| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 138 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 639 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 81 m² |
| سعر البيع | 795.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,760.87 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي مثالي في غلينيكه/نوردبان
منزل لأسرة واحدة، موفر للطاقة، قبو كامل
من المالك مباشرة
يقع منزل الأسرة الواحدة المشيد عام 1999، والمبني كمنزل منخفض استهلاك الطاقة من قبل شركة تصنيع المنازل الجاهزة المرموقة "Weber Haus"، في موقع هادئ وملائم للعائلات في غلينيكه/نوردبان على حدود مدينة برلين، في نهاية طريق مسدود هادئ مروريًا تحيط به منازل أنيقة لأسرة واحدة ضمن مبانٍ متباعدة.
يوفر العقار، بمساحة سكنية تبلغ 138 م²، منزلًا واسعًا يتمتع براحة سكنية عالية وتجهيزات عالية الجودة. وقد تمت صيانة العقار وتجديده باستمرار على مر السنين.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى تركيب مضخة حرارية من Buderus في مايو 2025، إضافة إلى إنشاء نظام شمسي للشرفة في أبريل 2025. وبذلك أصبحت إمدادات الطاقة مواكبة لأحدث التقنيات، وتوفر الاستقلال عن الوقود الأحفوري.
في الطابق الأرضي، تستقبلكم منطقة مدخل مشرقة، تحصل عبر درج مفتوح على الضوء من نافذة سقفية كبيرة. ومن المدخل يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة والطعام الكبيرة مع مدخل مباشر إلى الشرفة المواجهة للجنوب الغربي. وتحصل منطقة المعيشة/الطعام على قدر كبير من الضوء من النوافذ الممتدة حتى الأرضية.
يوجد في المطبخ المنفصل والمشرق أيضًا ركن طعام صغير إضافي. وقد جُهز مطبخ Nolte المركب بأجهزة Neff ذات العلامة التجارية.
يوجد في الطابق الأرضي أيضًا غرفة نوم وحمام مزود بنافذة ومرحاض ودش خالٍ من العوائق.
باستثناء غرفة النوم (أرضية مغطاة بالسجاد)، فإن جميع الغرف في الطابق الأرضي مزودة ببلاط أرضي من السيراميك.
الحديقة الواسعة وسهلة العناية مصممة باتجاه الجنوب الغربي، وتوفر إمكانات متنوعة للتنسيق والتصميم.
وبفضل المخطط الناجح الذي يضم مطبخًا للمعيشة ومنطقة معيشة وطعام واسعة، يُعد المنزل مساحة معيشية مثالية ومريحة للعائلة.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج فاخر من خشب الزان.
يوجد هنا غرفتا أطفال، تحتوي كل منهما على نافذة سقفية كبيرة من Velux، مع إمكانية الوصول من كلتا الغرفتين إلى الشرفة المواجهة للجنوب الغربي.
الغرف مجهزة بأرضيات من السجاد عالي الجودة أو اللامينيت.
كما توجد هنا غرفة نوم أو عمل إضافية، فضلًا عن حمام واسع مزود بحوض استحمام ودش منفصل ونافذة كبيرة.
وتوفر العلية القابلة للتوسعة والقابلة للدخول إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية.
جميعالنوافذ مزودة بزجاج عازل مزدوج وبستائر رول خارجية. وتضمن الواجهات الزجاجية الكبيرة أقصى قدر من دخول الضوء. وبذلك يبدو المنزل بأكمله مشرقًا وودودًا.
المنزل مزود بقبو كامل بارتفاع سقف يبلغ 2,25 م.
وقد تم تجهيز إحدى غرف القبو لتكون غرفة ضيوف أو غرفة عمل. وتصل إلى هذه الغرفة إضاءة نهارية من خلال منحدرين واسعَي التصميم.
وتحتوي الردهة وغرفة الضيوف/العمل على مشعّ تدفئة لكل منهما.
كما توجد في غرفة توصيلات المنزل/الغرفة الفنية دورة مياه إضافية للضيوف ومغسلة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 640 م²، وهي منسقة ومعتنى بها من ناحية البستنة. كما توفر قدرًا كافيًا من الخصوصية، مع وجود جيران مريحين للغاية. وتوجد في العقار مرآب، بالإضافة إلى مساحة لسيارتين إضافيتين في المدخل.
ينقسم المنزل حاليًا إلى وحدتين سكنيتين، بحيث توجد إمكانية لتأجير الطابق العلوي أو استخدامه كمنزل متعدد الأجيال.
يمكن إزالة الفواصل، وكذلك المطبخ الثاني في غرفة النوم/العمل بالطابق العلوي، بسهولة في أي وقت.
