Wymarzona rodzinna sielanka w Glienicke/Nordbahn Dom jednorodzinny – od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymarzona rodzinna idylla w Glienicke/Nordbahn
Dom jednorodzinny, energooszczędny, w pełni podpiwniczony
Od osoby prywatnej

Wybudowany w 1999 roku dom jednorodzinny, zaprojektowany jako dom niskoenergetyczny przez renomowanego producenta domów prefabrykowanych „Weber Haus”, znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom części Glienicke/Nordbahn, przy granicy miasta Berlina, na końcu ulicy bez przejazdu, objętej uspokojeniem ruchu, z zadbanymi domami jednorodzinnymi w luźnej zabudowie.
Nieruchomość oferuje na 138 m² powierzchni mieszkalnej przestronny dom o wysokim komforcie mieszkania i wysokiej jakości wyposażeniu. Obiekt był przez lata na bieżąco utrzymywany i modernizowany.
Na szczególną uwagę zasługuje instalacja pompy ciepła firmy Buderus w maju 2025 roku oraz montaż balkonowej instalacji solarnej w kwietniu 2025 roku. Tym samym zaopatrzenie w energię odpowiada najnowszemu stanowi techniki i zapewnia niezależność od paliw kopalnych.

Na parterze znajduje się jasny hol, który przez otwartą klatkę schodową otrzymuje światło z dużego okna dachowego. Z holu przechodzi się do dużego salonu z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras skierowany na południowy zachód. Strefa dzienna z salonem i jadalnią jest doskonale doświetlona przez okna sięgające od podłogi do sufitu.

W jasnej, oddzielnej kuchni znajduje się dodatkowa niewielka jadalnia. Zabudowana kuchnia Nolte jest wyposażona w markowe urządzenia firmy Neff.

Na parterze znajduje się ponadto sypialnia oraz łazienka z oknem, WC i prysznicem bez barier.

Na parterze, z wyjątkiem sypialni (wykładzina dywanowa), wszystkie pomieszczenia mają ceramiczne płytki podłogowe.

Przestronny i łatwy w utrzymaniu ogród jest skierowany na południowy zachód i oferuje różnorodne możliwości aranżacji.
Dzięki udanemu rozkładowi pomieszczeń z kuchnią połączoną z częścią mieszkalną oraz przestronnym salonem z jadalnią dom stanowi idealną i przytulną przestrzeń do życia dla rodziny.

Na piętro prowadzą wysokiej jakości bukowe schody.
Znajdują się tu dwa pokoje dziecięce, każdy z dużym oknem dachowym Velux oraz wyjściem z obu pokoi na balkon skierowany na południowy zachód.
Pokoje są wyposażone w wysokiej jakości wykładzinę dywanową lub panele laminowane.

Ponadto znajduje się tu kolejna sypialnia lub gabinet oraz przestronna łazienka z wanną, oddzielnym prysznicem i dużym oknem.
Możliwe do rozbudowy i dostępne poddasze stwarza możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Wszystkie Okna są wyposażone w podwójne szyby izolacyjne oraz rolety zewnętrzne. Duże przeszklenia zapewniają maksymalny dopływ światła. Dzięki temu cały dom jest jasny i przyjazny.

Dom jest w całości podpiwniczony, z wysokością pomieszczeń 2,25 m.
Jedno z pomieszczeń piwnicznych zostało zaadaptowane na pokój gościnny lub gabinet. Pomieszczenie to otrzymuje światło dzienne z dwóch przestronnych zagłębień przy oknach.
Przedpokój oraz pokój gościnny/gabinet są wyposażone w grzejnik.
Ponadto w pomieszczeniu przyłączy domowych/technicznym znajduje się dodatkowa toaleta dla gości i umywalka.

Działka o powierzchni ok. 640 m² jest zagospodarowana i zadbana. Zapewnia wystarczającą prywatność, a sąsiedztwo jest bardzo przyjemne. Na działce znajduje się garaż oraz miejsce dla dwóch dodatkowych samochodów osobowych na podjeździe.

Obecnie dom jest podzielony na dwa lokale mieszkalne, dzięki czemu istnieje możliwość wynajęcia piętra lub użytkowania domu przez kilka pokoleń.

