ग्लीनिके/नॉर्डबान में शानदार पारिवारिक आश्रय एकल-परिवार का घर – निजी विक्रेता द्वारा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ग्लिएनिके/नॉर्डबान में स्वप्निल पारिवारिक निवास
एकल-परिवार घर, ऊर्जा-कुशल, पूर्ण बेसमेंट
निजी बिक्री

1999 में निर्मित यह एकल-परिवार घर, प्रतिष्ठित प्रीफैब्रिकेटेड-हाउस निर्माता "Weber Haus" का निम्न-ऊर्जा घर, ग्लिएनिके/नॉर्डबान के शांत, परिवार-अनुकूल क्षेत्र में बर्लिन शहर की सीमा पर स्थित है। यह एक यातायात-शांत डेड-एंड सड़क के अंत में, खुले निर्माण में बने सुव्यवस्थित एकल-परिवार घरों के बीच है।
138 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह संपत्ति उच्च आवासीय आराम और उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं वाला विशाल घर प्रदान करती है। वर्षों के दौरान संपत्ति का लगातार रखरखाव और नवीनीकरण किया गया है।
विशेष रूप से मई 2025 में Buderus का हीट पंप लगाना तथा अप्रैल 2025 में बालकनी सौर ऊर्जा प्रणाली की स्थापना उल्लेखनीय है। इस प्रकार ऊर्जा आपूर्ति नवीनतम तकनीक पर आधारित है और जीवाश्म ईंधनों से स्वतंत्रता प्रदान करती है।

भूतल पर एक उजला प्रवेश कक्ष आपका स्वागत करता है, जिसे खुले सीढ़ीघर के माध्यम से एक बड़ी रोशनदान खिड़की से प्रकाश मिलता है। प्रवेश कक्ष से बड़े बैठक और भोजन कक्ष में पहुंचा जा सकता है, जहां से दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख छत पर सीधा प्रवेश है। बैठक/भोजन क्षेत्र को फर्श से छत तक की खिड़कियों से भरपूर प्रकाश मिलता है।

उजली, अलग रसोई में एक अतिरिक्त छोटा भोजन क्षेत्र है। Nolte की अंतर्निर्मित रसोई Neff ब्रांड के उपकरणों से सुसज्जित है।

भूतल पर एक शयनकक्ष तथा खिड़की, शौचालय और बाधारहित शॉवर वाला स्नानघर भी है।

भूतल पर शयनकक्ष (कालीन फर्श) को छोड़कर सभी कमरों में सिरेमिक फर्श टाइलें लगी हैं।

विशाल और देखभाल में आसान ढंग से तैयार किया गया बगीचा दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर है और विविध डिजाइन संभावनाएं प्रदान करता है।
लिविंग किचन तथा विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र वाले सफल लेआउट के कारण यह घर परिवार के लिए एक आदर्श और आरामदायक निवास है।

उच्च-गुणवत्ता वाली बीच लकड़ी की सीढ़ी से ऊपरी मंजिल तक पहुंचा जा सकता है।
यहां दो बच्चों के कमरे हैं, जिनमें प्रत्येक में एक बड़ी Velux छत की खिड़की है और दोनों कमरों से दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख बालकनी तक पहुंच है।
कमरे उच्च-गुणवत्ता वाले कालीन फर्श अथवा लैमिनेट से सुसज्जित हैं।

इसके अतिरिक्त यहां एक और शयनकक्ष अथवा कार्यकक्ष तथा बाथटब, अलग शॉवर और एक बड़ी खिड़की वाला विशाल स्नानघर है।
विस्तार योग्य और चलने योग्य अटारी अतिरिक्त रहने की जगह बनाने की संभावना प्रदान करती है।
सभी खिड़कियाँ दोहरी इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली हैं और बाहरी रोलर शटर से सुसज्जित हैं। बड़ी काँच की खिड़की-पट्टियाँ अधिकतम प्रकाश प्रवेश सुनिश्चित करती हैं। इससे पूरा घर उज्ज्वल और आकर्षक दिखाई देता है।

