| مساحة المعيشة التقريبية | 330 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 7 |
| مساحة الأرض | 303 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,909.09 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل متعدد العائلات المجدد تجديدًا جذريًا بالكامل يجمع بين سحر مبنى قديم والجودة التقنية لعقار سكني عصري. تم تشييد المبنى أصلًا في عام 1893، وفي عام 2018 خضع لتجديد جذري شامل وكذلك لتحديث طاقي. ويُعرض العقار اليوم بفئة كفاءة طاقة B وبمعيار تقني لا يُوجد إلا نادرًا في المباني القديمة من فترة إنشائه.
• 330 م² مساحة سكنية
• تجديد جذري 2018
• فئة الطاقة B (KfW 115)
• صافي الإيجار السنوي البارد حوالي 63.000 €
• شقة المالك ستصبح شاغرة
• بدون عمولة للمشتري
يحقق العقار حاليًا صافي إيجار سنويًا باردًا يبلغ حوالي 63.000 €. ست وحدات سكنية مؤجرة، بينما تُستخدم شقة واحدة حاليًا من قبل المالك وستكون متاحة للمشتري بعد البيع. وبذلك تتاح إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية إضافية مباشرة بعد انتقال الملكية أو استخدام الشقة بشكل شخصي.
إلى جانب الشقة الشاغرة، توفر المرآب ومواقف السيارات أيضًا إمكانات دخل إضافية. علاوة على ذلك، توجد لدى بعض عقود الإيجار إمكانات تطور طويلة الأجل ضمن الإطار القانوني.
التجهيزات والتحديث
في إطار التجديد الجذري، جرى استبدال معظم الأعمال الأساسية تقريبًا. ويشمل ذلك من بين أمور أخرى التركيبات الكهربائية والمائية والغازية، والنوافذ، وعزل السقف والواجهة، وعزل القبو، وكذلك نظام التدفئة الكامل مع الطاقة الشمسية الحرارية والتدفئة الأرضية. وبذلك يوفر العقار تقنية مبنى حديثة واحتياجًا منخفضًا للصيانة التقنية.
نتطلع إلى استفساركم وإلى أن نتمكن من تقديم هذه الفرصة الاستثمارية الجذابة لكم شخصيًا.
مع أطيب التحيات
Blerta Gjinovci
المبيعات
FALC Immobilien Kraichgau-Nord
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
2.600.000 € كلاسيكي أنيق للاستثمار الرأسمالي في غرب شتوتغارت – مبنى سكني وتجاري مع إمكانات تطوير70178 Stuttgart5.900.000 € عائد عقار سكني وتجاري 6,3%70499 Stuttgart
65.000.000 € ****بيع دور رعاية المسنين قيد التشغيل****70188 Stuttgart
