| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 139 m² |
| Bouwjaar | 2005 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 280 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.158,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze in 2005 gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt op circa 139 m² woonoppervlak een ruime en veelzijdige woning met in totaal vijf kamers. De geslaagde indeling over meerdere niveaus, lichte ruimtes en de eigen tuin creëren ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan voldoende ruimte en een aangename woonomgeving.
Op de begane grond vormt de open woon- en eetruimte het middelpunt van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl het terras en de tuin direct aansluiten op de woonruimte. Een houtkachel maakt de ruimte compleet en zorgt op koelere dagen voor een bijzonder gezellige sfeer. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de keuken, een apart gastentoilet en een bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger en extra bergruimte.
De privéruimtes bevinden zich grotendeels op de bovenverdieping. Hier zijn drie goed bruikbare kamers beschikbaar, die bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer kunnen worden ingericht. De badkamer met daglicht is modern vormgegeven en beschikt over een comfortabele inloopdouche.
De uitgebouwde zolderverdieping biedt extra woonruimte. De ruime kamer biedt talrijke gebruiksmogelijkheden – van thuiskantoor en logeerkamer tot hobbyruimte of extra slaapgedeelte.
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt met terras, gazons, borders en een appelboom een fijne plek om buiten te ontspannen. Of het nu gaat om ontspannen middagen, spelen met de kinderen of een gezamenlijke avond met vrienden – hier is voldoende ruimte voor uiteenlopende behoeften. Twee parkeerplaatsen op de eigen oprit behoren eveneens tot het huis.
Ook de bouwkundige en energetische eigenschappen overtuigen: de twee-onder-een-kapwoning is massief gebouwd met een thermisch isolerend composietsysteem en behaalt energie-efficiëntieklasse C. De aanwezige gascondensatieverwarming is in 2026 onderhouden. Dankzij de energetische standaard van het gebouw zijn er bovendien goede voorwaarden om de warmtevoorziening op termijn om te schakelen naar een warmtepomp.
Een aantrekkelijke combinatie van moderne bouw, royaal ruimteaanbod en een eigen tuin – en daarmee een woning die zowel vandaag als met het oog op de toekomst veel mogelijkheden biedt.
Rechtstreeks verkoop en zonder makelaarscourtage
Gebouwd in 2005
Circa 140 m² woonoppervlak
286 m² perceeloppervlak
In totaal 5 kamers
Degelijke, massieve bouwwijze met hoogwaardige afwerking
Warmte-isolatiecomposietsysteem (WDVS)
Aardgascondensatieketel uit 2005, in 2026 uitgebreid gereviseerd
Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaars
Actuele E-check beschikbaar
Dubbele isolerende beglazing met buitenrolluiken
Houtkachel in het woongedeelte
Lichte badkamer met daglicht, volledig gemoderniseerd in 2023
Drempelloze douche
Apart gastentoilet
Open vormgegeven, ruime woon- en eetruimte
Bijkeuken met extra bergruimte
Ruim terras met directe toegang tot de tuin
Verzorgde en liefdevol aangelegde tuin
Twee parkeerplaatsen op de bestraatte oprit
Energie-efficiëntieklasse C
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning ligt in een aangenaam rustige woonwijk in het Göttingse stadsdeel Elliehausen. Door de ligging aan het einde van een doodlopende straat en in een verkeersluwe speelstraat is er slechts zeer weinig doorgaand verkeer – een aantrekkelijke omgeving, vooral voor gezinnen met kinderen en iedereen die waarde hecht aan rust.
Een bijzonder voordeel is de directe nabijheid van de natuur. Velden, weilanden en paden beginnen praktisch direct bij de woonwijk en bieden talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten in het groen.
Ondanks de ligging nabij de natuur is het centrum van Göttingen snel bereikbaar. Daarmee combineert de locatie de voordelen van een rustige woonomgeving met korte afstanden naar de stad.
Ook de infrastructuur ter plaatse is goed: in Elliehausen bevinden zich onder andere een kleuterschool, basisschool en winkels. Er is eveneens een aansluiting op het openbaar vervoer.
De combinatie van een rustige woonlocatie, directe toegang tot het groen en de nabijheid van het stadscentrum van Göttingen maakt Elliehausen tot een aantrekkelijke woonlocatie.
439.000 € *** Zonder makelaarscourtage en direct beschikbaar: Moderne twee-onder-een-kapwoning op een geweldige locatie ***37079 Elliehausen
410.000 € Zeldzaamheid: restboerderij in Göttingen met houtgerechtigheid37079 Göttingen