घर पूरी तरह बेसमेंट सहित है, जिसकी छत की ऊँचाई 2,25 m है।
बेसमेंट के एक कमरे को अतिथि अथवा कार्य-कक्ष के रूप में विकसित किया गया है। इस कमरे में दो बड़े आकार के प्रकाश-कूपों से दिन का प्रकाश आता है।
प्रवेश-कक्ष और अतिथि-/कार्य-कक्ष, दोनों में एक-एक हीटिंग रेडिएटर लगा है।
इसके अतिरिक्त, घर के कनेक्शन-कक्ष/तकनीकी-कक्ष में एक अतिरिक्त अतिथि-WC और वॉशबेसिन है।

लगभग 640 m² का भूखंड बागवानी के अनुसार तैयार और सुव्यवस्थित है। यहाँ पर्याप्त निजता के लिए दृष्टि-अवरोध तथा अत्यंत सुखद पड़ोस है। भूखंड पर एक गैरेज के साथ-साथ ड्राइववे में दो अन्य PKW के लिए जगह भी है।

वर्तमान में घर को दो आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है, इसलिए ऊपरी मंजिल को किराए पर देने या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में उपयोग करने की संभावना है।

विभाजन तथा ऊपरी मंजिल के शयन-/कार्य-कक्ष में स्थित दूसरी रसोई को किसी भी समय बिना समस्या के हटाया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ:

-1999 में कम-ऊर्जा वाले घर के रूप में निर्मित
-Buderus हीट पंप और बालकनी सौर प्रणाली के साथ 2025 में ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण
-भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 640 m²
-रहने का क्षेत्रफल लगभग 138 m²
-5 कमरे
-Neff ब्रांड उपकरणों वाली Nolte मॉड्यूलर रसोई
-घर के प्रवेश-द्वार पर छतरी
-उच्च गुणवत्ता वाला ठोस लकड़ी का मुख्य प्रवेश-द्वार
-फाइबर ऑप्टिक मल्टीमीडिया कनेक्शन
-भूतल का बाथरूम, फर्श-स्तरीय शॉवर के साथ, बाधारहित
-विस्तार योग्य अटारी
-4 अलग-अलग कमरों वाला पूर्ण बेसमेंट:
घर कनेक्शन-कक्ष/तकनीकी-कक्ष, WC, वॉशबेसिन
भंडारण-कक्ष, हॉबी-कक्ष, दिन के प्रकाश वाला कार्य-/अतिथि-कक्ष, 2 खिड़कियाँ, जिनमें से 1 खिड़की बाहरी रोलर शटर वाली है
सभी बेसमेंट कमरों में खिड़की
एक बेसमेंट कमरे को छोड़कर सभी कमरों में फर्श पर टाइलें
-गैरेज और अतिरिक्त 2 PKW पार्किंग स्थान
-दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित बगीचा और टैरेस
-इंटरकॉम प्रणाली
-सभी खिड़कियों पर बाहरी रोलर शटर
-विद्युत बाहरी शामियाना

अन्य

आधुनिकीकरण / रखरखाव कार्य

2015, नवंबर: बाधारहित शॉवर, भूतल
2021, फरवरी: मुख्य द्वार की लॉकिंग प्रणाली
2021, सितंबर: घर के अग्रभाग + लकड़ी की सतहों (खिड़कियाँ, छत के नीचे के हिस्से/छत का बॉक्स) पर पेंट
2022, मार्च: छत की रिज का नवीनीकरण
2022, अगस्त: डबल-रॉड मैट बाड़
2024: Neff का रेफ्रिजरेटर
2025, अप्रैल: बालकनी सौर ऊर्जा प्रणाली
2025, मई: Buderus एयर-सोर्स हीट पंप
2026, मार्च: अतिथि-/कार्य कक्ष, तहखाने के सामने ढलान का निर्माण


संपर्क:

हम उन इच्छुक व्यक्तियों की गंभीर पूछताछ का स्वागत करते हैं, जिन्होंने स्थान, आकार और प्रस्तावित कीमत के बारे में पहले से जानकारी प्राप्त कर ली है।