التجهيزات:
-سنة البناء 1999 كمنزل منخفض استهلاك الطاقة
-تم تجديده من الناحية الطاقية عام 2025، مع مضخة حرارية من Buderus ونظام شمسي للشرفة
-مساحة الأرض حوالي 640 م²
-المساحة السكنية حوالي 138 م²
-5 غرف
-مطبخ Nolte مدمج مع أجهزة Neff ذات العلامة التجارية
-مظلة فوق مدخل المنزل
-باب مدخل منزل عالي الجودة من الخشب الصلب
-توصيلات وسائط متعددة، ألياف ضوئية
-حمام الطابق الأرضي مزود بدش بمستوى الأرضية، ومهيأ لذوي الإعاقة
-علية قابلة للتوسعة
-قبو كامل يضم 4 غرف منفصلة:
غرفة توصيلات المنزل/الغرفة الفنية، مرحاض، مغسلة
مساحة تخزين، غرفة هوايات، غرفة عمل/ضيوف بإضاءة نهارية، نافذتان، إحداهما مزودة بستارة رول خارجية
جميع غرف القبو مزودة بنوافذ
جميعها مبلطة بالكامل باستثناء غرفة قبو واحدة
-مرآب بالإضافة إلى موقفين للسيارات
-حديقة وتراس باتجاه الجنوب الغربي
-نظام اتصال داخلي
-جميع النوافذ مزودة بستائر رول خارجية
-مظلة خارجية كهربائية
أعمال التحديث / الصيانة
2015، نوفمبر: دش ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة، الطابق الأرضي
2021، فبراير: نظام قفل الباب الخارجي
2021، سبتمبر: طلاء واجهة المنزل + الأسطح الخشبية (النوافذ، الأجزاء السفلية للسقف/صندوق السقف)
2022، مارس: تجديد رِفّة السقف
2022، أغسطس: سياج من حصائر قضبان مزدوجة
2024: ثلاجة من Neff
2025، أبريل: منظومة شمسية للشرفة
2025، مايو: مضخة حرارية هوائية من Buderus
2026، مارس: إنشاء منحدر أمام غرفة الضيوف/العمل، القبو
التواصل:
يسعدنا تلقي الاستفسارات الجادة من المهتمين الذين اطلعوا مسبقًا على الموقع والمساحة وسعر العرض.
في حال الاهتمام، يُرجى إرسال بريد إلكتروني إلينا مع نبذة قصيرة عنكم. وللتواصل بسهولة، يُرجى ذكر رقم هاتفكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – منزل عائلي في موقع سكني هادئ وخضراء وحالم في غلينيكه/نوردبان، مباشرةً عند الضواحي الشمالية الشرقية لمدينة برلين، وبجوار الحيين المرغوبين فروهناو وهيرمسدورف في منطقة راينيكندورف.
استمتعوا بالقرب من العاصمة النابضة بالحياة. يمكنكم الوصول بسهولة إلى وسط مدينة برلين في غضون حوالي 40 دقيقة فقط.
توفّر البلدية idyllية، التي يبلغ عدد سكانها نحو 12,000 نسمة، جودة حياة استثنائية، وتتميّز بوسائل ربط ممتازة ببرلين – مزيج مثالي من الهدوء والطابع الحضري.
تجمع غلينيكه/نوردبان بين السحر الريفي والقرب من المدينة الكبرى، ما يجعل الموقع جذابًا بصورة خاصة للعائلات، والموظفين المتنقلين، وكل من يبحث عن أفضل ما في العالمين.
ويتشكّل الطابع المميّز للبلدية من خلال الجادات الفخمة، والأشجار القديمة، ومناطق المناظر الطبيعية المحمية. وبين غابة كيندل ومجرى تيغلر فليس، ستختبرون الطبيعة الخالصة مباشرةً أمام عتبة منزلكم.
خلال السنوات الأخيرة، رسّخت غلينيكه/نوردبان مكانتها كمنطقة سكنية مرغوبة في الحزام المحيط ببرلين، وتقنع ببنية تحتية من الدرجة الأولى. يمكن الوصول إلى خيارات تسوّق متنوعة، وأطباء، وصيدليات، ومكتب بريد، ومقاهٍ، ومصففي شعر خلال بضع دقائق فقط – راحة على أعلى مستوى.
استمتعوا بعروض ترفيهية واسعة: أندية رياضية، واستوديوهات لياقة بدنية، ومزارع ركوب خيل قريبة، وملاعب لعب ورياضة، بالإضافة إلى نادي الغولف المرموق شتولبر هايده، تدعوكم إلى الاستجمام النشط.
كما تتوافر أفضل رعاية للأطفال والشباب. تقع دور الحضانة، ومدرسة ابتدائية، وصالة نويه غيمنازيوم غلينيكه (NGG) في الجوار المباشر.
بانتظاركم تنوع ثقافي. إذ تضمن العديد من الفعاليات، ومكتبة البلدية، ونادٍ للشباب، ونادٍ لكبار السن حياةً مجتمعية نابضة.
وتضمن عيادة كاريتاس دومينيكوس القريبة في برلين هيرمسدورف توفير الرعاية الطبية على أفضل وجه.
ويُعدّ الاتصال المثالي بوسائل النقل نقطةً بارزة أخرى.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطتي الحافلات للخطين 806 و809، وتنقلانكم خلال حوالي 10 دقائق فقط إلى محطتي قطارات إس-بان هيرمسدورف أو فروهناو التابعتين للخط S 1.
ومن هناك، يمكنكم الوصول إلى محطة برلين المركزية خلال حوالي 35 دقيقة. وهو مثالي لكل من يرغب في الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط المدينة.
وبالنسبة للموظفين المتنقلين، يُعدّ الاتصال بالطريق السريع A111 عبر فايزمانلوستر دام أو هيرمسدورفر دام، وكذلك عبر شتولبه، مثاليًا.
970.000 € حلم العائلة – العيش بسعادة في منزلٍ خاص16548 Glienicke/Nordbahn
976.000 € البناء بثقة: المستقبل لعائلتك16548 Glienicke/Nordbahn
630.000 € +++ منزل الأحلام مع قطعة أرض الأحلام +++ هاتف:0172/302308016548 Glienicke/Nordbahn
