*** बिना कमीशन और तुरंत उपलब्ध: शानदार स्थान पर आधुनिक अर्ध-पृथक घर ***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 139 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में, 2005 में निर्मित यह अर्ध-अलग घर कुल पाँच कमरों के साथ एक विशाल और बहुमुखी घर प्रदान करता है। कई स्तरों पर किया गया सुविचारित विभाजन, उज्ज्वल कमरे और निजी बगीचा परिवारों, दंपतियों तथा पर्याप्त स्थान और सुखद रहने के माहौल को महत्व देने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाते हैं।

भूतल पर खुले स्वरूप वाला बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं, जबकि टैरेस और बगीचा सीधे बैठक क्षेत्र से जुड़े हैं। एक लकड़ी का चूल्हा कमरे को पूरा करता है और ठंडे दिनों में विशेष रूप से आरामदायक वातावरण बनाता है। इस मंजिल पर रसोई, एक अलग अतिथि शौचालय तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह और अतिरिक्त भंडारण सुविधाओं वाला उपयोगिता कक्ष भी स्थित है।

निजी कमरे मुख्यतः ऊपरी मंजिल पर हैं। यहाँ तीन अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरे उपलब्ध हैं, जिन्हें उदाहरण के लिए शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष के रूप में सजाया जा सकता है। प्राकृतिक प्रकाश वाला स्नानघर आधुनिक रूप से बनाया गया है और इसमें आरामदायक, फर्श के समान स्तर वाला शॉवर है।

परिवर्तित अटारी अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करती है। विशाल कमरा अनेक उपयोग संभावनाएँ खोलता है – होम ऑफिस से लेकर अतिथि कक्ष और शौक या अतिरिक्त शयन क्षेत्र तक।

बगीचा सुव्यवस्थित है और टैरेस, हरित क्षेत्र, क्यारियों तथा एक सेब के पेड़ के साथ बाहर विश्राम के लिए सुंदर स्थान प्रदान करता है। चाहे आरामदायक दोपहरें हों, बच्चों के साथ खेलना हो या दोस्तों के साथ साझा शाम – यहाँ विभिन्न आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है। निजी ड्राइववे पर दो पार्किंग स्थान भी घर का हिस्सा हैं।

निर्माण संबंधी और ऊर्जा-संबंधी विशेषताएँ भी प्रभावशाली हैं: अर्ध-अलग घर ठोस निर्माण पद्धति और ऊष्मा-रोधक मिश्रित प्रणाली के साथ बनाया गया है और ऊर्जा दक्षता वर्ग C प्राप्त करता है। मौजूदा गैस कंडेंसिंग हीटिंग सिस्टम की 2026 में मरम्मत की गई। भवन के ऊर्जा मानक के कारण भविष्य में ऊष्मा पंप पर ताप आपूर्ति बदलने के लिए भी अच्छी परिस्थितियाँ मौजूद हैं।

आधुनिक निर्माण पद्धति, विशाल स्थान और निजी बगीचे का आकर्षक संयोजन – और इस प्रकार ऐसा घर, जो आज भी और भविष्य को ध्यान में रखते हुए भी अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सीधे और बिना कमीशन के बिक्री
2005 में निर्मित
लगभग 140 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
286 m² भूखंड क्षेत्रफल
कुल 5 कमरे
उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण के साथ ठोस, मजबूत निर्माण शैली
थर्मल इंसुलेशन कम्पोजिट सिस्टम (WDVS)
2005 की प्राकृतिक गैस कंडेंसिंग बॉयलर प्रणाली, 2026 में व्यापक रूप से मरम्मत की गई
FI सुरक्षा स्विचों सहित आधुनिक विद्युत स्थापना
वर्तमान E-Check उपलब्ध है
बाहरी रोलर शटरों वाली डबल-ग्लेज़्ड इंसुलेटिंग खिड़कियाँ
रहने के क्षेत्र में लकड़ी का स्टोव
प्राकृतिक रोशनी वाला उज्ज्वल बाथरूम, 2023 में पूरी तरह से आधुनिकीकृत
फर्श-समतल शॉवर
अलग अतिथि शौचालय
खुली योजना वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
अतिरिक्त भंडारण सुविधाओं सहित उपयोगिता कक्ष
बगीचे तक सीधे पहुँच वाली विशाल टैरेस
सुव्यवस्थित और प्रेमपूर्वक तैयार किया गया बगीचा
पक्के प्रवेश मार्ग पर दो कार पार्किंग स्थान
ऊर्जा दक्षता वर्ग C

स्थान

स्थान विवरण

यह अर्ध-पृथक मकान गॉटिंगेन के एलीहाउज़ेन क्षेत्र में एक सुखद, शांत आवासीय इलाके में स्थित है। बंद गली के अंत में और यातायात-शांत खेल मार्ग के भीतर स्थित होने के कारण यहाँ से गुजरने वाला यातायात बहुत कम है – यह विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों और शांति को महत्व देने वाले सभी लोगों के लिए आकर्षक परिवेश है।

प्रकृति की तत्काल निकटता एक विशेष लाभ है। खेत, घास के मैदान और रास्ते लगभग सीधे आवासीय क्षेत्र से शुरू होते हैं और पैदल सैर, साइकिल यात्राओं तथा हरित क्षेत्र में अवकाश गतिविधियों के अनेक अवसर प्रदान करते हैं।

प्रकृति के निकट स्थिति के बावजूद गॉटिंगेन का शहर-केंद्र शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान शांत आवासीय परिवेश के लाभों को शहर तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।

स्थानीय बुनियादी ढाँचा भी अच्छा है: एलीहाउज़ेन में बालवाड़ी, प्राथमिक विद्यालय और खरीदारी की सुविधाएँ, अन्य के अलावा, मौजूद हैं। सार्वजनिक परिवहन से भी जुड़ाव उपलब्ध है।

शांत आवासीय स्थिति, हरित क्षेत्र तक सीधी पहुँच और गॉटिंगेन शहर-केंद्र की निकटता का संयोजन एलीहाउज़ेन को एक आकर्षक आवासीय स्थान बनाता है।