| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 639 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 81 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 760,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIdylle familiale de rêve à Glienicke/Nordbahn
Maison individuelle, économe en énergie, sous-sol complet
Vente par particulier
Construite en 1999 comme maison basse consommation par le réputé fabricant de maisons préfabriquées "Weber Haus", cette maison individuelle se trouve dans un quartier calme et adapté aux familles de Glienicke/Nordbahn, à la limite de la ville de Berlin, au bout d’une impasse à circulation apaisée bordée de maisons individuelles bien entretenues, dans un environnement peu dense.
Avec une surface habitable de 138 m², le bien offre un intérieur spacieux, un confort de vie élevé et des équipements de qualité. Le bien a été constamment entretenu et rénové au fil des années.
Il convient de souligner tout particulièrement l’installation d’une pompe à chaleur Buderus en mai 2025 ainsi que la mise en place d’une installation solaire de balcon en avril 2025. L’approvisionnement énergétique est ainsi à la pointe de la technologie et offre une indépendance vis-à-vis des combustibles fossiles.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous accueille ; grâce à une cage d’escalier ouverte, elle reçoit la lumière d’une grande fenêtre de toit. Depuis l’entrée, on accède au grand salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest. La pièce de vie bénéficie d’une abondante lumière grâce à ses fenêtres allant jusqu’au sol.
La cuisine séparée et lumineuse dispose d’un espace repas supplémentaire. La cuisine intégrée Nolte est équipée d’appareils de marque Neff.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, WC et douche accessible aux personnes à mobilité réduite.
À l’exception de la chambre (moquette), toutes les pièces du rez-de-chaussée sont revêtues de carrelage en céramique.
Le jardin, aménagé de manière généreuse et facile à entretenir, est orienté sud-ouest et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Grâce à un plan bien conçu avec une cuisine-séjour et un spacieux salon-salle à manger, la maison constitue un espace de vie idéal et chaleureux pour la famille.
Un escalier de qualité en bois de hêtre mène à l’étage supérieur.
On y trouve deux chambres d’enfants, chacune dotée d’une grande fenêtre de toit Velux, ainsi qu’un accès depuis les deux chambres au balcon orienté sud-ouest.
Les pièces sont équipées de moquette haut de gamme ou de stratifié.
On y trouve également une autre chambre ou pièce de travail ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche séparée et grande fenêtre.
Un grenier accessible et aménageable offre la possibilité de créer encore de la surface habitable supplémentaire.
ToutesLes fenêtres sont équipées d’un double vitrage isolant et de volets roulants extérieurs. De grandes baies vitrées garantissent un apport maximal de lumière. Ainsi, toute la maison paraît claire et accueillante.
La maison est entièrement sous-solée, avec une hauteur sous plafond de 2,25 m.
L’une des pièces du sous-sol a été aménagée en chambre d’amis ou bureau. Cette pièce bénéficie de la lumière du jour grâce à deux généreuses excavations aménagées.
L’antichambre et la chambre d’amis/le bureau disposent chacune d’un radiateur.
Par ailleurs, le local de raccordement de la maison/local technique comprend des toilettes supplémentaires pour invités ainsi qu’un lavabo.
Le terrain d’environ 640 m² est aménagé et entretenu avec soin. Il offre suffisamment d’intimité, dans un voisinage très agréable. Le terrain comprend un garage ainsi que de la place pour deux voitures supplémentaires dans l’allée.
Actuellement, la maison est divisée en deux unités d’habitation, ce qui permet de louer l’étage ou d’utiliser la maison pour plusieurs générations.
Les séparations ainsi que la deuxième cuisine dans la chambre à coucher/le bureau à l’étage peuvent être démontées facilement à tout moment.
