| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 639 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 81 m² |
| Цена покупки | 795.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 760,87 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИдиллия мечты для семьи в Глинике/Нордбан
Односемейный дом, энергоэффективный, с полноценным подвалом
От частного лица
Построенный в 1999 году односемейный дом, возведённый как энергосберегающий дом известного производителя сборных домов "Weber Haus", находится в тихом, благоприятном для семей месте в Глинике/Нордбан, на границе с Берлином, в конце улицы без сквозного движения с ограниченным транспортным движением, среди ухоженных односемейных домов, расположенных на просторных участках.
Недвижимость с жилой площадью 138 м² предлагает просторный дом с высоким уровнем комфорта и качественным оснащением. На протяжении многих лет объект постоянно обслуживался и модернизировался.
Особо следует отметить установку теплового насоса Buderus в мае 2025 года, а также монтаж балконной солнечной установки в апреле 2025 года. Таким образом, энергоснабжение соответствует новейшему уровню техники и обеспечивает независимость от ископаемого топлива.
На первом этаже вас встречает светлая прихожая, которая через открытую лестничную клетку получает свет из большого мансардного окна. Из прихожей можно попасть в большую гостиную и столовую с прямым выходом на террасу, ориентированную на юго-запад. Жилая зона гостиной/столовой получает много света через окна до пола.
В светлой отдельной кухне предусмотрена дополнительная небольшая обеденная зона. Встроенная кухня Nolte оснащена фирменной техникой Neff.
На первом этаже также находятся спальня и ванная комната с окном, туалетом и душем без барьеров.
За исключением спальни (ковровое покрытие), все помещения на первом этаже имеют керамическую напольную плитку.
Просторно и неприхотливо оформленный сад ориентирован на юго-запад и предоставляет широкие возможности для обустройства.
Благодаря удачной планировке с жилой кухней и просторной гостиной и столовой дом является идеальным и уютным жизненным пространством для семьи.
На верхний этаж ведёт качественная лестница из бука.
Здесь находятся две детские комнаты, каждая с большим мансардным окном Velux и выходом из обеих комнат на балкон, ориентированный на юго-запад.
В комнатах уложены качественное ковровое покрытие и ламинат соответственно.
Кроме того, здесь находится ещё одна спальня или рабочая комната, а также просторная ванная комната с ванной, отдельным душем и большим окном.
Переоборудуемый и доступный для прохода чердак предоставляет возможность создать дополнительную жилую площадь.
ВсеОкна имеют двойное изолирующее остекление и оборудованы наружными рольставнями. Большие оконные фасады обеспечивают максимальное проникновение света. Благодаря этому весь дом выглядит светлым и приветливым.
Дом полностью имеет подвальное помещение с высотой потолка 2,25 м.
Одно из подвальных помещений переоборудовано в гостевую или рабочую комнату. Эта комната получает дневной свет через два просторных световых приямка.
Предпокои и гостевая/рабочая комната оборудованы каждый одним радиатором.
Кроме того, в помещении инженерных коммуникаций/техническом помещении дома находятся дополнительный гостевой туалет и умывальник.
Участок площадью около 640 м² благоустроен и ухожен. Он обеспечивает достаточную защиту от посторонних взглядов, а соседство очень приятное. На участке находятся гараж и место для двух дополнительных автомобилей на въездной дорожке.
В настоящее время дом разделён на две жилые единицы, так что существует возможность сдавать верхний этаж в аренду или использовать дом как жильё для нескольких поколений.
Перегородки, а также вторая кухня в спальне/рабочей комнате на верхнем этаже можно в любой момент без проблем демонтировать.
