| Жилая площадь, ок. | 24 m² |
|---|
| Комнаты | 1 |
|---|
| Полезная площадь | 29 m² |
|---|
| Цена покупки | 169.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 071,13 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестируйте в апартаменты для проживания в пожилом возрасте и сочетайте владение недвижимостью с долгосрочной перспективой вложений.
Предлагаем вам приобрести апартаменты 84 в доме для пожилых людей Karolinger Hof в Прюме. Резиденция, открывшаяся 1 октября 2026 года, объединяет стационарный уход и проживание с уходом. Предложение предназначено для покупателей, которые ищут инвестиционный объект в жилом и реабилитационном центре с совместной сдачей в аренду.
Согласно текущему внутреннему распределению помещений, апартаменты 84 вместе с апартаментами WEG образуют квартиру 22. Продаются исключительно апартаменты 84 с соответствующей долей в общей собственности 7,90 / 1.000. Внутренний номер квартиры 22 следует отличать от зарегистрированной в земельной книге единицы WE 84; другая зарегистрированная единица WE 22 не является предметом данного предложения.
Документы по площадям за 2019 год указывают для апартаментов 84 жилую площадь или площадь комнаты 23,90 м² (из них 14,94 м² — зона спальни) и приходящуюся на них долю площади общих помещений 29,18 м². Таким образом, общая экономическая площадь 53,08 м² включает также площади общих помещений и не соответствует жилой площади, доступной исключительно для использования в апартаментах. Общую площадь квартиры, обозначенной внутри комплекса номером 22, следует отличать от указанной выше.
Ваши преимущества как инвестора
✓ Собственная недвижимость: апартаменты 84 как зарегистрированная в земельной книге единица WE 84 с долей в общей собственности 7,90 / 1.000.
✓ Долгосрочный договор: фиксированный срок 25 лет с договорного момента передачи; кроме того, арендатор имеет право на продление на пять лет.
✓ Предусмотрена защита от инфляции: корректировка арендной платы в соответствии с индексной оговоркой договора. Условия и объём корректировки определяются согласованным положением.
✓ Распределение общей арендной платы: расчётное распределение по доле 7,90 / 912 в рамках сообщества собственников Центра ухода.
✓ Меньше забот по самостоятельной сдаче в аренду: совместная сдача оператору и сбор общей арендной платы управляющей компанией; в рамках модели с оператором не требуется самостоятельно постоянно сдавать апартаменты отдельным жильцам.
✓ Доход представлен прозрачно: при полной договорной арендной плате расчётный доход составляет 555,53 € в месяц до вычета расходов на содержание дома и около 3,94 % валовой доходности при цене предложения 169.000 €.
✓ Патронатное обязательство в рамках договора: второе дополнительное соглашение предусматривает патронатное заявление компании inter pares Sozialholding GmbH; его конкретный объём следует уточнять в документах.
✓ Планируется сдача квартиры в аренду: началоСдача квартиры в аренду согласно текущему плану — 01.11.2026. Эта дата пока не подтверждает начало выплат собственникам.
✓ Преимущественное право на заселение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
