve spor alanları ile tanınmış Stolper Heide Golf Kulübü aktif dinlenmeye davet eder.
Çocuklar ve gençler için en iyi koşullar sağlanmıştır. Kreşler, bir ilkokul ve Neues Gymnasium Glienicke (NGG) hemen yakınında bulunmaktadır.
Kültürel çeşitlilik sizi bekliyor. Çok sayıda etkinlik, bir belediye kütüphanesi, bir gençlik buluşma noktası ve bir yaşlılar kulübü canlı bir toplumsal yaşam sağlar.
Tıbbi hizmetler, Berlin Hermsdorf’ta yakındaki Caritas-Klinik Dominikus sayesinde en iyi şekilde güvence altındadır.
Optimal ulaşım bağlantısı bir başka öne çıkan özelliktir.
806 ve 809 hatlarının otobüs duraklarına yürüyerek ulaşılabilir; bu otobüsler sizi yalnızca yaklaşık 10 dakikada S 1 hattındaki Hermsdorf veya Frohnau banliyö tren istasyonlarına götürür.
Buradan Berlin Merkez İstasyonu’na yaklaşık 35 dakikada ulaşırsınız. Merkeze hızlı ve rahat bir şekilde ulaşmak isteyen herkes için idealdir.
İşe gidip gelenler için Waidmannsluster veya Hermsdorfer Damm üzerinden ve ayrıca Stolpe üzerinden A111 otoyoluna bağlantı mükemmeldir.
970.000 € Aile rüyası – Kendi evinizde mutlu yaşamak16548 Glienicke/Nordbahn
976.000 € Güvenle inşa etmek: Aileniz için gelecek16548 Glienicke/Nordbahn
630.000 € +++ Rüya gibi arsaya sahip rüya ev +++ Tel:0172/302308016548 Glienicke/Nordbahn