Оснащение:
-Год постройки 1999, энергоэффективный дом
-Энергетическая санация в 2025 году с тепловым насосом Buderus и балконной солнечной электростанцией
-Площадь участка около 640 м²
-Жилая площадь около 138 м²
-5 комнат
-Встроенная кухня Nolte с фирменной бытовой техникой Neff
-Навес над входом в дом
-Высококачественная входная дверь из массива дерева
-Мультимедийные подключения, оптоволокно
-Ванная комната на первом этаже с душем без порога, безбарьерная
-Чердачное помещение, пригодное для переоборудования
-Полный подвал с 4 отдельными помещениями:
Помещение инженерных коммуникаций/техническое помещение, туалет, умывальник
Кладовое помещение, комната для хобби, рабочая/гостевая комната с дневным светом, 2 окна, одно из окон с наружной рольставней
Все подвальные помещения с окнами
За исключением одного подвального помещения, везде уложена плитка
-Гараж и дополнительно 2 парковочных места
-Сад и терраса с юго-западной ориентацией
- Домофон
-Все окна с наружными рольставнями
-Электрическая наружная маркиза
Модернизация / ремонтно-восстановительные работы
2015, ноябрь: безбарьерный душ, первый этаж
2021, февраль: запирающая система входной двери
2021, сентябрь: окраска фасада + деревянных поверхностей (окон, подшивок свесов крыши/карнизного короба) дома
2022, март: обновлён конёк крыши
2022, август: ограждение из двойных стержневых панелей
2024: холодильник Neff
2025, апрель: балконная солнечная установка
2025, май: воздушный тепловой насос Buderus
2026, март: устройство откоса перед гостевой/рабочей комнатой, подвал
Контакты:
Мы будем рады серьёзным запросам от заинтересованных лиц, которые уже ознакомились с местоположением, площадью и ценой предложения.
При заинтересованности отправьте нам, пожалуйста, электронное письмо с кратким представлением. Для удобной связи укажите, пожалуйста, свой номер телефона.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Добро пожаловать в ваш новый дом — отдельно стоящий дом в живописном, тихом и зелёном жилом районе Глиникке/Нордбан, непосредственно на северо-восточной окраине Берлина, рядом с престижными районами Фронау и Хермсдорф в административном округе Райниккендорф.
Наслаждайтесь близостью к динамичной столице. До центра Берлина можно удобно добраться всего примерно за 40 минут.
Идиллический муниципалитет с населением около 12 000 человек предлагает исключительное качество жизни и отличается отличным транспортным сообщением с Берлином — идеальное сочетание спокойствия и городской жизни.
Глиникке/Нордбан сочетает сельское очарование с близостью к мегаполису, что делает это место особенно привлекательным для семей, работающих в городе и всех, кто ищет лучшее из обоих миров.
Неповторимая атмосфера муниципалитета формируется великолепными аллеями, старыми деревьями и охраняемыми природными территориями. Расположенный между лесом Киндельвальд и ручьём Тегелер-Флисс, этот район позволяет наслаждаться природой прямо у порога вашего дома.
В последние годы Глиникке/Нордбан превратился в востребованное место проживания в пригородном поясе Берлина и убеждает первоклассной инфраструктурой. Различные магазины, врачи, аптеки, почта, кафе и парикмахерские находятся в нескольких минутах езды — комфорт на высшем уровне.
Наслаждайтесь широкими возможностями для отдыха: спортивные клубы, фитнес-студии, расположенные неподалёку конноспортивные комплексы, детские и спортивные площадки, а также престижный гольф-клуб Stolper Heide приглашают к активному отдыху.
Для детей и подростков предусмотрено всё необходимое. Детские сады, начальная школа и Новая гимназия Глиникке (NGG) находятся в непосредственной близости.
Вас ждёт культурное разнообразие. Многочисленные мероприятия, муниципальная библиотека, молодёжный клуб и клуб для пожилых людей обеспечивают активную общественную жизнь.
Медицинское обслуживание на высшем уровне гарантирует расположенная неподалёку клиника Caritas-Klinik Dominikus в берлинском районе Хермсдорф.
Оптимальное транспортное сообщение — ещё одно важное преимущество.
Остановки автобусов маршрутов 806 и 809 находятся в пешей доступности и всего примерно за 10 минут доставляют вас к станциям городской электрички Хермсдорф или Фронау линии S 1.
Оттуда до главного вокзала Берлина можно добраться примерно за 35 минут. Идеально для всех, кто хочет быстро и удобно попасть в центр.
Для работающих в городе особенно удобна связь с автомагистралью A111 через Вайдманнслустер-Дамм или Хермсдорфер-Дамм, а также через Штольпе.
970.000 € Семейная мечта – счастливо жить в собственном доме16548 Glienicke/Nordbahn
976.000 € Строить с доверием: будущее для вашей семьи16548 Glienicke/Nordbahn
630.000 € +++ Дом мечты с участком мечты+++ Тел.:0172/302308016548 Glienicke/Nordbahn
