| Приблизна житлова площа | 24 m² |
|---|
| Кімната | 1 |
|---|
| Корисна площа | 29 m² |
|---|
| Ціна продажу | 169.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.071,13 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвестуйте в апартаменти для проживання в похилому віці та поєднайте володіння нерухомістю з довгостроковою інвестиційною перспективою.
Пропонуємо вам придбати апартаменти 84 у резиденції для людей похилого віку Karolinger Hof у Прумі. Резиденція, відкрита 1 жовтня 2026 року, поєднує стаціонарний догляд із проживанням із супроводом. Пропозиція призначена для покупців, які шукають капіталовкладення в житлово-доглядовому центрі зі спільною здачею в оренду.
Згідно з актуальним внутрішнім розподілом квартир, апартаменти 84 разом з апартаментами WEG утворюють квартиру 22. Продаються виключно апартаменти 84 із відповідною часткою співвласності 7,90 / 1.000. Внутрішній номер квартири 22 слід відрізняти від одиниці WE 84, зареєстрованої в поземельній книзі; інша одиниця WE 22, зареєстрована в поземельній книзі, не є предметом цієї пропозиції.
Документи щодо площі за 2019 рік вказують для апартаментів 84 житлову площу або площу кімнати 23,90 м² (з них 14,94 м² — спальня) та пропорційну частку площ загального користування 29,18 м². Таким чином, загальна економічна площа 53,08 м² охоплює також площі загального користування і не відповідає житловій площі, яку можна використовувати виключно в апартаментах. Загальну площу квартири, що має внутрішнє позначення 22, слід відрізняти від цієї площі.
Ваші переваги як інвестора
✓ Власна нерухомість: апартаменти 84 як одиниця WE 84, зареєстрована в поземельній книзі, із часткою співвласності 7,90 / 1.000.
✓ Довгостроковий договір: фіксований строк 25 років від договірної дати передачі; додатково орендар має опцію продовження на п’ять років.
✓ Передбачений захист вартості: коригування орендної плати відповідно до індексного застереження договору. Умови та обсяг визначаються погодженим положенням.
✓ Спільний розподіл орендних надходжень: розрахункове віднесення за часткою 7,90 / 912 у межах підспільноти центру догляду.
✓ Менше власних клопотів зі здачею в оренду: спільна здача в оренду оператору та отримання загальної орендної плати адміністрацією; за моделлю управління не потрібно самостійно постійно здавати апартаменти в оренду окремим мешканцям.
✓ Дохід представлено прозоро: за повної договірної орендної плати розрахунково 555,53 € на місяць до вирахування плати за утримання будинку та близько 3,94 % валової дохідності від запропонованої ціни 169.000 €.
✓ Патронат у межах договору: друга додаткова угода передбачає патронатну декларацію inter pares Sozialholding GmbH; її конкретний обсяг слід уточнити в документах.
✓ Заплановано здачу квартири в оренду: початокОренда квартири згідно з поточним плануванням з 01.11.2026. Ця дата ще не підтверджує початок виплат власникам.
✓ Переважне право на заселення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
