| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 139 m² |
| Yapım yılı | 2005 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 280 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 439.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.158,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 139 m² yaşam alanına sahip, 2005 yılında inşa edilmiş bu ikiz ev, toplam beş odasıyla geniş ve çok yönlü bir yaşam alanı sunmaktadır. Birden fazla kata yayılan başarılı yerleşim, aydınlık odalar ve özel bahçe; aileler, çiftler ve yeterli alana ve hoş bir yaşam ortamına önem veren herkes için ideal koşullar yaratmaktadır.
Zemin katta açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlarken, teras ve bahçe doğrudan yaşam alanına bağlanmaktadır. Odun sobası mekânı tamamlar ve serin günlerde özellikle sıcak bir atmosfer yaratır. Bu katta ayrıca mutfak, ayrı bir misafir WC’si ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için alanın yanı sıra ek depolama imkânları sunan bir yardımcı oda bulunmaktadır.
Özel yaşam alanları ağırlıklı olarak üst katta yer almaktadır. Burada yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek üç kullanışlı oda bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyo modern bir şekilde tasarlanmış olup konforlu, engelsiz bir duşla donatılmıştır.
Dönüştürülmüş çatı katı ek yaşam alanı sunmaktadır. Geniş oda; ev ofisinden misafir odasına, hobi alanından ilave yatak odasına kadar çok sayıda kullanım imkânı sağlamaktadır.
Bahçe bakımlı olarak düzenlenmiş olup terası, çim alanları, çiçek tarhları ve elma ağacıyla açık havada güzel bir dinlenme alanı sunmaktadır. İster huzurlu öğleden sonralar, ister çocuklarla oyun, ister arkadaşlarla birlikte geçirilen bir akşam olsun – burada farklı ihtiyaçlar için yeterli alan bulunmaktadır. Evin kendi girişinde iki park yeri de bulunmaktadır.
Yapısal ve enerji verimliliği özellikleri de ikna edicidir: İkiz ev, ısı yalıtımlı kompozit dış cephe sistemiyle sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup C enerji verimlilik sınıfına ulaşmaktadır. Mevcut yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi 2026 yılında bakımdan geçirilmiştir. Binanın enerji standardı sayesinde ısıtma sistemini gelecekte bir ısı pompasına dönüştürmek için de iyi koşullar mevcuttur.
Modern yapı tarzı, geniş kullanım alanı ve özel bahçenin çekici bir birleşimi – bugün olduğu kadar geleceğe yönelik de birçok imkân sunan bir yuva.
Doğrudan ve komisyonsuz satış
2005 yılında inşa edilmiştir
Yaklaşık 140 m² kullanım alanı
286 m² arsa alanı
Toplam 5 oda
Yüksek kaliteli uygulamaya sahip sağlam, masif yapı
Isı yalıtım kompozit sistemi (WDVS)
2005 yapımı doğalgaz yoğuşmalı kazan, 2026 yılında kapsamlı şekilde bakımdan geçirilmiştir
Kaçak akım koruma şalterlerine sahip çağdaş elektrik tesisatı
Güncel elektrik kontrolü (E-Check) mevcuttur
Dış panjurlu, çift camlı ısı yalıtımlı pencereler
Oturma alanında odun sobası
Aydınlık gün ışığı alan banyo, 2023 yılında tamamen modernize edilmiştir
Eşiksiz duş
Ayrı misafir tuvaleti
Açık planlı, geniş oturma ve yemek alanı
Ek depolama imkânlarına sahip hizmet odası
Bahçeye doğrudan erişimli geniş teras
Bakımlı ve özenle düzenlenmiş bahçe
Taş döşeli giriş yolunda iki araçlık park yeri
Enerji verimlilik sınıfı C
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yarı müstakil ev, Göttingen’in Elliehausen semtinde, hoş ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bir çıkmaz sokağın sonunda ve trafiğin sakinleştirildiği bir oyun sokağında yer alması sayesinde geçiş trafiği oldukça azdır; bu durum özellikle çocuklu aileler ve huzura önem veren herkes için cazip bir çevre sunmaktadır.
Doğaya olan doğrudan yakınlık özel bir avantajdır. Tarlalar, çayırlar ve yollar neredeyse doğrudan yerleşim bölgesinin yanında başlamakta olup yeşil alanlarda yürüyüşler, bisiklet turları ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için çok sayıda imkân sunmaktadır.
Doğayla iç içe konumuna rağmen Göttingen şehir merkezine hızlıca ulaşılabilmektedir. Böylece konum, sakin bir yaşam çevresinin avantajlarını şehre kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirmektedir.
Yerel altyapı da iyidir: Elliehausen’de kreş, ilkokul ve alışveriş imkânları bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur.
Sakin yerleşim konumu, yeşil alanlara doğrudan erişim ve Göttingen şehir merkezine yakınlığın birleşimi, Elliehausen’i cazip bir yaşam bölgesi hâline getirmektedir.
439.000 € *** Komisyonsuz ve hemen kullanılabilir: Harika bir konumda modern ikiz ev ***37079 Elliehausen
410.000 € Nadir: Göttingen'de Holzgerechtsame'li eski çiftlik37079 Göttingen