रुचि होने पर कृपया अपने संक्षिप्त परिचय के साथ हमें एक ई-मेल भेजें। सरल संपर्क के लिए कृपया अपना फोन नंबर दें।

स्थान

स्थान विवरण

आपके नए घर में आपका स्वागत है – Glienicke/Nordbahn के एक सपनों जैसे, शांत और हरियाली से भरपूर आवासीय क्षेत्र में स्थित एकल-परिवार वाला घर, बर्लिन के उत्तर-पूर्वी शहर-किनारे पर, प्रतिष्ठित Frohnau और Hermsdorf क्षेत्रों के निकट, Reinickendorf जिले में।
जीवंत राजधानी की निकटता का आनंद लें। बर्लिन के शहर-केंद्र तक आप केवल लगभग 40 मिनट में आसानी से पहुँच सकते हैं।
लगभग 12,000 निवासियों वाला यह रमणीय नगर उत्कृष्ट जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है और बर्लिन से शानदार संपर्क के लिए जाना जाता है – शांति और शहरी जीवन का एक आदर्श संगम।
Glienicke/Nordbahn ग्रामीण आकर्षण को महानगर की निकटता के साथ जोड़ता है और इस स्थान को परिवारों, रोज़ाना आने-जाने वाले कर्मचारियों तथा दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ चाहने वाले सभी लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
नगर का विशिष्ट वातावरण शानदार वृक्ष-पंक्तिबद्ध मार्गों, पुराने वृक्ष-समूहों और संरक्षित परिदृश्य क्षेत्रों से आकार लेता है। Kindelwald और Tegeler Fließ के बीच स्थित, आप अपने घर के ठीक सामने प्रकृति का शुद्ध आनंद अनुभव करते हैं।
पिछले वर्षों में Glienicke/Nordbahn बर्लिन के आसपास के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थापित हुआ है और प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढाँचे से प्रभावित करता है। विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, डाकघर, कैफ़े और हेयरड्रेसर कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं – उच्चतम स्तर का आराम।
विविध अवकाश सुविधाओं का आनंद लें: खेल-क्लब, फ़िटनेस स्टूडियो, पास के घुड़सवारी केंद्र, खेल एवं क्रीड़ा मैदान तथा प्रतिष्ठित Golfclub Stolper Heide सक्रिय मनोरंजन के लिए आमंत्रित करते हैं।
बच्चों और युवाओं के लिए भी उत्तम व्यवस्था है। डे-केयर केंद्र, एक प्राथमिक विद्यालय और Neues Gymnasium Glienicke (NGG) तत्काल निकटता में स्थित हैं।
आपको सांस्कृतिक विविधता की प्रतीक्षा है। अनेक आयोजन, एक सामुदायिक पुस्तकालय, युवा मिलन-केंद्र और वरिष्ठ नागरिक क्लब जीवंत सामुदायिक जीवन सुनिश्चित करते हैं।
चिकित्सीय देखभाल पास स्थित Berlin Hermsdorf के Caritas-Klinik Dominikus द्वारा उत्कृष्ट रूप से सुनिश्चित की जाती है।
उत्तम यातायात संपर्क एक और विशेष आकर्षण है।
806 और 809 लाइनों के बस-स्टॉप पैदल पहुँच योग्य हैं और आपको केवल लगभग 10 मिनट में S 1 लाइन के Hermsdorf या Frohnau S-Bahn स्टेशनों तक ले जाते हैं।
वहाँ से आप लगभग 35 मिनट में Berlin Hauptbahnhof पहुँच सकते हैं। उन सभी के लिए आदर्श, जो शीघ्र और सुविधाजनक रूप से केंद्र तक पहुँचना चाहते हैं।
रोज़ाना आने-जाने वालों के लिए Waidmannsluster या Hermsdorfer Damm के रास्ते तथा Stolpe के रास्ते Autobahn A111 से जुड़ाव बिल्कुल उपयुक्त है।