Équipement :
-Année de construction 1999, maison basse consommation
-Rénovation énergétique en 2025 avec une pompe à chaleur Buderus et une installation solaire de balcon
-Superficie du terrain env. 640 m²
-Surface habitable env. 138 m²
-5 pièces
-Cuisine équipée Nolte avec appareils de marque Neff
-Auvent au-dessus de l’entrée de la maison
-Porte d’entrée de la maison haut de gamme en bois massif
-Raccordements multimédias en fibre optique
-Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite
-Combles aménageables
-Sous-sol complet avec 4 pièces séparées :
Local de raccordement de la maison/local technique, WC, lavabo
Espace de rangement, salle de loisirs, bureau/chambre d’amis avec lumière du jour, 2 fenêtres, dont 1 avec volet roulant extérieur
Toutes les pièces du sous-sol avec fenêtre
Entièrement carrelé, à l’exception d’une pièce du sous-sol
-Garage et 2 places de stationnement supplémentaires
-Jardin et terrasse orientés sud-ouest
-Interphone
-Toutes les fenêtres avec volets roulants extérieurs
-Store extérieur électrique
Modernisation / travaux d’entretien
2015, novembre : Douche accessible aux personnes à mobilité réduite, rez-de-chaussée
2021, février : Système de fermeture de la porte d’entrée
2021, septembre : Peinture de la façade + des surfaces en bois (fenêtres, sous-faces de toit/caisson de toit) de la maison
2022, mars : Faîtage du toit rénové
2022, août : Clôture en panneaux rigides à double fil
2024 : Réfrigérateur de marque Neff
2025, avril : Installation solaire pour balcon
2025, mai : Pompe à chaleur air-air Buderus
2026, mars : Talutage devant la chambre d’amis/bureau, sous-sol
Contact :
Nous accueillons avec plaisir les demandes sérieuses de personnes intéressées qui se sont déjà familiarisées avec l’emplacement, la superficie et le prix demandé.
Si vous êtes intéressé(e), veuillez nous envoyer un e-mail avec une brève présentation. Pour un contact simple, veuillez indiquer votre numéro de téléphone.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – une maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et idyllique de Glienicke/Nordbahn, directement à la périphérie nord-est de Berlin, à proximité des quartiers prisés de Frohnau et Hermsdorf, dans l’arrondissement de Reinickendorf.
Profitez de la proximité de la capitale animée. Le centre-ville de Berlin est facilement accessible en seulement env. 40 minutes.
Cette commune idyllique, qui compte environ 12 000 habitants, offre une qualité de vie exclusive et se distingue par son excellente desserte vers Berlin – une harmonie parfaite entre calme et urbanité.
Glienicke/Nordbahn allie le charme rural à la proximité de la métropole et rend ce secteur particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Le charme incomparable de la commune est marqué par de magnifiques avenues, de vieux arbres et des espaces paysagers protégés. Niché entre le Kindelwald et le Tegeler Fließ, vous profitez d’une nature préservée juste devant votre porte.
Ces dernières années, Glienicke/Nordbahn s’est imposée comme un lieu de résidence très prisé dans la périphérie aisée de Berlin et séduit par une infrastructure de premier ordre. Divers commerces, médecins, pharmacies, bureau de poste, cafés et coiffeurs sont accessibles en quelques minutes – un confort au plus haut niveau.
Profitez d’une offre de loisirs variée : clubs sportifs, salles de fitness, centres équestres à proximité, aires de jeux et terrains de sport ainsi que le renommé club de golf Stolper Heide vous invitent à une détente active.
Les enfants et les adolescents sont également parfaitement pris en charge. Des crèches, une école primaire et le Neues Gymnasium Glienicke (NGG) se trouvent à proximité immédiate.
Une grande diversité culturelle vous attend. De nombreux événements, une bibliothèque municipale, un espace jeunesse et un club pour seniors contribuent à une vie communautaire dynamique.
Les soins médicaux sont parfaitement assurés par la Caritas-Klinik Dominikus, située à proximité, à Berlin-Hermsdorf.
L’excellente desserte est un autre atout majeur.
Les arrêts de bus des lignes 806 et 809 sont accessibles à pied et vous conduisent en seulement env. 10 minutes aux gares de S-Bahn Hermsdorf ou Frohnau de la ligne S 1.
De là, vous atteignez la gare centrale de Berlin en env. 35 minutes. Idéal pour tous ceux qui souhaitent rejoindre rapidement et confortablement le centre-ville.
Pour les navetteurs, la liaison avec l’autoroute A111 via Waidmannsluster Damm ou Hermsdorfer Damm, ainsi que via Stolpe, est idéale.
970.000 € Rêve familial – vivre heureux dans sa propre maison16548 Glienicke/Nordbahn
976.000 € Construire en toute confiance : l’avenir pour votre famille16548 Glienicke/Nordbahn
630.000 € +++ Maison de rêve avec terrain de rêve+++ Tél. :0172/302308016548 Glienicke/Nordbahn
