| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 138 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 639 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 81 m² |
| Ціна продажу | 795.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.760,87 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудова сімейна ідилія в Глініке/Нордбан
Односімейний будинок, енергоефективний, з повним підвалом
Від приватного власника
Односімейний будинок, зведений у 1999 році як енергоощадний будинок відомого виробника готових будинків "Weber Haus", розташований у тихому, сприятливому для сімей місці в Глініке/Нордбан, на межі міста Берлін, у кінці провулка без наскрізного руху із заспокоєним рухом, серед доглянутих односімейних будинків із вільною забудовою.
Об’єкт із житловою площею 138 м² пропонує просторий дім із високим рівнем комфорту та якісним оснащенням. Протягом років нерухомість постійно підтримувалася в належному стані та модернізувалася.
Особливо варто відзначити встановлення теплового насоса Buderus у травні 2025 року, а також монтаж балконної сонячної електростанції у квітні 2025 року. Таким чином, енергопостачання відповідає найсучаснішим технічним стандартам і забезпечує незалежність від викопного палива.
На першому поверсі вас зустрічає світла прихожа, яка через відкриту сходову клітку отримує світло з великого мансардного вікна. З прихожої можна потрапити до великої вітальні та їдальні з прямим виходом на терасу, орієнтовану на південний захід. Житлово-обідня зона отримує багато світла завдяки вікнам від підлоги до стелі.
У світлій окремій кухні є додаткова невелика обідня зона. Вбудована кухня Nolte оснащена брендовою технікою Neff.
На першому поверсі також розташовані спальня та ванна кімната з вікном, туалетом і душем без бар’єрів.
На першому поверсі, за винятком спальні (килимове покриття), усі приміщення мають керамічну підлогову плитку.
Просторий і невибагливий у догляді сад орієнтований на південний захід і пропонує різноманітні можливості для оформлення.
Завдяки вдало спланованому плануванню з кухнею-вітальнею та просторою вітальнею й їдальнею будинок є ідеальним і затишним житловим простором для сім’ї.
На верхній поверх ведуть високоякісні сходи з бука.
Тут розташовані дві дитячі кімнати, кожна з великим мансардним вікном Velux і виходом з обох кімнат на балкон, орієнтований на південний захід.
Кімнати обладнані високоякісним килимовим покриттям або ламінатом.
Крім того, тут є ще одна спальня або робоча кімната, а також простора ванна кімната з ванною, окремим душем і великим вікном.
Придатне для розширення та доступне горище дає можливість створити додаткову житлову площу.
Усі Вікна мають подвійне ізоляційне скління та обладнані зовнішніми ролетами. Великі віконні фасади забезпечують максимальне проникнення світла. Завдяки цьому весь будинок виглядає світлим і привітним.
Будинок повністю має підвал із висотою стелі 2,25 м.
Одне з підвальних приміщень облаштоване як гостьова або робоча кімната. Це приміщення отримує денне світло через два просторі заглиблення.
Передпокій і гостьова/робоча кімната обладнані кожен окремим радіатором.
Крім того, у приміщенні підключення до будинку/технічному приміщенні є додатковий гостьовий туалет і умивальник.
Ділянка площею приблизно 640 м² озеленена та доглянута. Вона забезпечує достатній захист від сторонніх поглядів за дуже приємного сусідства. На ділянці є гараж, а також місце для двох додаткових легкових автомобілів на під’їзній доріжці.
Наразі будинок поділений на дві житлові одиниці, тож є можливість здавати верхній поверх в оренду або використовувати будинок як житло для кількох поколінь.
Перегородки, а також друга кухня у спальні/робочій кімнаті на верхньому поверсі за потреби можна без проблем демонтувати.
