| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 639 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 81 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.760,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónIdilio familiar de ensueño en Glienicke/Nordbahn
Casa unifamiliar, energéticamente eficiente, sótano completo
Particular
La casa unifamiliar construida en 1999 como vivienda de bajo consumo energético por el reconocido fabricante de casas prefabricadas "Weber Haus" se encuentra en una zona tranquila y familiar de Glienicke/Nordbahn, en el límite urbano de Berlín, al final de una calle sin salida de tráfico calmado con casas unifamiliares bien cuidadas y edificadas de forma abierta.
Con 138 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece un hogar espacioso con un alto confort residencial y un equipamiento de alta calidad. El inmueble ha sido mantenido y renovado constantemente a lo largo de los años.
Cabe destacar especialmente la instalación de una bomba de calor de Buderus en mayo de 2025, así como la instalación de un sistema solar para balcón en abril de 2025. Por tanto, el suministro energético está a la vanguardia de la tecnología y ofrece independencia de los combustibles fósiles.
En la planta baja le recibe una luminosa zona de vestíbulo, que recibe luz de una gran ventana de tejado a través de una escalera abierta. Desde el vestíbulo se accede al amplio salón-comedor, con acceso directo a la terraza orientada al suroeste. La zona de estar/comedor recibe mucha luz a través de ventanas de suelo a techo.
En la luminosa cocina independiente hay además una pequeña zona de comedor. La cocina equipada de Nolte está equipada con electrodomésticos de marca Neff.
En la planta baja también hay un dormitorio y un baño con ventana, inodoro y ducha sin barreras.
En la planta baja, a excepción del dormitorio (suelo de moqueta), todas las estancias cuentan con baldosas cerámicas.
El jardín, diseñado de forma espaciosa y fácil de mantener, está orientado al suroeste y ofrece múltiples posibilidades de diseño.
Gracias a una distribución lograda, con cocina-comedor y una amplia zona de estar y comedor, la casa es un espacio de vida ideal y acogedor para la familia.
A través de una escalera de madera de haya de alta calidad se accede a la planta superior.
Aquí se encuentran dos habitaciones infantiles, cada una con una gran ventana de tejado Velux y acceso desde ambas habitaciones al balcón, orientado al suroeste.
Las habitaciones están equipadas con moqueta de alta calidad o laminado, respectivamente.
Además, aquí se encuentra otro dormitorio o despacho, así como un amplio baño con bañera, ducha independiente y una gran ventana.
Un ático transitable y susceptible de ampliación ofrece la posibilidad de crear espacio habitable adicional.
Todas las Las ventanas cuentan con doble acristalamiento aislante y persianas exteriores. Los grandes frentes acristalados garantizan la máxima entrada de luz. Esto hace que toda la casa resulte luminosa y acogedora.
La casa dispone de sótano completo, con una altura de techo de 2,25 m.
Una de las estancias del sótano se ha acondicionado como habitación de invitados o despacho. Esta estancia recibe luz natural a través de dos amplias zonas excavadas.
El recibidor y la habitación de invitados/despacho cuentan cada uno con un radiador.
Además, en la sala de conexiones de la vivienda/sala técnica hay un aseo adicional para invitados y un lavabo.
La parcela, de aprox. 640 m², está ajardinada y bien cuidada. Ofrece suficiente privacidad y un vecindario muy agradable. En la parcela hay un garaje y espacio para otros dos vehículos en la entrada.
Actualmente, la casa está dividida en dos unidades residenciales, por lo que existe la posibilidad de alquilar la planta superior o utilizarla como vivienda multigeneracional.
Las separaciones, así como una segunda cocina en el dormitorio/despacho de la planta superior, pueden desmontarse fácilmente en cualquier momento.
