| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 139 m² |
| Рік побудови | 2005 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 280 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 439.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.158,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа житловій площі близько 139 м² цей напівквартирний будинок, зведений у 2005 році, пропонує просторий і різноплановий дім загалом із п’ятьма кімнатами. Вдале планування на кількох рівнях, світлі приміщення та власний сад створюють ідеальні умови для сімей, пар і всіх, хто цінує достатньо простору та приємне житлове оточення.
На першому поверсі центральне місце будинку займає відкрито спроєктована житлово-їдальня зона. Великі вікна забезпечують багато денного світла, а тераса й сад безпосередньо прилягають до житлової зони. Дров’яна піч доповнює приміщення та створює особливо затишну атмосферу в прохолодні дні. На цьому поверсі також розташовані кухня, окремий гостьовий туалет, а також господарське приміщення з місцем для пральної та сушильної машин і додатковими можливостями для зберігання.
Приватні приміщення переважно розташовані на верхньому поверсі. Тут є три зручні кімнати, які можна облаштувати, наприклад, як спальні, дитячі або робочі кабінети. Сучасна ванна кімната з денним освітленням оснащена комфортним душем без порога.
Додаткову житлову площу пропонує облаштований мансардний поверх. Простора кімната відкриває численні можливості використання — від домашнього офісу та гостьової кімнати до хобі-зони або додаткової спальні.
Сад доглянуто облаштований і з терасою, газонами, клумбами та яблунею пропонує чудове місце для відпочинку на свіжому повітрі. Чи то спокійні післяобідні години, ігри з дітьми або спільний вечір із друзями — тут достатньо місця для різноманітних потреб. Два паркувальні місця на власному під’їзді також належать до будинку.
Будівельні та енергетичні характеристики також переконують: напівквартирний будинок зведено масивним способом із теплоізоляційною композитною системою та він досягає класу енергоефективності C. Наявну газову конденсаційну систему опалення було відремонтовано у 2026 році. Завдяки енергетичному стандарту будівлі також існують хороші передумови для перспективного переходу системи теплопостачання на тепловий насос.
Привабливе поєднання сучасної конструкції, просторої площі та власного саду — дім, який пропонує багато можливостей як сьогодні, так і з поглядом у майбутнє.
Продаж безпосередньо від власника та без комісії
Збудовано у 2005 році
Близько 140 м² житлової площі
286 м² площа земельної ділянки
Загалом 5 кімнат
Міцна масивна конструкція з високоякісним виконанням
Композитна система теплоізоляції фасаду (WDVS)
Газовий конденсаційний котел на природному газі 2005 року, комплексно відремонтований у 2026 році
Сучасна електроінсталяція з автоматами диференційного захисту
Наявний актуальний E-Check
Ізоляційні вікна з подвійним склінням і зовнішніми ролетами
Дров’яна піч у житловій зоні
Світла ванна кімната з денним освітленням, повністю модернізована у 2023 році
Душова кабіна без порога
Окремий гостьовий туалет
Відкрито спланована, простора житлово-обідня зона
Господарське приміщення з додатковими можливостями для зберігання
Простора тераса з прямим виходом у сад
Доглянутий і любовно облаштований сад
Два паркомісця на вимощеному в’їзді
Клас енергоефективності C
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Напівкотедж розташований у приємно тихому житловому районі в районі Еллігаузен міста Геттінген. Завдяки розташуванню в кінці тупикової вулиці та на заспокоєній для руху ігровій вулиці транзитний рух тут дуже незначний — це привабливе оточення, особливо для сімей із дітьми та всіх, хто цінує спокій.
Особливою перевагою є безпосередня близькість до природи. Поля, луки та стежки починаються практично одразу біля житлового району й пропонують численні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і дозвілля на природі.
Попри близькість до природи, до центру Геттінгена можна швидко дістатися. Таким чином, це місце поєднує переваги тихого житлового середовища з короткою відстанню до міста.
Інфраструктура на місці також добре розвинена: в Еллігаузені є, зокрема, дитячий садок, початкова школа та магазини. Також наявне сполучення з громадським транспортом.
Поєднання тихого житлового розташування, прямого доступу до зелених зон і близькості до центру Геттінгена робить Еллігаузен привабливим місцем для проживання.
439.000 € *** Без комісії та негайно доступний: сучасний здвоєний будинок у чудовому місці ***37079 Elliehausen
410.000 € Раритет: сільський маєток у Геттінгені з правом на заготівлю деревини37079 Göttingen