Оснащення:
-Будинок низького енергоспоживання, побудований у 1999 році
-Енергетично модернізований у 2025 році: тепловий насос Buderus і балконна сонячна установка
-Площа земельної ділянки приблизно 640 м²
-Житлова площа приблизно 138 м²
-5 кімнат
-Вбудована кухня Nolte з фірмовою технікою Neff
-Навіс над входом до будинку
-Високоякісні вхідні двері з масиву дерева
-Мультимедійні підключення, оптоволокно
-Ванна кімната на першому поверсі з душем без порога, безбар’єрна
-Мансарда, придатна для облаштування
-Повний підвал із 4 окремими приміщеннями:
Приміщення підключення до будинку/технічне приміщення, туалет, умивальник
Комора, кімната для хобі, робоча/гостьова кімната з денним світлом, 2 вікна, 1 з них із зовнішньою ролетою
Усі підвальні приміщення мають вікна
Усі приміщення, крім одного підвального, повністю облицьовані плиткою
-Гараж і додатково 2 паркувальні місця
-Сад і тераса з південно-західною орієнтацією
- Домофон
-Усі вікна із зовнішніми ролетами
-Електрична зовнішня маркіза
Модернізація / ремонтні роботи
2015, листопад: безбар’єрний душ, перший поверх
2021, лютий: система замикання вхідних дверей
2021, вересень: фарбування фасаду + дерев’яних поверхонь (вікна, підшивки даху/карнизний короб) будинку
2022, березень: оновлено коник даху
2022, серпень: огорожа з подвійних прутів
2024: холодильник Neff
2025, квітень: балконна сонячна електростанція
2025, травень: повітряний тепловий насос Buderus
2026, березень: облаштування укосу перед гостьовою/робочою кімнатою, підвал
Контакт:
Ми раді отримати серйозні запити від зацікавлених осіб, які вже ознайомилися з розташуванням, площею та ціною пропозиції.
Якщо ви зацікавлені, надішліть нам електронного листа з короткою інформацією про себе. Для простого зв’язку, будь ласка, вкажіть свій номер телефону.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ласкаво просимо до вашого нового дому — односімейного будинку в чудовому, тихому та зеленому житловому районі Глініке/Нордбан, безпосередньо на північно-східній околиці Берліна, поруч із престижними районами Фронау та Гернсдорф у окрузі Райнікендорф.
Насолоджуйтеся близькістю до жвавої столиці. До центру Берліна ви зручно дістанетеся лише приблизно за 40 хвилин.
Ідилічна громада з населенням близько 12 000 жителів пропонує ексклюзивну якість життя та вирізняється чудовим сполученням із Берліном — ідеальне поєднання спокою та міського комфорту.
Глініке/Нордбан поєднує сільський шарм із близькістю до мегаполіса, що робить це місце особливо привабливим для сімей, маятникових мігрантів і всіх, хто прагне найкращого з обох світів.
Неповторну атмосферу громади формують розкішні алеї, старі дерева та природоохоронні ландшафтні території. Розташувавшись між лісом Кіндельвальд і струмком Тегелер-Фліс, ви зможете насолоджуватися справжньою природою безпосередньо біля свого порога.
Останніми роками Глініке/Нордбан утвердився як престижне місце проживання в берлінському приміському поясі та переконує першокласною інфраструктурою. Різноманітні магазини, лікарі, аптеки, пошта, кафе та перукарні розташовані за кілька хвилин — комфорт найвищого рівня.
Насолоджуйтеся широким спектром можливостей для відпочинку: спортивні клуби, фітнес-студії, розташовані неподалік кінні ферми, дитячі та спортивні майданчики, а також відомий гольф-клуб Stolper Heide запрошують до активного відпочинку.
Для дітей і підлітків передбачено все необхідне. Дитячі садки, початкова школа та Нова гімназія Глініке (NGG) розташовані в безпосередній близькості.
На вас чекає культурне розмаїття. Численні заходи, муніципальна бібліотека, молодіжний центр і клуб для людей похилого віку забезпечують жваве суспільне життя.
Медичне обслуговування на найвищому рівні забезпечує розташована неподалік клініка Caritas Dominikus у берлінському районі Гернсдорф.
Оптимальне транспортне сполучення — ще одна перевага.
Автобусні зупинки маршрутів 806 і 809 розташовані в пішій доступності та лише приблизно за 10 хвилин доставлять вас до станцій міської електрички Hermsdorf або Frohnau лінії S 1.
Звідти до головного вокзалу Берліна можна дістатися приблизно за 35 хвилин. Ідеально для всіх, хто хоче швидко та зручно дістатися центру.
Для маятникових мігрантів ідеальним є сполучення з автомагістраллю A111 через Waidmannsluster Damm або Hermsdorfer Damm, а також через Stolpe.
970.000 € Сімейна мрія – щасливо жити у власному будинку16548 Glienicke/Nordbahn
976.000 € Будуйте з довірою: майбутнє для вашої родини16548 Glienicke/Nordbahn
630.000 € +++ Будинок мрії з ділянкою мрії+++ Тел.:0172/302308016548 Glienicke/Nordbahn
