| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 139 m² |
| Год построен | 2005 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 280 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 439.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 158,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа жилой площади около 139 м² этот таунхаус на две семьи, построенный в 2005 году, предлагает просторный и универсальный дом с пятью комнатами. Удачная планировка на нескольких уровнях, светлые помещения и собственный сад создают идеальные условия для семей, пар и всех, кто ценит достаточно пространства и приятную жилую атмосферу.
На первом этаже центральное место дома занимает открытая гостиная-столовая. Большие окна обеспечивают много дневного света, а терраса и сад непосредственно примыкают к жилой зоне. Дровяная печь дополняет помещение и в прохладные дни создает особенно уютную атмосферу. На этом этаже также находятся кухня, отдельный гостевой туалет, а также хозяйственное помещение с местом для стиральной и сушильной машин и дополнительными возможностями для хранения.
Личные помещения преимущественно расположены на верхнем этаже. Здесь имеются три хорошо используемые комнаты, которые можно обустроить, например, как спальни, детские или кабинеты. Ванная комната с естественным освещением оформлена в современном стиле и оснащена удобным душем без поддона.
Дополнительную жилую площадь предлагает обустроенный мансардный этаж. Просторная комната открывает множество возможностей использования — от домашнего офиса и гостевой комнаты до комнаты для хобби или дополнительной спальни.
Сад ухожен и обустроен; терраса, зеленые зоны, клумбы и яблоня создают прекрасное место для отдыха на свежем воздухе. Будь то спокойный день после обеда, игры с детьми или совместный вечер с друзьями — здесь достаточно места для различных потребностей. К дому также относятся два парковочных места на собственной подъездной дорожке.
Строительные и энергетические характеристики также заслуживают внимания: таунхаус построен в капитальном исполнении с фасадной теплоизоляционной системой и соответствует классу энергоэффективности C. Имеющаяся газовая конденсационная система отопления была отремонтирована в 2026 году. Благодаря энергетическим характеристикам здания имеются хорошие предпосылки для перспективного перехода теплоснабжения на тепловой насос.
Привлекательное сочетание современного строительства, большого жилого пространства и собственного сада — дом, который предлагает множество возможностей как сегодня, так и с учетом будущего.
Продажа напрямую и без комиссии
Построен в 2005 году
Около 140 м² жилой площади
286 м² площадь участка
Всего 5 комнат
Прочная капитальная конструкция с высококачественной отделкой
Теплоизоляционная композитная система (WDVS)
Газовый конденсационный котёл 2005 года, комплексно отремонтирован в 2026 году
Современная электропроводка с автоматами защитного отключения (УЗО)
Имеется действующий отчёт E-Check
Изолирующие окна с двойным остеклением и наружными рольставнями
Дровяная печь в жилой зоне
Светлая ванная комната с естественным освещением, полностью модернизированная в 2023 году
Душ без поддона
Отдельный гостевой туалет
Открытая, просторная гостиная-столовая
Хозяйственное помещение с дополнительными возможностями хранения
Просторная терраса с прямым выходом в сад
Ухоженный и любовно оформленный сад
Два парковочных места на мощёном въезде
Класс энергоэффективности C
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Полудуплекс расположен в приятно тихом жилом районе в гёттингенском районе Эллихаузен. Благодаря расположению в конце тупиковой улицы и на территории улицы с ограниченным движением, транзитный транспорт практически отсутствует — это особенно привлекательная среда для семей с детьми и всех, кто ценит спокойствие.
Особым преимуществом является непосредственная близость к природе. Поля, луга и дорожки начинаются практически сразу у жилого района и предлагают многочисленные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе.
Несмотря на близость к природе, до центра Гёттингена можно быстро добраться. Таким образом, это место сочетает преимущества спокойного жилого окружения с коротким расстоянием до города.
Инфраструктура на месте также хорошо развита: в Эллихаузене находятся, в частности, детский сад, начальная школа и магазины. Также имеется сообщение с общественным транспортом.
Сочетание спокойного жилого расположения, прямого доступа к природе и близости к центру Гёттингена делает Эллихаузен привлекательным местом для проживания.
439.000 € *** Без комиссии и доступен сразу: современный сблокированный дом в отличном месте ***37079 Elliehausen
410.000 € Редкость: бывшее фермерское подворье в Гёттингене с правом на заготовку древесины37079 Göttingen
