| Жилая площадь, ок. | 330 m² |
|---|---|
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 303 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 909,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью реконструированный многоквартирный дом сочетает очарование старого здания с техническим качеством современной жилой недвижимости. Здание первоначально было построено в 1893 году, а в 2018 году полностью реконструировано и модернизировано с точки зрения энергоэффективности. Сегодня объект имеет класс энергоэффективности B и технический стандарт, который редко встречается у зданий такого периода постройки.
• 330 м² жилой площади
• Полная реконструкция в 2018 году
• Класс энергоэффективности B (KfW 115)
• Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов — около 63 000 €
• Квартира собственника освобождается
• Без комиссии для покупателя
В настоящее время объект приносит около 63 000 € годовой чистой арендной платы без коммунальных расходов. Шесть жилых единиц сданы в аренду, одна квартира в настоящее время используется собственником и после продажи будет свободна для покупателя. Таким образом, сразу после перехода права собственности появляется возможность получать дополнительный арендный доход или использовать квартиру самостоятельно.
Помимо свободной квартиры, дополнительный доход могут приносить гараж и парковочные места. Кроме того, в рамках законодательных положений отдельные арендные отношения имеют долгосрочный потенциал развития.
Оснащение и модернизация
В ходе полной реконструкции были обновлены практически все основные инженерные системы. В частности, были заменены электрические, водопроводные и газовые коммуникации, окна, теплоизоляция крыши и фасада, гидроизоляция подвала, а также вся система отопления с солнечной тепловой установкой и напольным отоплением. Благодаря этому объект оснащён современной инженерной инфраструктурой и требует минимальных технических затрат на содержание.
Будем рады вашему запросу и возможности лично представить вам этот привлекательный инвестиционный объект.
С уважением
Блерта Джиновци
Отдел продаж
FALC Immobilien Kraichgau-Nord
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.600.000 € Стильный классический объект для капиталовложений в западной части Штутгарта — жилой и коммерческий комплекс с потенциалом развития70178 Stuttgart5.900.000 € WGH доходность 6,3%70499 Stuttgart
65.000.000 € ****Дома престарелых в действующей эксплуатации на продажу****70188 Stuttgart
