| Woonkamer ca. | 24 m² |
|---|
| kamers | 1 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 29 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 169.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.071,13 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInvesteer in een appartement voor wonen op latere leeftijd en combineer vastgoedbezit met een langetermijnbeleggingsperspectief.
Wij bieden u appartement 84 in de seniorenresidentie Karolinger Hof in Prüm te koop aan. De residentie, geopend op 1 oktober 2026, combineert intramurale zorg met begeleid wonen. Het aanbod is gericht op kopers die een belegging zoeken binnen een gemeenschappelijk verhuurd woon- en zorgcentrum.
Volgens de huidige interne woningindeling vormt appartement 84 samen met het WEG-appartement woning 22. Uitsluitend appartement 84 met het bijbehorende mede-eigendomsaandeel van 7,90 / 1.000 wordt verkocht. Het interne woningnummer 22 moet worden onderscheiden van de kadastrale eenheid WE 84; een andere kadastrale eenheid WE 22 maakt geen deel uit van dit aanbod.
De oppervlaktegegevens uit 2019 vermelden voor appartement 84 een woon- of kameroppervlakte van 23,90 m² (waarvan 14,94 m² slaapgedeelte) en een evenredig aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes van 29,18 m². De economische totale oppervlakte van 53,08 m² omvat daarmee ook gemeenschappelijke ruimtes en komt niet overeen met de woonoppervlakte die uitsluitend binnen het appartement kan worden benut. De totale oppervlakte van de intern als woning 22 aangeduide eenheid moet hiervan worden onderscheiden.
Uw voordelen als belegger
✓ Eigen vastgoedbezit: appartement 84 als kadastrale eenheid WE 84 met 7,90 / 1.000 mede-eigendomsaandelen.
✓ Langlopende contractuele looptijd: vaste looptijd van 25 jaar vanaf het contractuele overdrachtsmoment; daarnaast een verlengingsoptie van vijf jaar voor de huurder.
✓ Waardevastheid overeengekomen: huurprijsaanpassingen volgens de indexeringsclausule van het contract. De voorwaarden en omvang zijn afhankelijk van de overeengekomen regeling.
✓ Gemeenschappelijke verdeling van de pacht: rekenkundige toewijzing op basis van 7,90 / 912 binnen de subgemeenschap zorgcentrum.
✓ Minder eigen verhuurwerkzaamheden: gemeenschappelijke verhuur aan de exploitant en inning van de totale huur door het beheer; bij het exploitatiemodel hoeft het appartement niet zelf doorlopend aan afzonderlijke bewoners te worden verhuurd.
✓ Opbrengst transparant weergegeven: bij volledige contractuele huur rekenkundig 555,53 € per maand vóór de servicekosten en circa 3,94 % bruto rendement op de vraagprijs van 169.000 €.
✓ Patronaatsverklaring binnen het contractuele kader: het tweede addendum voorziet in een patronaatsverklaring van inter pares Sozialholding GmbH; de concrete reikwijdte ervan blijkt uit de documenten.
✓ Verhuur van de woning gepland: begin van de Verhuur van de woning volgens de huidige planning op 01.11.2026. Deze datum bevestigt nog niet de start van de uitbetalingen aan de eigenaar.
✓ Voorrangsrecht bij toewijzing
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
