| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 280 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 158,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur environ 139 m² de surface habitable, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre un intérieur spacieux et polyvalent comprenant au total cinq pièces. La distribution réussie sur plusieurs niveaux, les pièces lumineuses et le jardin privatif créent des conditions idéales pour les familles, les couples et tous ceux qui attachent de l’importance à un espace suffisant et à un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie et de repas ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle, tandis que la terrasse et le jardin se prolongent directement depuis la pièce de vie. Un poêle à bois complète la pièce et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse lors des journées plus fraîches. Cet étage comprend également la cuisine, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une buanderie offrant de la place pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.
Les pièces privées se trouvent principalement à l’étage. Trois pièces facilement aménageables y sont disponibles et peuvent par exemple servir de chambres, de chambres d’enfants ou de bureaux. La salle de bains baignée de lumière naturelle a été conçue dans un style moderne et dispose d’une douche confortable de plain-pied.
Les combles aménagés offrent un espace habitable supplémentaire. La grande pièce ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau à domicile, chambre d’amis, espace de loisirs ou chambre supplémentaire.
Le jardin est soigneusement aménagé et offre, avec sa terrasse, ses espaces verts, ses plates-bandes et son pommier, un agréable lieu de retraite en plein air. Après-midis détendus, jeux avec les enfants ou soirées entre amis : il y a ici suffisamment de place pour répondre à différents besoins. Deux places de stationnement dans l’allée privative appartiennent également à la maison.
Les caractéristiques constructives et énergétiques sont également convaincantes : la maison mitoyenne a été construite en dur avec un système d’isolation thermique par l’extérieur et atteint la classe d’efficacité énergétique C. La chaudière à condensation au gaz existante a été remise en état en 2026. Grâce au niveau de performance énergétique du bâtiment, les conditions sont également favorables à une conversion future de l’approvisionnement en chaleur vers une pompe à chaleur.
Une combinaison séduisante entre construction moderne, espace généreux et jardin privatif : un intérieur qui offre de nombreuses possibilités, aujourd’hui comme pour l’avenir.
Vente directe et sans commission
Construit en 2005
Environ 140 m² de surface habitable
286 m² de terrain
5 pièces au total
Construction solide et massive avec une finition de haute qualité
Système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS)
Chaudière à condensation au gaz naturel de 2005, entièrement révisée en 2026
Installation électrique moderne avec disjoncteurs différentiels
Un contrôle électrique à jour est disponible
Fenêtres isolantes à double vitrage avec volets roulants extérieurs
Poêle à bois dans la pièce de séjour
Salle de bains lumineuse avec fenêtre, entièrement modernisée en 2023
Douche de plain-pied
WC séparé pour les invités
Espace de séjour et salle à manger spacieux, aménagé en plan ouvert
Buanderie avec possibilités de rangement supplémentaires
Grande terrasse avec accès direct au jardin
Jardin soigné et aménagé avec amour
Deux places de stationnement pour voitures sur l’allée pavée
Classe d’efficacité énergétique C
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison mitoyenne par un côté se situe dans un quartier résidentiel agréablement calme du quartier Elliehausen, à Göttingen. Grâce à sa situation au fond d’une impasse et dans une rue de jeux à circulation apaisée, la circulation de transit y est très faible – un environnement particulièrement attrayant pour les familles avec enfants et pour tous ceux qui attachent de l’importance au calme.
La proximité immédiate de la nature constitue un avantage particulier. Les champs, prairies et chemins commencent pratiquement directement à la périphérie du quartier résidentiel et offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et d’activités de loisirs au vert.
Malgré sa situation proche de la nature, le centre-ville de Göttingen est rapidement accessible. L’emplacement combine ainsi les avantages d’un environnement résidentiel calme avec des trajets courts vers la ville.
Les infrastructures locales sont également bonnes : Elliehausen dispose notamment d’une maternelle, d’une école primaire et de commerces. Une desserte par les transports publics est également disponible.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’un accès direct aux espaces verts et de la proximité du centre-ville de Göttingen fait d’Elliehausen un lieu de résidence attrayant.
439.000 € *** Sans commission et disponible immédiatement : maison jumelée moderne dans un emplacement de choix ***37079 Elliehausen
410.000 € Rare propriété : ancienne ferme à Göttingen avec droit d’usage du bois37079 Göttingen
