| Приблизна житлова площа | 330 m² |
|---|---|
| спальні | 9 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| земельна площа | 303 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.950.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.909,09 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю реконструйований багатоквартирний будинок поєднує чарівність старої будівлі з технічною якістю сучасної житлової нерухомості. Будівлю спочатку зведено в 1893 році, а у 2018 році ґрунтовно реконструйовано та модернізовано з енергоефективного погляду. Сьогодні об’єкт має клас енергоефективності B і технічний стандарт, який рідко зустрічається у старих будівлях такого періоду.
• 330 м² житлової площі
• Ґрунтовна реконструкція 2018 року
• Клас енергоефективності B (KfW 115)
• Річна чиста орендна плата без комунальних витрат — близько 63.000 €
• Квартира власника звільняється
• Без комісії для покупця
Наразі об’єкт приносить близько 63.000 € річної чистої орендної плати без комунальних витрат. Шість житлових одиниць здано в оренду, одну квартиру наразі використовує власник, і після продажу вона буде доступна покупцеві для вільного використання. Завдяки цьому одразу після переходу права власності можна отримувати додатковий орендний дохід або використовувати квартиру самостійно.
Окрім вільної квартири, гараж і паркомісця також мають додатковий дохідний потенціал. Крім того, щодо окремих орендних договорів існують довгострокові можливості розвитку в межах законодавчих положень.
Оснащення та модернізація
У межах ґрунтовної реконструкції було оновлено майже всі основні інженерні системи та конструктивні елементи. Зокрема, електричні, водопровідні та газові комунікації, вікна, утеплення даху й фасаду, гідроізоляцію підвалу, а також усю систему опалення із сонячною тепловою установкою та теплою підлогою. Завдяки цьому об’єкт має сучасні інженерні системи та низькі потреби в технічному обслуговуванні.
Будемо раді отримати ваш запит і особисто представити вам цю привабливу інвестиційну можливість.
З повагою
Blerta Gjinovci
Відділ продажів
FALC Immobilien Kraichgau-Nord
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.600.000 € Стильна класика капіталовкладень у західній частині Штутгарта — житлово-комерційна будівля з потенціалом розвитку70178 Stuttgart5.900.000 € Житлова та комерційна нерухомість 6,3% дохідності70499 Stuttgart
65.000.000 € ****Будинки для літніх людей, що продаються в діючому стані****70188 Stuttgart
