| Powierzchnia mieszkalna ok. | 24 m² |
|---|
| Pokoje | 1 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 29 m² |
|---|
| Cena zakupu | 169.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 071,13 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZainwestuj w apartament przeznaczony do zamieszkania na starość i połącz własność nieruchomości z długoterminową perspektywą inwestycyjną.
Oferujemy na sprzedaż apartament 84 w rezydencji senioralnej Karolinger Hof w Prüm. Rezydencja, otwarta 1 października 2026 r., łączy całodobową opiekę stacjonarną z mieszkaniami wspomaganymi. Oferta skierowana jest do nabywców poszukujących inwestycji kapitałowej w ramach wspólnie wynajmowanego centrum mieszkalno-opiekuńczego.
Zgodnie z aktualnym wewnętrznym przyporządkowaniem lokali App 84 wraz z apartamentem WEG tworzy mieszkanie 22. Na sprzedaż oferowany jest wyłącznie App 84 wraz z przynależnym udziałem we współwłasności wynoszącym 7,90 / 1.000. Wewnętrzny numer mieszkania 22 należy odróżnić od jednostki gruntowo-księgowej WE 84; odrębna jednostka gruntowo-księgowa WE 22 nie jest przedmiotem tej oferty.
Dokumentacja powierzchniowa z 2019 roku podaje dla App 84 powierzchnię mieszkalną lub pokojową 23,90 m² (z czego 14,94 m² stanowi część sypialna) oraz proporcjonalny udział w powierzchni wspólnej wynoszący 29,18 m². Łączna powierzchnia ekonomiczna 53,08 m² obejmuje zatem również powierzchnie wspólne i nie odpowiada powierzchni mieszkalnej dostępnej wyłącznie do użytku w apartamencie. Należy ją odróżnić od łącznej powierzchni mieszkania oznaczonego wewnętrznie numerem 22.
Twoje korzyści jako inwestora kapitałowego
✓ Własność nieruchomości: apartament 84 jako jednostka gruntowo-księgowa WE 84 z udziałem we współwłasności wynoszącym 7,90 / 1.000.
✓ Długoterminowe ramy umowne: 25-letni okres obowiązywania umowy po umownym terminie przekazania; ponadto pięcioletnia opcja przedłużenia dla najemcy.
✓ Uzgodniona indeksacja wartości: korekty czynszu zgodnie z klauzulą indeksacyjną umowy. Warunki i zakres określa uzgodnione postanowienie.
✓ Wspólny podział czynszu dzierżawnego: proporcjonalne przyporządkowanie według 7,90 / 912 w ramach podwspólnoty centrum opieki.
✓ Mniejszy nakład pracy związany z wynajmem: wspólny wynajem operatorowi i pobieranie całkowitego czynszu przez zarządcę; w modelu operatorskim nie ma potrzeby samodzielnego, bieżącego wynajmu apartamentu poszczególnym mieszkańcom.
✓ Przejrzystość dochodu: przy pełnym czynszu umownym kalkulacyjnie 555,53 € miesięcznie przed odliczeniem opłat eksploatacyjnych oraz około 3,94 % rentowności brutto przy cenie ofertowej 169.000 €.
✓ Patronat w ramach umowy: drugi aneks przewiduje oświadczenie patronackie spółki inter pares Sozialholding GmbH; jego konkretny zakres wynika z dokumentacji.
✓ Planowany wynajem mieszkania: początekWynajem mieszkania zgodnie z aktualnym harmonogramem 01.11.2026. Termin ten nie potwierdza jeszcze rozpoczęcia wypłat dla właścicieli.
✓ Pierwszeństwo w przydziale
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
