| Yaklaşık yaşam alanı | 330 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 7 |
| Arsa alanı | 303 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.950.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.909,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş apartman, eski bir binanın cazibesini modern bir konut gayrimenkulünün teknik kalitesiyle birleştiriyor. Bina aslen 1893 yılında inşa edilmiş olup 2018 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve enerji açısından modernize edilmiştir. Bugün gayrimenkul, enerji verimliliği sınıfı B ve bu inşaat dönemine ait eski binalarda nadiren bulunan bir teknik standart ile kendini göstermektedir.
• 330 m² konut alanı
• 2018'de kapsamlı yenileme
• Enerji sınıfı B (KfW 115)
• Yıllık net soğuk kira yaklaşık 63.000 €
• Mal sahibi dairesi boşalacak
• Alıcı için komisyonsuz
Gayrimenkul şu anda yaklaşık 63.000 € yıllık net soğuk kira elde etmektedir. Altı konut birimi kiralanmış durumda, bir daire ise şu anda mal sahibi tarafından kullanılmakta olup satıştan sonra alıcının serbest kullanımına sunulacaktır. Böylece, mülkiyet devrinden hemen sonra ek kira geliri elde etme veya daireyi kendiniz kullanma imkânı bulunmaktadır.
Boş dairenin yanı sıra garaj ve otopark yerleri de ek getiri potansiyeli sunmaktadır. Ayrıca, bazı kira ilişkilerinde yasal hükümler çerçevesinde uzun vadeli gelişim imkânları bulunmaktadır.
Donanım & Modernizasyon
Kapsamlı yenileme kapsamında neredeyse tüm önemli iş kalemleri yenilenmiştir. Bunlara elektrik, su ve gaz tesisatları, pencereler, çatı ve cephe yalıtımı, bodrum su yalıtımı ile güneş enerjisi sistemli ve yerden ısıtmalı komple ısıtma sistemi dahildir. Böylece gayrimenkul modern bina teknolojisi ve düşük teknik bakım ihtiyacı sunmaktadır.
Talebinizi bekliyor ve size bu cazip yatırım fırsatını şahsen tanıtmaktan memnuniyet duyarız.
Saygılarımızla
Blerta Gjinovci
Satış
FALC Immobilien Kraichgau-Nord
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2.600.000 € Stuttgart Batı’da şık bir yatırım klasiği – Gelişim potansiyeline sahip konut ve ticari bina70178 Stuttgart5.900.000 € WGH %6,3 getiri70499 Stuttgart
65.000.000 € ****Faaliyette olan bakım evleri satılıktır****70188 Stuttgart