Ścianki działowe oraz druga kuchnia w sypialni/gabinecie na piętrze mogą w każdej chwili zostać bezproblemowo usunięte.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:

-Rok budowy 1999, dom niskoenergetyczny
-Modernizacja energetyczna w 2025 r. z pompą ciepła Buderus i instalacją solarną na balkonie
-Powierzchnia działki ok. 640 m²
-Powierzchnia mieszkalna ok. 138 m²
-5 pokoi
-Zabudowana kuchnia Nolte z markowym sprzętem Neff
-Zadaszenie wejścia do domu
-Wysokiej jakości drzwi wejściowe z litego drewna
-Przyłącza multimedialne, światłowód
-Łazienka na parterze z prysznicem bez brodzika, bez barier
-Poddasze z możliwością adaptacji
-Pełne podpiwniczenie z 4 oddzielnymi pomieszczeniami:
Pomieszczenie przyłączy domowych/techniczne, WC, umywalka
Pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie hobby, gabinet/pokój gościnny ze światłem dziennym, 2 okna, 1 z nich z roletą zewnętrzną
Wszystkie pomieszczenia piwniczne z oknami
Z wyjątkiem jednego pomieszczenia piwnicznego – w całości wyłożone płytkami
-Garaż i dodatkowo 2 miejsca parkingowe
-Ogród i taras z orientacją południowo-zachodnią
- Domofon
-Wszystkie okna z roletami zewnętrznymi
-Elektryczna markiza zewnętrzna

Inne

Modernizacja / prace konserwacyjne

2015, listopad: Prysznic bez barier, parter
2021, luty: System zamykania drzwi wejściowych
2021, wrzesień: Malowanie elewacji + powierzchni drewnianych (okna, podbitki dachowe/okap) domu
2022, marzec: Wymiana kalenicy dachu
2022, sierpień: Ogrodzenie panelowe z podwójnych prętów
2024: Lodówka marki Neff
2025, kwiecień: Balkonowa instalacja solarna
2025, maj: Pompa ciepła powietrze–woda Buderus
2026, marzec: Ukształtowanie skarpy przed pokojem gościnnym/pracownią, piwnica


Kontakt:

Cieszymy się z poważnych zapytań od zainteresowanych osób, które zapoznały się już z lokalizacją, metrażem i ceną ofertową.

W przypadku zainteresowania prosimy przesłać nam wiadomość e-mail z krótką prezentacją. W celu ułatwienia kontaktu prosimy podać numer telefonu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Witamy w Państwa nowym domu – domu jednorodzinnym położonym w wymarzonej, spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkaniowej Glienicke/Nordbahn, bezpośrednio na północno-wschodnim obrzeżu Berlina, w sąsiedztwie popularnych dzielnic Frohnau i Hermsdorf w okręgu Reinickendorf.
Ciesz się bliskością tętniącej życiem stolicy. Do centrum Berlina można wygodnie dotrzeć w zaledwie ok. 40 minut.
Idylliczna gmina licząca około 12 000 mieszkańców oferuje ekskluzywną jakość życia i wyróżnia się doskonałym połączeniem z Berlinem – to idealne połączenie spokoju i miejskiego stylu życia.
Glienicke/Nordbahn łączy wiejski urok z bliskością metropolii, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy szukają tego, co najlepsze w obu światach.
Niepowtarzalny charakter gminy tworzą wspaniałe aleje, stare drzewostany i chronione obszary krajobrazowe. Położeni między Kindelwald a Tegeler Fließ, mogą Państwo cieszyć się czystą naturą tuż za progiem.
W ostatnich latach Glienicke/Nordbahn ugruntowało swoją pozycję jako popularne miejsce zamieszkania w berlińskim pasie podmiejskim i zachwyca pierwszorzędną infrastrukturą. Liczne sklepy, lekarze, apteki, poczta, kawiarnie i fryzjerzy są dostępne w ciągu kilku minut – komfort na najwyższym poziomie.
Ciesz się bogatą ofertą rekreacyjną: kluby sportowe, siłownie, pobliskie stadniny, place zabaw i boiska sportowe oraz renomowany klub golfowy Stolper Heide zapraszają do aktywnego wypoczynku.
Dzieciom i młodzieży zapewniono doskonałe warunki. Przedszkola, szkoła podstawowa i Neue Gymnasium Glienicke (NGG) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Czeka na Państwa różnorodność kulturalna. Liczne wydarzenia, biblioteka gminna, miejsce spotkań młodzieży i klub seniora zapewniają tętniące życiem wspólnotowym.
Doskonałą opiekę medyczną zapewnia pobliska Caritas-Klinik Dominikus w Berlinie Hermsdorf.
Optymalne połączenia komunikacyjne to kolejny atut.
Przystanki autobusowe linii 806 i 809 znajdują się w odległości spaceru i w zaledwie ok. 10 minut dowożą do stacji kolei miejskiej Hermsdorf lub Frohnau linii S 1.
Stamtąd w około 35 minut dotrą Państwo do głównego dworca kolejowego w Berlinie. To idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą szybko i wygodnie dotrzeć do centrum.
Dla osób dojeżdżających do pracy idealne jest połączenie z autostradą A111 przez Waidmannsluster Damm lub Hermsdorfer Damm, a także przez Stolpe.