Equipamiento:
-Año de construcción: 1999, como vivienda de bajo consumo energético
-Rehabilitación energética en 2025 con una bomba de calor Buderus y una instalación solar de balcón
-Superficie de la parcela: aprox. 640 m²
-Superficie habitable: aprox. 138 m²
-5 habitaciones
-Cocina empotrada Nolte con electrodomésticos de marca Neff
-Cubierta sobre la entrada de la vivienda
-Puerta de entrada de madera maciza de alta calidad
-Conexiones multimedia de fibra óptica
-Baño en la planta baja con ducha a ras de suelo, accesible
-Ático ampliable
-Sótano completo con 4 estancias independientes:
Sala de conexiones de la vivienda/sala técnica, WC, lavabo
Espacio de almacenamiento, sala de ocio, despacho/habitación de invitados con luz natural, 2 ventanas, 1 de ellas con persiana exterior
Todas las estancias del sótano tienen ventana
Todas las estancias están completamente embaldosadas, excepto una del sótano
-Garaje y 2 plazas de aparcamiento adicionales
-Jardín y terraza orientados al suroeste
- Videoportero
-Todas las ventanas con persianas exteriores
-Toldo exterior eléctrico
Modernización / trabajos de mantenimiento
2015, noviembre: Ducha accesible, planta baja
2021, febrero: Sistema de cierre de la puerta principal
2021, septiembre: Pintura de la fachada + superficies de madera (ventanas, aleros/cajón del tejado) de la casa
2022, marzo: Renovación de la cumbrera
2022, agosto: Valla de paneles de doble varilla
2024: Frigorífico de Neff
2025, abril: Instalación solar para balcón
2025, mayo: Bomba de calor aire-agua Buderus
2026, marzo: Talud delante de la habitación de invitados/trabajo, sótano
Contacto:
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Bienvenido a su nuevo hogar: una vivienda unifamiliar en una fantástica y tranquila zona residencial rodeada de naturaleza en Glienicke/Nordbahn, directamente en el extremo nororiental de Berlín, junto a los codiciados barrios de Frohnau y Hermsdorf, en el distrito de Reinickendorf.
Disfrute de la proximidad a la vibrante capital. El centro de Berlín se alcanza cómodamente en solo unos 40 minutos.
El idílico municipio, con unos 12.000 habitantes, ofrece una calidad de vida exclusiva y destaca por sus excelentes conexiones con Berlín: una combinación perfecta de tranquilidad y vida urbana.
Glienicke/Nordbahn combina el encanto rural con la proximidad a la metrópoli y hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que buscan lo mejor de ambos mundos.
El inconfundible encanto del municipio está marcado por magníficas avenidas, árboles centenarios y espacios naturales protegidos. Situado entre Kindelwald y Tegeler Fließ, podrá disfrutar de la naturaleza en estado puro justo delante de su puerta.
En los últimos años, Glienicke/Nordbahn se ha consolidado como un lugar residencial muy solicitado en el cinturón periférico de Berlín y convence por una infraestructura de primera categoría. Diversas opciones comerciales, médicos, farmacias, oficina de correos, cafés y peluquerías se encuentran a pocos minutos: comodidad al más alto nivel.
Disfrute de una amplia oferta de ocio: clubes deportivos, gimnasios, centros ecuestres cercanos, parques infantiles y pistas deportivas, así como el prestigioso club de golf Stolper Heide, invitan a disfrutar de un descanso activo.
Los niños y jóvenes cuentan con excelentes servicios. Guarderías, una escuela primaria y el Neue Gymnasium Glienicke (NGG) se encuentran en las inmediaciones.
Le espera una gran diversidad cultural. Numerosos eventos, una biblioteca municipal, un centro juvenil y un club para personas mayores garantizan una animada vida comunitaria.
La atención médica está perfectamente garantizada gracias a la cercana Caritas-Klinik Dominikus, en Berlin Hermsdorf.
Las excelentes conexiones de transporte son otro de los puntos destacados.
Las paradas de autobús de las líneas 806 y 809 se encuentran a poca distancia a pie y le llevan en solo unos 10 minutos a las estaciones de S-Bahn Hermsdorf o Frohnau de la línea S 1.
Desde allí, llegará en unos 35 minutos a la estación central de Berlín. Ideal para todos aquellos que desean llegar al centro de forma rápida y cómoda.
Para quienes se desplazan diariamente al trabajo, la conexión con la autopista A111 a través de Waidmannsluster Damm o Hermsdorfer Damm, así como por Stolpe, resulta perfecta.
970.000 € Sueño familiar – vivir felices en una casa propia16548 Glienicke/Nordbahn
976.000 € Construir con confianza: El futuro para su familia16548 Glienicke/Nordbahn
630.000 € +++ Casa de ensueño con parcela de ensueño+++ Tel.:0172/302308016548 Glienicke/Nordbahn
